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Prix des loyers à Montbau (2026)
Au T1 2026, le loyer moyen à Montbau est de 881 € par mois, pour un logement moyen de 59 m², soit 16,25 € le m². Tous les chiffres sont des statistiques officielles de la Generalitat de Catalunya, mises à jour chaque trimestre.
- 33e
- sur 68 pour le loyer
- -4 %
- vs moyenne de la ville
- 3 874 €
- à l'achat
- 22
- contrats
À quoi ressemble ce quartier
- 2,1
- habitants par logement, tous les logements du quartier comptés
- 47
- âge médian des habitants
- 0 %
- des logements datent d'avant 1940
- 0
- meublés touristiques déclarés
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Ces chiffres décrivent le quartier ; aucun ne prédit le loyer. Méthodologie.
Comment se situe ce quartier
Quatre choses que la ville mesure dans chaque quartier, comparées aux 72 autres.
- Bruit de la circulation la nuit
- 18%
- Rues pentues
- 23%
- Ménages avec un enfant
- 21%
- Résidents de nationalité étrangère
- 21%
Moins que 60% des quartiers · % des résidents · modélisé, non mesuré
Plus que 59% des quartiers · % des points de pente audités
Moins que 68% des quartiers · % des ménages
Moins que 67% des quartiers · % des résidents
Filtrer les 73 quartiers sur ces axes →
Les barres se lisent contre la médiane de la ville, marquée. Sans couleur : aucune n'a de bon côté.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Comment c'est mesuré.
Autres quartiers de Horta-Guinardó
Les plus proches en prix, ailleurs à Barcelone
Évolution des loyers
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T1 2014 | 9,48 € |
| T2 2014 | 9,02 € |
| T3 2014 | 9,35 € |
| T4 2014 | 9,26 € |
| T1 2015 | 8,93 € |
| T2 2015 | 9,73 € |
| T3 2015 | 11,55 € |
| T4 2015 | 10,11 € |
| T1 2016 | 9,21 € |
| T2 2016 | 9,72 € |
| T3 2016 | 11,03 € |
| T4 2016 | 10,70 € |
| T1 2017 | 12,97 € |
| T2 2017 | 10,84 € |
| T3 2017 | 12,83 € |
| T4 2017 | 13,54 € |
| T1 2018 | 10,46 € |
| T2 2018 | 10,44 € |
| T3 2018 | 11,50 € |
| T4 2018 | 11,59 € |
| T1 2019 | 11,55 € |
| T2 2019 | 11,69 € |
| T3 2019 | 12,12 € |
| T4 2019 | 12,17 € |
| T1 2020 | 11,83 € |
| T2 2020 | 9,82 € |
| T3 2020 | 12,11 € |
| T4 2020 | 12,58 € |
| T1 2021 | 11,16 € |
| T2 2021 | 10,91 € |
| T3 2021 | 11,31 € |
| T4 2021 | 11,39 € |
| T1 2022 | 10,93 € |
| T2 2022 | 11,16 € |
| T3 2022 | 12,79 € |
| T4 2022 | 12,86 € |
| T1 2023 | 12,90 € |
| T2 2023 | 13,90 € |
| T3 2023 | 13,45 € |
| T4 2023 | 14,79 € |
| T1 2024 | 13,41 € |
| T2 2024 | 13,95 € |
| T3 2024 | 14,47 € |
| T4 2024 | 12,68 € |
| T1 2025 | 14,03 € |
| T2 2025 | 15,15 € |
| T3 2025 | 19,01 € |
| T4 2025 | 14,27 € |
| T1 2026 | 16,25 € |
Évolution du prix de vente
| Trimestre | Achat €/m² |
|---|---|
| T4 2013 | 1 500 € |
| T1 2014 | 1 408 € |
| T2 2014 | 1 616 € |
| T3 2014 | 1 851 € |
| T4 2014 | 1 406 € |
| T1 2015 | 1 619 € |
| T2 2015 | 1 591 € |
| T3 2015 | 1 681 € |
| T4 2015 | 1 906 € |
| T1 2016 | 1 835 € |
| T2 2016 | 1 862 € |
| T3 2016 | 1 992 € |
| T4 2016 | 1 988 € |
| T1 2017 | 2 262 € |
| T2 2017 | 2 404 € |
| T3 2017 | 1 871 € |
| T4 2017 | 2 395 € |
| T1 2018 | 2 565 € |
| T2 2018 | 2 567 € |
| T3 2018 | 2 726 € |
| T4 2018 | 2 528 € |
| T1 2019 | 2 325 € |
| T2 2019 | 2 694 € |
| T3 2019 | 2 863 € |
| T4 2019 | 2 680 € |
| T1 2020 | 2 905 € |
| T2 2020 | 2 707 € |
| T3 2020 | 1 474 € |
| T4 2020 | 2 932 € |
| T1 2021 | 2 556 € |
| T2 2021 | 2 921 € |
| T3 2021 | 2 459 € |
| T4 2021 | 2 814 € |
| T1 2022 | 2 912 € |
| T2 2022 | 3 261 € |
| T3 2022 | 2 914 € |
| T4 2022 | 2 907 € |
| T1 2023 | 3 617 € |
| T2 2023 | 2 713 € |
| T3 2023 | 3 262 € |
| T4 2023 | 3 016 € |
| T1 2024 | 3 067 € |
| T2 2024 | 2 806 € |
| T3 2024 | 3 189 € |
| T4 2024 | 2 945 € |
| T1 2025 | 3 264 € |
| T2 2025 | 3 497 € |
| T3 2025 | 4 079 € |
| T4 2025 | 3 496 € |
| T1 2026 | 3 970 € |
| T2 2026 | 3 874 € |
Ce qu’il y a dans la rue
Montbau est plus calme que la plupart de Barcelone.
Plus d’endroits où manger et boire que 25 % des 73 quartiers.
- Restaurants et bars
- 2,8
- Alimentation
- 2,6
- Santé et soins
- 1,7
- Enseignement
- 1,9
- Loisirs et culture
- 0,4
Les barres se lisent contre la médiane de la ville, marquée.
Recensement commercial de l'Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Comment c'est compté.
Louer ou acheter
Location
16,25 €
par m²
Est. mensuel, 75 m²
1 219 €
Au T1 2026
Achat
3 874 €
par m²
Prix est., 75 m²
290 566 €
Au T2 2026
Vente type : 56 m² pour 217 000 €, sur 9 transactions enregistrées.
Les chiffres de loyer et de vente portent sur des trimestres différents ; aucun rendement n'est affiché.
Loyer juste pour 75 m² à Montbau
Ce que gagnent les habitants
22 919 €
Le revenu disponible à Montbau est en moyenne de 22 919 € par personne et par an (2023, Ajuntament de Barcelona). La moyenne de la ville est de 24 904 €.
Par personne, pas par ménage, et il s’agit de la moyenne des sections de recensement du quartier. CC BY 4.0. Pourquoi nous ne divisons pas le loyer par ce chiffre.
Nouvelles locations enregistrées ici
Soit environ une nouvelle location tous les 4 jours.
22 contrats enregistrés à Montbau au T1 2026.
Un décompte, pas un taux de disponibilité : les grands quartiers enregistrent plus de contrats simplement parce qu’ils comptent plus de logements. Comment lire ce chiffre.
→ Activité du momentVotre loyer à Montbau est-il juste ?
Loyers de l'INCASÒL ; prix de vente issus des statistiques de transactions enregistrées de la Generalitat. Le rendement brut est notre calcul. T1 2026. Indicatif, vérifiez toujours votre propre contrat.