Eixample — Preus de lloguer i barris (2026)
Al T1 2026, el lloguer mitjà a Eixample és de 1.250 € al mes, sobre un pis mitjà de 79 m²: 16,71 € per m². Totes les xifres són estadístiques oficials de la Generalitat de Catalunya, actualitzades cada trimestre.
- 6.101 €
- de compra
- 3,29 %
- rendibilitat bruta
- 1.784
- contractes
L'Eixample és l'aparador modernista de Barcelona, amb les icòniques obres de Gaudí com la Casa Batlló i La Pedrera. Els seus carrers en quadrícula estan flanquejats per elegants edificis i botigues exclusives.
Evolució del lloguer
| Trimestre | Preu per m² |
|---|---|
| T1 2000 | 5,49 € |
| T2 2000 | 5,67 € |
| T3 2000 | 5,96 € |
| T4 2000 | 5,97 € |
| T1 2001 | 6,33 € |
| T2 2001 | 6,59 € |
| T3 2001 | 6,80 € |
| T4 2001 | 7,36 € |
| T1 2002 | 7,61 € |
| T2 2002 | 7,34 € |
| T3 2002 | 7,33 € |
| T4 2002 | 7,58 € |
| T1 2003 | 7,49 € |
| T2 2003 | 7,77 € |
| T3 2003 | 8,04 € |
| T4 2003 | 8,16 € |
| T1 2004 | 8,21 € |
| T2 2004 | 8,31 € |
| T3 2004 | 8,58 € |
| T4 2004 | 8,67 € |
| T1 2005 | 8,87 € |
| T2 2005 | 9,73 € |
| T3 2005 | 9,61 € |
| T4 2005 | 9,68 € |
| T1 2006 | 9,86 € |
| T2 2006 | 9,85 € |
| T3 2006 | 10,26 € |
| T4 2006 | 11,02 € |
| T1 2007 | 11,03 € |
| T2 2007 | 10,99 € |
| T3 2007 | 11,31 € |
| T4 2007 | 11,66 € |
| T1 2008 | 11,76 € |
| T2 2008 | 11,57 € |
| T3 2008 | 12,15 € |
| T4 2008 | 12,08 € |
| T1 2009 | 11,75 € |
| T2 2009 | 11,76 € |
| T3 2009 | 11,64 € |
| T4 2009 | 11,50 € |
| T1 2010 | 11,52 € |
| T2 2010 | 11,19 € |
| T3 2010 | 11,33 € |
| T4 2010 | 11,35 € |
| T1 2011 | 11,30 € |
| T2 2011 | 11,00 € |
| T3 2011 | 11,17 € |
| T4 2011 | 11,28 € |
| T1 2012 | 10,96 € |
| T2 2012 | 10,74 € |
| T3 2012 | 10,75 € |
| T4 2012 | 10,58 € |
| T1 2013 | 10,33 € |
| T2 2013 | 10,30 € |
| T3 2013 | 10,10 € |
| T4 2013 | 10,23 € |
| T1 2014 | 10,21 € |
| T2 2014 | 10,58 € |
| T3 2014 | 10,15 € |
| T4 2014 | 10,18 € |
| T1 2015 | 10,39 € |
| T2 2015 | 11,04 € |
| T3 2015 | 11,56 € |
| T4 2015 | 11,60 € |
| T1 2016 | 11,82 € |
| T2 2016 | 12,25 € |
| T3 2016 | 12,68 € |
| T4 2016 | 12,71 € |
| T1 2017 | 12,91 € |
| T2 2017 | 13,12 € |
| T3 2017 | 13,66 € |
| T4 2017 | 13,67 € |
| T1 2018 | 13,24 € |
| T2 2018 | 13,56 € |
| T3 2018 | 14,02 € |
| T4 2018 | 14,09 € |
| T1 2019 | 14,04 € |
| T2 2019 | 14,19 € |
| T3 2019 | 14,60 € |
| T4 2019 | 14,49 € |
| T1 2020 | 14,41 € |
| T2 2020 | 14,13 € |
| T3 2020 | 14,57 € |
| T4 2020 | 13,77 € |
| T1 2021 | 13,27 € |
| T2 2021 | 13,20 € |
| T3 2021 | 13,31 € |
| T4 2021 | 13,62 € |
| T1 2022 | 14,32 € |
| T2 2022 | 14,44 € |
| T3 2022 | 15,27 € |
| T4 2022 | 15,73 € |
| T1 2023 | 15,90 € |
| T2 2023 | 16,43 € |
| T3 2023 | 16,45 € |
| T4 2023 | 17,33 € |
| T1 2024 | 17,28 € |
| T2 2024 | 16,53 € |
| T3 2024 | 16,23 € |
| T4 2024 | 16,34 € |
| T1 2025 | 16,43 € |
| T2 2025 | 16,62 € |
| T3 2025 | 17,07 € |
| T4 2025 | 17,13 € |
| T1 2026 | 16,71 € |
Evolució del preu de venda
| Trimestre | Preu per m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2.954 € |
| T1 2014 | 2.991 € |
| T2 2014 | 3.315 € |
| T3 2014 | 3.106 € |
| T4 2014 | 3.182 € |
| T1 2015 | 3.186 € |
| T2 2015 | 3.411 € |
| T3 2015 | 3.347 € |
| T4 2015 | 3.714 € |
| T1 2016 | 3.479 € |
| T2 2016 | 3.259 € |
| T3 2016 | 3.653 € |
| T4 2016 | 3.759 € |
| T1 2017 | 4.191 € |
| T2 2017 | 4.203 € |
| T3 2017 | 4.567 € |
| T4 2017 | 4.428 € |
| T1 2018 | 4.336 € |
| T2 2018 | 4.196 € |
| T3 2018 | 4.576 € |
| T4 2018 | 4.548 € |
| T1 2019 | 4.670 € |
| T2 2019 | 5.236 € |
| T3 2019 | 4.501 € |
| T4 2019 | 4.693 € |
| T1 2020 | 4.842 € |
| T2 2020 | 4.702 € |
| T3 2020 | 5.028 € |
| T4 2020 | 4.576 € |
| T1 2021 | 4.568 € |
| T2 2021 | 4.445 € |
| T3 2021 | 4.934 € |
| T4 2021 | 4.662 € |
| T1 2022 | 4.885 € |
| T2 2022 | 4.947 € |
| T3 2022 | 5.046 € |
| T4 2022 | 5.036 € |
| T1 2023 | 4.973 € |
| T2 2023 | 4.949 € |
| T3 2023 | 5.140 € |
| T4 2023 | 5.443 € |
| T1 2024 | 5.128 € |
| T2 2024 | 5.437 € |
| T3 2024 | 5.442 € |
| T4 2024 | 5.598 € |
| T1 2025 | 5.734 € |
| T2 2025 | 5.715 € |
| T3 2025 | 5.940 € |
| T4 2025 | 6.088 € |
| T1 2026 | 6.101 € |
Com és aquest districte
- 1,9
- residents per habitatge, comptant tots els del barri
- 43
- edat mediana dels residents
- 42 %
- dels habitatges són anteriors al 1940
- 4.896
- pisos turístics amb llicència
Residents, edat i parc d'habitatges: Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Es compten tots els habitatges del cadastre, així que els buits i les segones residències són al denominador. Res d'això prediu el lloguer; descriu el lloc.
Història
Dissenyat al segle XIX per l'urbanista Ildefons Cerdà, l'Eixample es va construir per expandir Barcelona més enllà de les seves muralles medievals. El districte es va convertir en llenç per als arquitectes modernistes catalans, creant un dels paisatges urbans més distintius del món.
Imprescindibles
No et perdis la Sagrada Família, Casa Batlló, La Pedrera, el recinte modernista de Sant Pau i l'animat Passeig de Gràcia. El districte també té excel·lents restaurants i el vibrant barri LGBTQ+ del Gayxample.
Informació útil
A l'Eixample hi ha alguns dels pisos més bonics de Barcelona, amb sostres alts i detalls modernistes. Els lloguers són per sobre de la mitjana, però ets al centre i tens molt bones connexions.
Barris
Lloguer mitjà (€/m² al mes)
la Dreta de l'Eixample
17,87 € · ~1.340 €/mes per a 75 m²
l'Antiga Esquerra de l'Eixample
17,35 € · ~1.301 €/mes per a 75 m²
la Nova Esquerra de l'Eixample
16,83 € · ~1.262 €/mes per a 75 m²
Sant Antoni
16,39 € · ~1.229 €/mes per a 75 m²
la Sagrada Família
16,41 € · ~1.231 €/mes per a 75 m²
el Fort Pienc
14,45 € · ~1.084 €/mes per a 75 m²
Llogar o comprar
Lloguer
16,71 €
per m²
Est. mensual, 75 m²
1.253 €
T1 2026
Compra
6.101 €
per m²
Preu est., 75 m²
457.568 €
T1 2026
Venda típica: 88 m² per 537.000 €, de 561 transaccions registrades.
30,4 anys de lloguer
El lloguer d'un any sobre el preu de compra, abans de despeses com impostos, comunitat i manteniment.
Dades de lloguer
Lloguer mitjà (75 m²)
1.253 €
Rang de preus
Mín
14,45 €/m²
Màx
17,87 €/m²
Distància al mar
3 km