Prix des loyers à el Baix Guinardó (2026)

Ce qu’il y a dans la rue

el Baix Guinardó est à peu près aussi animé qu’un quartier barcelonais typique.

Plus d’endroits où manger et boire que 51 % des 73 quartiers.

Restaurants et bars

3,8

Alimentation

3,3

Santé et soins

1,0

Enseignement

1,0

Loisirs et culture

0,5

Les barres se lisent contre la médiane de la ville, marquée.

Recensement commercial de l'Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Comment c'est compté.

Louer ou acheter

Vente type : 73 m² pour 348 000 €, sur 39 transactions enregistrées.

Les chiffres de loyer et de vente portent sur des trimestres différents ; aucun rendement n'est affiché.

Loyer juste pour 75 m² à el Baix Guinardó

Ce qui se loue ici

26 %

classés F ou G, les deux pires étiquettes énergétiques · ville 27 %

51 %

de l'activité immobilière ici, c'est de la location, pas de la vente

14,2

pour 1 000 logements du quartier sont arrivés à la location cette année

Sur 180 certificats énergétiques de logements loués dans ce quartier ces 12 derniers mois (ICAEN), rapporté à ses 12 642 logements (Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0).

Ce que gagnent les habitants

25 237 €

Le revenu disponible à el Baix Guinardó est en moyenne de 25 237 € par personne et par an (2023, Ajuntament de Barcelona). La moyenne de la ville est de 24 904 €.

Par personne, pas par ménage, et il s’agit de la moyenne des sections de recensement du quartier. CC BY 4.0. Pourquoi nous ne divisons pas le loyer par ce chiffre.

Nouvelles locations enregistrées ici

Soit environ 1,4 nouvelles locations par jour.

131 contrats enregistrés à el Baix Guinardó au T1 2026.

Un décompte, pas un taux de disponibilité : les grands quartiers enregistrent plus de contrats simplement parce qu’ils comptent plus de logements. Comment lire ce chiffre.