Lloguer mitjà a Barcelona (2025)
Desglossament complet de preus de lloguer per districte i barri, amb dades oficials INCASOL. Última actualització: T3 2025.
Al T3 2025, el lloguer mitjà a Barcelona és de €15.87 per metre quadrat al mes — aproximadament €952/mes per a un pis estàndard de 60 m². Els preus varien molt entre els 10 districtes de Barcelona, des de zones premium com Sarrià-Sant Gervasi fins a barris més assequibles a Nou Barris. A continuació trobaràs un desglossament complet per districte, basat en dades oficials d'INCASOL publicades per la Generalitat de Catalunya.
€15.87
Preu mitjà/m²
€952
Pis 60 m²
10
Districtes
Q3 2025
Actualització
Lloguer mitjà per districte
| Districte | €/m² | 60m² |
|---|---|---|
| Sarrià-Sant Gervasi 6 neighborhoods | €18.27 | €1,096 |
| Ciutat Vella 4 neighborhoods | €18.05 | €1,083 |
| Les Corts 3 neighborhoods | €17.02 | €1,021 |
| Sant Martí 10 neighborhoods | €16.58 | €995 |
| Eixample 6 neighborhoods | €16.40 | €984 |
| Gràcia 5 neighborhoods | €16.40 | €984 |
| Sants-Montjuïc 8 neighborhoods | €15.97 | €958 |
| Horta-Guinardó 11 neighborhoods | €14.51 | €871 |
| Sant Andreu 7 neighborhoods | €13.33 | €800 |
| Nou Barris 13 neighborhoods | €12.22 | €733 |
* Estimacions mensuals basades en el preu mitjà per m².
Preguntes freqüents
Quin és el lloguer mitjà a Barcelona?
El lloguer mitjà a Barcelona és d'aproximadament €15.87 per metre quadrat al mes (dades T3 2025). Per a un pis estàndard de 60 m², això suposa uns €952 al mes. Totes les xifres es basen en dades oficials d'INCASOL de la Generalitat de Catalunya.
Quin és el districte més barat per llogar a Barcelona?
Nou Barris és actualment un dels districtes més assequibles a €12.22/m². Altres zones econòmiques inclouen Nou Barris i Sant Andreu, on els lloguers poden ser un 30–40% inferiors a la mitjana de la ciutat.
És car el lloguer a Barcelona comparat amb Madrid?
Barcelona i Madrid tenen nivells de lloguer comparables, tot i que Barcelona tendeix a ser lleugerament més cara per metre quadrat als districtes cèntrics. Ambdues ciutats han experimentat pujades significatives els darrers anys. La mitjana actual de Barcelona és d'uns €15.87/m².
Quant costa un pis d'1 habitació a Barcelona?
Un pis d'1 habitació (40–50 m²) a Barcelona costa entre €550 i €822 al mes, segons el districte. Zones cèntriques com l'Eixample i Ciutat Vella tenen lloguers més alts, mentre que els districtes exteriors ofereixen opcions més assequibles.
Està regulat el lloguer a Barcelona?
Sí. La Llei de l'Habitatge de Catalunya inclou un sistema de control de lloguers que limita les pujades a zones d'alta demanda, incloent la major part de Barcelona. Els propietaris han de referenciar l'índex oficial de preus (índex de referència) en fixar lloguers per a nous contractes.
Què és l'índex de preus de lloguer de Barcelona?
L'índex de preus de lloguer (índex de referència de preus de lloguer) el publica INCASOL, part de la Generalitat de Catalunya. Estableix preus de referència per metre quadrat per a cada barri, basats en contractes de lloguer registrats. Les dades d'aquesta pàgina provenen d'aquesta font oficial.