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Precios de alquiler en la Vall d'Hebron (2026)
En el T1 2026, el alquiler medio en la Vall d'Hebron es de 985 € al mes, sobre un piso medio de 66 m²: 15,01 € por m². Todas las cifras son estadísticas oficiales de la Generalitat de Catalunya, actualizadas cada trimestre.
- 48.º
- de 68 por alquiler
- -11 %
- frente a la media de la ciudad
- 5437 €
- de compra
- 17
- contratos
Cómo es este barrio
- 2,3
- residentes por vivienda, contando todas las del barrio
- 50
- edad mediana de los residentes
- 1 %
- de las viviendas son anteriores a 1940
- 1
- pisos turísticos con licencia
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Describen el barrio; ninguna de estas cifras predice el alquiler. Metodología.
Cómo se compara este barrio
Cuatro cosas que la ciudad mide en cada barrio, frente a los otros 72.
- Ruido del tráfico por la noche
- 30%
- Calles empinadas
- 4,9%
- Hogares con menores
- 21%
- Residentes con pasaporte extranjero
- 14%
Más que el 78% de los barrios · % de residentes · modelizado, no medido
Menos que el 74% de los barrios · % de puntos de pendiente auditados
Menos que el 69% de los barrios · % de hogares
Menos que el 94% de los barrios · % de residentes
Filtra los 73 barrios por estos ejes →
Las barras se comparan con la mediana de la ciudad, marcada. Sin color: ninguna tiene un lado mejor.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Cómo se miden.
Otros barrios de Horta-Guinardó
Los más cercanos en precio, en otras partes de Barcelona
Evolución del precio del alquiler
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T1 2014 | 10,59 € |
| T2 2014 | 9,78 € |
| T3 2014 | 9,11 € |
| T4 2014 | 10,67 € |
| T1 2015 | 9,93 € |
| T2 2015 | 9,89 € |
| T3 2015 | 10,60 € |
| T4 2015 | 9,99 € |
| T1 2016 | 11,03 € |
| T2 2016 | 10,52 € |
| T3 2016 | 11,67 € |
| T4 2016 | 11,43 € |
| T1 2017 | 11,69 € |
| T2 2017 | 11,54 € |
| T3 2017 | 12,02 € |
| T4 2017 | 12,93 € |
| T1 2018 | 12,08 € |
| T2 2018 | 12,28 € |
| T3 2018 | 12,24 € |
| T4 2018 | 12,59 € |
| T1 2019 | 13,34 € |
| T2 2019 | 12,55 € |
| T3 2019 | 13,39 € |
| T4 2019 | 13,93 € |
| T1 2020 | 12,51 € |
| T2 2020 | 13,03 € |
| T3 2020 | 12,37 € |
| T4 2020 | 11,38 € |
| T1 2021 | 11,94 € |
| T2 2021 | 13,43 € |
| T3 2021 | 12,08 € |
| T4 2021 | 13,23 € |
| T1 2022 | 12,52 € |
| T2 2022 | 13,98 € |
| T3 2022 | 14,05 € |
| T4 2022 | 14,02 € |
| T1 2023 | 14,50 € |
| T2 2023 | 15,20 € |
| T3 2023 | 16,39 € |
| T4 2023 | 13,41 € |
| T1 2024 | 15,08 € |
| T2 2024 | 16,46 € |
| T3 2024 | 15,18 € |
| T4 2024 | 12,41 € |
| T1 2025 | 14,04 € |
| T2 2025 | 15,08 € |
| T3 2025 | 15,59 € |
| T4 2025 | 16,15 € |
| T1 2026 | 15,01 € |
Evolución del precio de venta
| Trimestre | Compra €/m² |
|---|---|
| T1 2014 | 2111 € |
| T2 2014 | 2300 € |
| T3 2014 | 2487 € |
| T4 2014 | 2779 € |
| T1 2015 | 2214 € |
| T3 2015 | 3006 € |
| T4 2015 | 3048 € |
| T1 2016 | 3069 € |
| T3 2016 | 3227 € |
| T1 2017 | 3537 € |
| T2 2017 | 4302 € |
| T3 2017 | 3779 € |
| T1 2018 | 3631 € |
| T2 2018 | 3130 € |
| T3 2018 | 3689 € |
| T4 2018 | 4140 € |
| T1 2019 | 4268 € |
| T2 2019 | 3665 € |
| T3 2019 | 3378 € |
| T4 2019 | 3469 € |
| T1 2020 | 3325 € |
| T2 2020 | 3103 € |
| T3 2020 | 4085 € |
| T4 2020 | 4252 € |
| T1 2021 | 2932 € |
| T2 2021 | 4233 € |
| T3 2021 | 3496 € |
| T4 2021 | 4796 € |
| T1 2022 | 4475 € |
| T2 2022 | 4706 € |
| T3 2022 | 4835 € |
| T4 2022 | 4358 € |
| T1 2023 | 4406 € |
| T2 2023 | 4524 € |
| T3 2023 | 4259 € |
| T4 2023 | 4790 € |
| T1 2024 | 3852 € |
| T2 2024 | 4078 € |
| T3 2024 | 4109 € |
| T4 2024 | 4310 € |
| T1 2025 | 4881 € |
| T2 2025 | 4938 € |
| T3 2025 | 5391 € |
| T4 2025 | 5385 € |
| T1 2026 | 5036 € |
| T2 2026 | 5437 € |
Qué hay en la calle
la Vall d'Hebron es más tranquilo que la mayor parte de Barcelona.
Más sitios para comer y beber que el 17 % de los 73 barrios.
- Restaurantes y bares
- 2,1
- Alimentación
- 1,3
- Salud y cuidados
- 0,7
- Enseñanza
- 1,5
- Ocio y cultura
- 0,0
Las barras se comparan con la mediana de la ciudad, marcada.
Censo comercial del Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Cómo se cuenta.
Alquilar o comprar
Alquiler
15,01 €
por m²
Est. mensual, 75 m²
1126 €
Datos del T1 2026
Compra
5437 €
por m²
Precio est., 75 m²
407.792 €
Datos del T2 2026
Venta típica: 68 m² por 366.000 €, de 3 compraventas registradas.
Las cifras de alquiler y venta son de trimestres distintos, así que no se muestra la rentabilidad.
Alquiler justo para 75 m² en la Vall d'Hebron
Lo que se gana aquí
25.743 €
La renta disponible en la Vall d'Hebron es de 25.743 € por persona al año de media (2023, Ajuntament de Barcelona). La media de la ciudad es 24.904 €.
Por persona, no por hogar, y es la media de las secciones censales del barrio. CC BY 4.0. Por qué no dividimos el alquiler por esta cifra.
Alquileres nuevos registrados aquí
Es aproximadamente un alquiler nuevo cada 5 días.
17 contratos registrados en la Vall d'Hebron en el T1 2026.
Es un recuento, no una tasa de vivienda vacía: los barrios grandes registran más contratos simplemente porque tienen más viviendas. Cómo leer esta cifra.
→ Actividad actual¿Es justo tu alquiler en la Vall d'Hebron?
Alquiler del INCASÒL; precios de venta de las estadísticas de compraventas registradas de la Generalitat. La rentabilidad bruta es cálculo nuestro. T1 2026: orientativo, contrasta siempre con tu contrato.