← Horta-Guinardó, Barcelona
Precios de alquiler en Montbau (2026)
En el T1 2026, el alquiler medio en Montbau es de 881 € al mes, sobre un piso medio de 59 m²: 16,25 € por m². Todas las cifras son estadísticas oficiales de la Generalitat de Catalunya, actualizadas cada trimestre.
- 33.º
- de 68 por alquiler
- -4 %
- frente a la media de la ciudad
- 3874 €
- de compra
- 22
- contratos
Cómo es este barrio
- 2,1
- residentes por vivienda, contando todas las del barrio
- 47
- edad mediana de los residentes
- 0 %
- de las viviendas son anteriores a 1940
- 0
- pisos turísticos con licencia
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Describen el barrio; ninguna de estas cifras predice el alquiler. Metodología.
Cómo se compara este barrio
Cuatro cosas que la ciudad mide en cada barrio, frente a los otros 72.
- Ruido del tráfico por la noche
- 18%
- Calles empinadas
- 23%
- Hogares con menores
- 21%
- Residentes con pasaporte extranjero
- 21%
Menos que el 60% de los barrios · % de residentes · modelizado, no medido
Más que el 59% de los barrios · % de puntos de pendiente auditados
Menos que el 68% de los barrios · % de hogares
Menos que el 67% de los barrios · % de residentes
Filtra los 73 barrios por estos ejes →
Las barras se comparan con la mediana de la ciudad, marcada. Sin color: ninguna tiene un lado mejor.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Cómo se miden.
Otros barrios de Horta-Guinardó
Los más cercanos en precio, en otras partes de Barcelona
Evolución del precio del alquiler
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T1 2014 | 9,48 € |
| T2 2014 | 9,02 € |
| T3 2014 | 9,35 € |
| T4 2014 | 9,26 € |
| T1 2015 | 8,93 € |
| T2 2015 | 9,73 € |
| T3 2015 | 11,55 € |
| T4 2015 | 10,11 € |
| T1 2016 | 9,21 € |
| T2 2016 | 9,72 € |
| T3 2016 | 11,03 € |
| T4 2016 | 10,70 € |
| T1 2017 | 12,97 € |
| T2 2017 | 10,84 € |
| T3 2017 | 12,83 € |
| T4 2017 | 13,54 € |
| T1 2018 | 10,46 € |
| T2 2018 | 10,44 € |
| T3 2018 | 11,50 € |
| T4 2018 | 11,59 € |
| T1 2019 | 11,55 € |
| T2 2019 | 11,69 € |
| T3 2019 | 12,12 € |
| T4 2019 | 12,17 € |
| T1 2020 | 11,83 € |
| T2 2020 | 9,82 € |
| T3 2020 | 12,11 € |
| T4 2020 | 12,58 € |
| T1 2021 | 11,16 € |
| T2 2021 | 10,91 € |
| T3 2021 | 11,31 € |
| T4 2021 | 11,39 € |
| T1 2022 | 10,93 € |
| T2 2022 | 11,16 € |
| T3 2022 | 12,79 € |
| T4 2022 | 12,86 € |
| T1 2023 | 12,90 € |
| T2 2023 | 13,90 € |
| T3 2023 | 13,45 € |
| T4 2023 | 14,79 € |
| T1 2024 | 13,41 € |
| T2 2024 | 13,95 € |
| T3 2024 | 14,47 € |
| T4 2024 | 12,68 € |
| T1 2025 | 14,03 € |
| T2 2025 | 15,15 € |
| T3 2025 | 19,01 € |
| T4 2025 | 14,27 € |
| T1 2026 | 16,25 € |
Evolución del precio de venta
| Trimestre | Compra €/m² |
|---|---|
| T4 2013 | 1500 € |
| T1 2014 | 1408 € |
| T2 2014 | 1616 € |
| T3 2014 | 1851 € |
| T4 2014 | 1406 € |
| T1 2015 | 1619 € |
| T2 2015 | 1591 € |
| T3 2015 | 1681 € |
| T4 2015 | 1906 € |
| T1 2016 | 1835 € |
| T2 2016 | 1862 € |
| T3 2016 | 1992 € |
| T4 2016 | 1988 € |
| T1 2017 | 2262 € |
| T2 2017 | 2404 € |
| T3 2017 | 1871 € |
| T4 2017 | 2395 € |
| T1 2018 | 2565 € |
| T2 2018 | 2567 € |
| T3 2018 | 2726 € |
| T4 2018 | 2528 € |
| T1 2019 | 2325 € |
| T2 2019 | 2694 € |
| T3 2019 | 2863 € |
| T4 2019 | 2680 € |
| T1 2020 | 2905 € |
| T2 2020 | 2707 € |
| T3 2020 | 1474 € |
| T4 2020 | 2932 € |
| T1 2021 | 2556 € |
| T2 2021 | 2921 € |
| T3 2021 | 2459 € |
| T4 2021 | 2814 € |
| T1 2022 | 2912 € |
| T2 2022 | 3261 € |
| T3 2022 | 2914 € |
| T4 2022 | 2907 € |
| T1 2023 | 3617 € |
| T2 2023 | 2713 € |
| T3 2023 | 3262 € |
| T4 2023 | 3016 € |
| T1 2024 | 3067 € |
| T2 2024 | 2806 € |
| T3 2024 | 3189 € |
| T4 2024 | 2945 € |
| T1 2025 | 3264 € |
| T2 2025 | 3497 € |
| T3 2025 | 4079 € |
| T4 2025 | 3496 € |
| T1 2026 | 3970 € |
| T2 2026 | 3874 € |
Qué hay en la calle
Montbau es más tranquilo que la mayor parte de Barcelona.
Más sitios para comer y beber que el 25 % de los 73 barrios.
- Restaurantes y bares
- 2,8
- Alimentación
- 2,6
- Salud y cuidados
- 1,7
- Enseñanza
- 1,9
- Ocio y cultura
- 0,4
Las barras se comparan con la mediana de la ciudad, marcada.
Censo comercial del Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Cómo se cuenta.
Alquilar o comprar
Alquiler
16,25 €
por m²
Est. mensual, 75 m²
1219 €
Datos del T1 2026
Compra
3874 €
por m²
Precio est., 75 m²
290.566 €
Datos del T2 2026
Venta típica: 56 m² por 217.000 €, de 9 compraventas registradas.
Las cifras de alquiler y venta son de trimestres distintos, así que no se muestra la rentabilidad.
Alquiler justo para 75 m² en Montbau
Lo que se gana aquí
22.919 €
La renta disponible en Montbau es de 22.919 € por persona al año de media (2023, Ajuntament de Barcelona). La media de la ciudad es 24.904 €.
Por persona, no por hogar, y es la media de las secciones censales del barrio. CC BY 4.0. Por qué no dividimos el alquiler por esta cifra.
Alquileres nuevos registrados aquí
Es aproximadamente un alquiler nuevo cada 4 días.
22 contratos registrados en Montbau en el T1 2026.
Es un recuento, no una tasa de vivienda vacía: los barrios grandes registran más contratos simplemente porque tienen más viviendas. Cómo leer esta cifra.
→ Actividad actual¿Es justo tu alquiler en Montbau?
Alquiler del INCASÒL; precios de venta de las estadísticas de compraventas registradas de la Generalitat. La rentabilidad bruta es cálculo nuestro. T1 2026: orientativo, contrasta siempre con tu contrato.