Precios de alquiler en el Baix Guinardó (2026)

Qué hay en la calle

el Baix Guinardó tiene el movimiento de un barrio típico de Barcelona.

Más sitios para comer y beber que el 51 % de los 73 barrios.

Restaurantes y bares

3,8

Alimentación

3,3

Salud y cuidados

1,0

Enseñanza

1,0

Ocio y cultura

0,5

Las barras se comparan con la mediana de la ciudad, marcada.

Censo comercial del Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Cómo se cuenta.

Alquilar o comprar

Venta típica: 73 m² por 348.000 €, de 39 compraventas registradas.

Las cifras de alquiler y venta son de trimestres distintos, así que no se muestra la rentabilidad.

Alquiler justo para 75 m² en el Baix Guinardó

Qué se alquila aquí

26 %

con letra F o G, las dos peores · ciudad 27 %

51 %

de la actividad inmobiliaria aquí es alquiler, no venta

14,2

por cada 1.000 viviendas del barrio salieron al alquiler este año

De 180 certificados energéticos de viviendas alquiladas en este barrio en los últimos 12 meses (ICAEN), sobre sus 12.642 viviendas (Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0).

Lo que se gana aquí

25.237 €

La renta disponible en el Baix Guinardó es de 25.237 € por persona al año de media (2023, Ajuntament de Barcelona). La media de la ciudad es 24.904 €.

Por persona, no por hogar, y es la media de las secciones censales del barrio. CC BY 4.0. Por qué no dividimos el alquiler por esta cifra.

Alquileres nuevos registrados aquí

Son unos 1,4 alquileres nuevos al día.

131 contratos registrados en el Baix Guinardó en el T1 2026.

Es un recuento, no una tasa de vivienda vacía: los barrios grandes registran más contratos simplemente porque tienen más viviendas. Cómo leer esta cifra.