Precios de alquiler en el Guinardó (2026)

Qué hay en la calle

el Guinardó tiene el movimiento de un barrio típico de Barcelona.

Más sitios para comer y beber que el 32 % de los 73 barrios.

Restaurantes y bares

3,0

Alimentación

3,4

Salud y cuidados

1,0

Enseñanza

1,0

Ocio y cultura

0,4

Las barras se comparan con la mediana de la ciudad, marcada.

Censo comercial del Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Cómo se cuenta.

Alquilar o comprar

Venta típica: 70 m² por 334.000 €, de 64 compraventas registradas.

Las cifras de alquiler y venta son de trimestres distintos, así que no se muestra la rentabilidad.

Alquiler justo para 75 m² en el Guinardó

Qué se alquila aquí

30 %

con letra F o G, las dos peores · ciudad 27 %

47 %

de la actividad inmobiliaria aquí es alquiler, no venta

12,6

por cada 1.000 viviendas del barrio salieron al alquiler este año

De 243 certificados energéticos de viviendas alquiladas en este barrio en los últimos 12 meses (ICAEN), sobre sus 19.333 viviendas (Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0).

Lo que se gana aquí

24.270 €

La renta disponible en el Guinardó es de 24.270 € por persona al año de media (2023, Ajuntament de Barcelona). La media de la ciudad es 24.904 €.

Por persona, no por hogar, y es la media de las secciones censales del barrio. CC BY 4.0. Por qué no dividimos el alquiler por esta cifra.

Alquileres nuevos registrados aquí

Son unos 1,6 alquileres nuevos al día.

147 contratos registrados en el Guinardó en el T1 2026.

Es un recuento, no una tasa de vivienda vacía: los barrios grandes registran más contratos simplemente porque tienen más viviendas. Cómo leer esta cifra.