← Horta-Guinardó, Barcelona
Preus de lloguer a Montbau (2026)
Al T1 2026, el lloguer mitjà a Montbau és de 881 € al mes, sobre un pis mitjà de 59 m²: 16,25 € per m². Totes les xifres són estadístiques oficials de la Generalitat de Catalunya, actualitzades cada trimestre.
- 33è
- de 68 per lloguer
- -4 %
- respecte a la mitjana de la ciutat
- 3.874 €
- de compra
- 22
- contractes
Com és aquest barri
- 2,1
- residents per habitatge, comptant tots els del barri
- 47
- edat mediana dels residents
- 0 %
- dels habitatges són anteriors al 1940
- 0
- pisos turístics amb llicència
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Descriuen el barri; cap d’aquestes xifres no prediu el lloguer. Metodologia.
Com es compara aquest barri
Quatre coses que la ciutat mesura a cada barri, comparades amb els altres 72.
- Soroll del trànsit a la nit
- 18%
- Carrers costeruts
- 23%
- Llars amb menors
- 21%
- Residents amb passaport estranger
- 21%
Menys que el 60% dels barris · % de residents · modelitzat, no mesurat
Més que el 59% dels barris · % de punts de pendent auditats
Menys que el 68% dels barris · % de llars
Menys que el 67% dels barris · % de residents
Filtra els 73 barris per aquests eixos →
Les barres es comparen amb la mediana de la ciutat, marcada. Sense color: cap no té un costat millor.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Com es mesuren.
Altres barris d'Horta-Guinardó
Els més propers en preu, en altres punts de Barcelona
Evolució del lloguer
| Trimestre | Preu per m² |
|---|---|
| T1 2014 | 9,48 € |
| T2 2014 | 9,02 € |
| T3 2014 | 9,35 € |
| T4 2014 | 9,26 € |
| T1 2015 | 8,93 € |
| T2 2015 | 9,73 € |
| T3 2015 | 11,55 € |
| T4 2015 | 10,11 € |
| T1 2016 | 9,21 € |
| T2 2016 | 9,72 € |
| T3 2016 | 11,03 € |
| T4 2016 | 10,70 € |
| T1 2017 | 12,97 € |
| T2 2017 | 10,84 € |
| T3 2017 | 12,83 € |
| T4 2017 | 13,54 € |
| T1 2018 | 10,46 € |
| T2 2018 | 10,44 € |
| T3 2018 | 11,50 € |
| T4 2018 | 11,59 € |
| T1 2019 | 11,55 € |
| T2 2019 | 11,69 € |
| T3 2019 | 12,12 € |
| T4 2019 | 12,17 € |
| T1 2020 | 11,83 € |
| T2 2020 | 9,82 € |
| T3 2020 | 12,11 € |
| T4 2020 | 12,58 € |
| T1 2021 | 11,16 € |
| T2 2021 | 10,91 € |
| T3 2021 | 11,31 € |
| T4 2021 | 11,39 € |
| T1 2022 | 10,93 € |
| T2 2022 | 11,16 € |
| T3 2022 | 12,79 € |
| T4 2022 | 12,86 € |
| T1 2023 | 12,90 € |
| T2 2023 | 13,90 € |
| T3 2023 | 13,45 € |
| T4 2023 | 14,79 € |
| T1 2024 | 13,41 € |
| T2 2024 | 13,95 € |
| T3 2024 | 14,47 € |
| T4 2024 | 12,68 € |
| T1 2025 | 14,03 € |
| T2 2025 | 15,15 € |
| T3 2025 | 19,01 € |
| T4 2025 | 14,27 € |
| T1 2026 | 16,25 € |
Evolució del preu de venda
| Trimestre | Compra €/m² |
|---|---|
| T4 2013 | 1.500 € |
| T1 2014 | 1.408 € |
| T2 2014 | 1.616 € |
| T3 2014 | 1.851 € |
| T4 2014 | 1.406 € |
| T1 2015 | 1.619 € |
| T2 2015 | 1.591 € |
| T3 2015 | 1.681 € |
| T4 2015 | 1.906 € |
| T1 2016 | 1.835 € |
| T2 2016 | 1.862 € |
| T3 2016 | 1.992 € |
| T4 2016 | 1.988 € |
| T1 2017 | 2.262 € |
| T2 2017 | 2.404 € |
| T3 2017 | 1.871 € |
| T4 2017 | 2.395 € |
| T1 2018 | 2.565 € |
| T2 2018 | 2.567 € |
| T3 2018 | 2.726 € |
| T4 2018 | 2.528 € |
| T1 2019 | 2.325 € |
| T2 2019 | 2.694 € |
| T3 2019 | 2.863 € |
| T4 2019 | 2.680 € |
| T1 2020 | 2.905 € |
| T2 2020 | 2.707 € |
| T3 2020 | 1.474 € |
| T4 2020 | 2.932 € |
| T1 2021 | 2.556 € |
| T2 2021 | 2.921 € |
| T3 2021 | 2.459 € |
| T4 2021 | 2.814 € |
| T1 2022 | 2.912 € |
| T2 2022 | 3.261 € |
| T3 2022 | 2.914 € |
| T4 2022 | 2.907 € |
| T1 2023 | 3.617 € |
| T2 2023 | 2.713 € |
| T3 2023 | 3.262 € |
| T4 2023 | 3.016 € |
| T1 2024 | 3.067 € |
| T2 2024 | 2.806 € |
| T3 2024 | 3.189 € |
| T4 2024 | 2.945 € |
| T1 2025 | 3.264 € |
| T2 2025 | 3.497 € |
| T3 2025 | 4.079 € |
| T4 2025 | 3.496 € |
| T1 2026 | 3.970 € |
| T2 2026 | 3.874 € |
Què hi ha al carrer
a Montbau hi ha més tranquil·litat que a la major part de Barcelona.
Més llocs per menjar i beure que el 25 % dels 73 barris.
- Restaurants i bars
- 2,8
- Alimentació
- 2,6
- Salut i atenció
- 1,7
- Ensenyament
- 1,9
- Oci i cultura
- 0,4
Les barres es comparen amb la mediana de la ciutat, marcada.
Cens comercial de l'Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Com es compta.
Llogar o comprar
Lloguer
16,25 €
per m²
Est. mensual, 75 m²
1.219 €
Actualitzat al T1 2026
Compra
3.874 €
per m²
Preu est., 75 m²
290.566 €
Actualitzat al T2 2026
Venda típica: 56 m² per 217.000 €, de 9 transaccions registrades.
Les xifres de lloguer i venda són de trimestres diferents, així que no es mostra la rendibilitat.
Lloguer just per a 75 m² a Montbau
El que es guanya aquí
22.919 €
La renda disponible a Montbau és de 22.919 € per persona l’any de mitjana (2023, Ajuntament de Barcelona). La mitjana de la ciutat és 24.904 €.
Per persona, no per llar, i és la mitjana de les seccions censals del barri. CC BY 4.0. Per què no hi dividim el lloguer.
Lloguers nous registrats aquí
És aproximadament un lloguer nou cada 4 dies.
22 contractes registrats a Montbau el T1 2026.
És un recompte, no una taxa d’habitatges buits: els barris grans registren més contractes simplement perquè tenen més habitatges. Com llegir aquesta xifra.
→ Activitat araEl teu lloguer a Montbau és just?
Lloguer de l'INCASÒL; preus de venda de les estadístiques de compravendes registrades de la Generalitat. La rendibilitat bruta és càlcul nostre. T1 2026: orientatiu, contrasta-ho sempre amb el teu contracte.