← Horta-Guinardó, Barcelona
Precios de alquiler en la Font d'en Fargues (2026)
En el T1 2026, el alquiler medio en la Font d'en Fargues es de 1204 € al mes, sobre un piso medio de 71 m²: 17,70 € por m². Todas las cifras son estadísticas oficiales de la Generalitat de Catalunya, actualizadas cada trimestre.
- 20.º
- de 68 por alquiler
- +5 %
- frente a la media de la ciudad
- 3194 €
- de compra
- 13
- contratos
Cómo es este barrio
- 1,8
- residentes por vivienda, contando todas las del barrio
- 48
- edad mediana de los residentes
- 12 %
- de las viviendas son anteriores a 1940
- 4
- pisos turísticos con licencia
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Describen el barrio; ninguna de estas cifras predice el alquiler. Metodología.
Cómo se compara este barrio
Cuatro cosas que la ciudad mide en cada barrio, frente a los otros 72.
- Ruido del tráfico por la noche
- 4,2%
- Calles empinadas
- 25%
- Hogares con menores
- 24%
- Residentes con pasaporte extranjero
- 11%
Menos que el 92% de los barrios · % de residentes · modelizado, no medido
Más que el 63% de los barrios · % de puntos de pendiente auditados
Más que el 69% de los barrios · % de hogares
Menos que el 97% de los barrios · % de residentes
Filtra los 73 barrios por estos ejes →
Las barras se comparan con la mediana de la ciudad, marcada. Sin color: ninguna tiene un lado mejor.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Cómo se miden.
Otros barrios de Horta-Guinardó
Los más cercanos en precio, en otras partes de Barcelona
Evolución del precio del alquiler
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T1 2014 | 9,26 € |
| T2 2014 | 9,31 € |
| T3 2014 | 9,58 € |
| T4 2014 | 8,82 € |
| T1 2015 | 9,75 € |
| T2 2015 | 10,31 € |
| T3 2015 | 9,28 € |
| T4 2015 | 14,81 € |
| T1 2016 | 15,20 € |
| T2 2016 | 11,52 € |
| T3 2016 | 10,26 € |
| T4 2016 | 11,26 € |
| T1 2017 | 14,94 € |
| T2 2017 | 12,28 € |
| T3 2017 | 13,15 € |
| T4 2017 | 12,31 € |
| T1 2018 | 11,47 € |
| T2 2018 | 11,44 € |
| T3 2018 | 12,94 € |
| T4 2018 | 12,42 € |
| T1 2019 | 11,58 € |
| T2 2019 | 13,89 € |
| T3 2019 | 12,76 € |
| T4 2019 | 13,22 € |
| T1 2020 | 12,24 € |
| T2 2020 | 12,79 € |
| T3 2020 | 14,46 € |
| T4 2020 | 12,53 € |
| T1 2021 | 12,34 € |
| T2 2021 | 11,78 € |
| T3 2021 | 12,40 € |
| T4 2021 | 11,98 € |
| T1 2022 | 11,70 € |
| T2 2022 | 13,19 € |
| T3 2022 | 13,81 € |
| T4 2022 | 15,84 € |
| T1 2023 | 15,30 € |
| T2 2023 | 14,80 € |
| T3 2023 | 15,41 € |
| T4 2023 | 16,54 € |
| T1 2024 | 16,31 € |
| T2 2024 | 15,51 € |
| T3 2024 | 15,08 € |
| T4 2024 | 15,45 € |
| T1 2025 | 14,12 € |
| T2 2025 | 14,44 € |
| T3 2025 | 15,30 € |
| T4 2025 | 14,75 € |
| T1 2026 | 17,70 € |
Evolución del precio de venta
| Trimestre | Compra €/m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2219 € |
| T1 2014 | 3407 € |
| T2 2014 | 2377 € |
| T3 2014 | 2254 € |
| T4 2014 | 2631 € |
| T1 2015 | 2610 € |
| T2 2015 | 2942 € |
| T3 2015 | 2472 € |
| T4 2015 | 2917 € |
| T1 2016 | 2509 € |
| T2 2016 | 2211 € |
| T3 2016 | 2587 € |
| T4 2016 | 2520 € |
| T1 2017 | 3431 € |
| T2 2017 | 2837 € |
| T3 2017 | 3735 € |
| T4 2017 | 3433 € |
| T1 2018 | 3737 € |
| T2 2018 | 3133 € |
| T3 2018 | 3305 € |
| T4 2018 | 3460 € |
| T1 2019 | 2383 € |
| T2 2019 | 3408 € |
| T3 2019 | 4646 € |
| T4 2019 | 3476 € |
| T1 2020 | 3283 € |
| T2 2020 | 3418 € |
| T3 2020 | 4145 € |
| T4 2020 | 3367 € |
| T1 2021 | 4087 € |
| T2 2021 | 3540 € |
| T3 2021 | 3672 € |
| T4 2021 | 3714 € |
| T1 2022 | 3569 € |
| T2 2022 | 4363 € |
| T3 2022 | 3442 € |
| T4 2022 | 3526 € |
| T1 2023 | 3800 € |
| T2 2023 | 3741 € |
| T3 2023 | 4672 € |
| T4 2023 | 4349 € |
| T1 2024 | 4229 € |
| T2 2024 | 4170 € |
| T3 2024 | 4774 € |
| T4 2024 | 4794 € |
| T1 2025 | 4409 € |
| T2 2025 | 4524 € |
| T3 2025 | 5543 € |
| T4 2025 | 4749 € |
| T1 2026 | 4694 € |
| T2 2026 | 3194 € |
Qué hay en la calle
la Font d'en Fargues es más tranquilo que la mayor parte de Barcelona.
Más sitios para comer y beber que el 6 % de los 73 barrios.
- Restaurantes y bares
- 1,3
- Alimentación
- 0,6
- Salud y cuidados
- 0,6
- Enseñanza
- 1,7
- Ocio y cultura
- 0,0
Las barras se comparan con la mediana de la ciudad, marcada.
Censo comercial del Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Cómo se cuenta.
Alquilar o comprar
Alquiler
17,70 €
por m²
Est. mensual, 75 m²
1328 €
Datos del T1 2026
Compra
3194 €
por m²
Precio est., 75 m²
239.516 €
Datos del T2 2026
Venta típica: 71 m² por 228.000 €, de 9 compraventas registradas.
Las cifras de alquiler y venta son de trimestres distintos, así que no se muestra la rentabilidad.
Alquiler justo para 75 m² en la Font d'en Fargues
Lo que se gana aquí
29.694 €
La renta disponible en la Font d'en Fargues es de 29.694 € por persona al año de media (2023, Ajuntament de Barcelona). La media de la ciudad es 24.904 €.
Por persona, no por hogar, y es la media de las secciones censales del barrio. CC BY 4.0. Por qué no dividimos el alquiler por esta cifra.
Alquileres nuevos registrados aquí
Es aproximadamente un alquiler nuevo cada 7 días.
13 contratos registrados en la Font d'en Fargues en el T1 2026.
Es un recuento, no una tasa de vivienda vacía: los barrios grandes registran más contratos simplemente porque tienen más viviendas. Cómo leer esta cifra.
→ Actividad actual¿Es justo tu alquiler en la Font d'en Fargues?
Alquiler del INCASÒL; precios de venta de las estadísticas de compraventas registradas de la Generalitat. La rentabilidad bruta es cálculo nuestro. T1 2026: orientativo, contrasta siempre con tu contrato.