Eixample — Prix des loyers et quartiers (2026)
Au T1 2026, le loyer moyen à Eixample est de 1 250 € par mois, pour un logement moyen de 79 m² — soit 16,71 € le m². Tous les chiffres sont des statistiques officielles de la Generalitat de Catalunya, mises à jour chaque trimestre.
- 5 945 €
- à l'achat
- 1 784
- contrats
L'Eixample est la vitrine moderniste de Barcelone, avec les œuvres emblématiques de Gaudí comme la Casa Batlló et La Pedrera. Ses rues en quadrillage sont bordées d'élégants immeubles et de boutiques de luxe.
Évolution du loyer
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T1 2000 | 5,49 € |
| T2 2000 | 5,67 € |
| T3 2000 | 5,96 € |
| T4 2000 | 5,97 € |
| T1 2001 | 6,33 € |
| T2 2001 | 6,59 € |
| T3 2001 | 6,80 € |
| T4 2001 | 7,36 € |
| T1 2002 | 7,61 € |
| T2 2002 | 7,34 € |
| T3 2002 | 7,33 € |
| T4 2002 | 7,58 € |
| T1 2003 | 7,49 € |
| T2 2003 | 7,77 € |
| T3 2003 | 8,04 € |
| T4 2003 | 8,16 € |
| T1 2004 | 8,21 € |
| T2 2004 | 8,31 € |
| T3 2004 | 8,58 € |
| T4 2004 | 8,67 € |
| T1 2005 | 8,87 € |
| T2 2005 | 9,73 € |
| T3 2005 | 9,61 € |
| T4 2005 | 9,68 € |
| T1 2006 | 9,86 € |
| T2 2006 | 9,85 € |
| T3 2006 | 10,26 € |
| T4 2006 | 11,02 € |
| T1 2007 | 11,03 € |
| T2 2007 | 10,99 € |
| T3 2007 | 11,31 € |
| T4 2007 | 11,66 € |
| T1 2008 | 11,76 € |
| T2 2008 | 11,57 € |
| T3 2008 | 12,15 € |
| T4 2008 | 12,08 € |
| T1 2009 | 11,75 € |
| T2 2009 | 11,76 € |
| T3 2009 | 11,64 € |
| T4 2009 | 11,50 € |
| T1 2010 | 11,52 € |
| T2 2010 | 11,19 € |
| T3 2010 | 11,33 € |
| T4 2010 | 11,35 € |
| T1 2011 | 11,30 € |
| T2 2011 | 11,00 € |
| T3 2011 | 11,17 € |
| T4 2011 | 11,28 € |
| T1 2012 | 10,96 € |
| T2 2012 | 10,74 € |
| T3 2012 | 10,75 € |
| T4 2012 | 10,58 € |
| T1 2013 | 10,33 € |
| T2 2013 | 10,30 € |
| T3 2013 | 10,10 € |
| T4 2013 | 10,23 € |
| T1 2014 | 10,21 € |
| T2 2014 | 10,58 € |
| T3 2014 | 10,15 € |
| T4 2014 | 10,18 € |
| T1 2015 | 10,39 € |
| T2 2015 | 11,04 € |
| T3 2015 | 11,56 € |
| T4 2015 | 11,60 € |
| T1 2016 | 11,82 € |
| T2 2016 | 12,25 € |
| T3 2016 | 12,68 € |
| T4 2016 | 12,71 € |
| T1 2017 | 12,91 € |
| T2 2017 | 13,12 € |
| T3 2017 | 13,66 € |
| T4 2017 | 13,67 € |
| T1 2018 | 13,24 € |
| T2 2018 | 13,56 € |
| T3 2018 | 14,02 € |
| T4 2018 | 14,09 € |
| T1 2019 | 14,04 € |
| T2 2019 | 14,19 € |
| T3 2019 | 14,60 € |
| T4 2019 | 14,49 € |
| T1 2020 | 14,41 € |
| T2 2020 | 14,13 € |
| T3 2020 | 14,57 € |
| T4 2020 | 13,77 € |
| T1 2021 | 13,27 € |
| T2 2021 | 13,20 € |
| T3 2021 | 13,31 € |
| T4 2021 | 13,62 € |
| T1 2022 | 14,32 € |
| T2 2022 | 14,44 € |
| T3 2022 | 15,27 € |
| T4 2022 | 15,73 € |
| T1 2023 | 15,90 € |
| T2 2023 | 16,43 € |
| T3 2023 | 16,45 € |
| T4 2023 | 17,33 € |
| T1 2024 | 17,28 € |
| T2 2024 | 16,53 € |
| T3 2024 | 16,23 € |
| T4 2024 | 16,34 € |
| T1 2025 | 16,43 € |
| T2 2025 | 16,62 € |
| T3 2025 | 17,07 € |
| T4 2025 | 17,13 € |
| T1 2026 | 16,71 € |
Calculateur de loyer
Comparez votre loyer aux moyennes de Barcelone
Évolution du prix de vente
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2 954 € |
| T1 2014 | 2 991 € |
| T2 2014 | 3 315 € |
| T3 2014 | 3 106 € |
| T4 2014 | 3 182 € |
| T1 2015 | 3 186 € |
| T2 2015 | 3 411 € |
| T3 2015 | 3 347 € |
| T4 2015 | 3 714 € |
| T1 2016 | 3 479 € |
| T2 2016 | 3 259 € |
| T3 2016 | 3 653 € |
| T4 2016 | 3 759 € |
| T1 2017 | 4 191 € |
| T2 2017 | 4 203 € |
| T3 2017 | 4 567 € |
| T4 2017 | 4 428 € |
| T1 2018 | 4 336 € |
| T2 2018 | 4 196 € |
| T3 2018 | 4 576 € |
| T4 2018 | 4 548 € |
| T1 2019 | 4 670 € |
| T2 2019 | 5 236 € |
| T3 2019 | 4 501 € |
| T4 2019 | 4 693 € |
| T1 2020 | 4 842 € |
| T2 2020 | 4 702 € |
| T3 2020 | 5 028 € |
| T4 2020 | 4 576 € |
| T1 2021 | 4 568 € |
| T2 2021 | 4 445 € |
| T3 2021 | 4 934 € |
| T4 2021 | 4 662 € |
| T1 2022 | 4 885 € |
| T2 2022 | 4 947 € |
| T3 2022 | 5 046 € |
| T4 2022 | 5 036 € |
| T1 2023 | 4 973 € |
| T2 2023 | 4 949 € |
| T3 2023 | 5 140 € |
| T4 2023 | 5 443 € |
| T1 2024 | 5 128 € |
| T2 2024 | 5 437 € |
| T3 2024 | 5 442 € |
| T4 2024 | 5 598 € |
| T1 2025 | 5 734 € |
| T2 2025 | 5 715 € |
| T3 2025 | 5 940 € |
| T4 2025 | 6 088 € |
| T1 2026 | 6 101 € |
| T2 2026 | 5 945 € |
À quoi ressemble ce district
- 1,9
- habitants par logement, tous les logements du quartier comptés
- 43
- âge médian des habitants
- 42 %
- des logements datent d'avant 1940
- 4 896
- meublés touristiques déclarés
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Ces chiffres décrivent le quartier ; aucun ne prédit le loyer. <link>Méthodologie</link>.
Histoire
Conçu au XIXe siècle par l'urbaniste Ildefons Cerdà, l'Eixample a été construit pour étendre Barcelone au-delà de ses murailles médiévales. Le district est devenu le terrain de jeu des architectes modernistes catalans, créant l'un des paysages urbains les plus distinctifs au monde.
Incontournables
À ne pas manquer : la Sagrada Família, la Casa Batlló, La Pedrera, le complexe Art Nouveau de Sant Pau et l'animé Passeig de Gràcia. Le district compte aussi d'excellents restaurants et le quartier LGBTQ+ dynamique du Gayxample.
À savoir
L'Eixample offre certains des plus beaux appartements de Barcelone avec hauts plafonds et détails modernistes. Les loyers sont au-dessus de la moyenne mais vous bénéficiez d'un emplacement central et de très bons transports.
Quartiers
Loyer moyen (€/m² par mois)
la Dreta de l'Eixample
17,87 € · ~1 340 €/mois pour 75 m²
l'Antiga Esquerra de l'Eixample
17,35 € · ~1 301 €/mois pour 75 m²
la Nova Esquerra de l'Eixample
16,83 € · ~1 262 €/mois pour 75 m²
Sant Antoni
16,39 € · ~1 229 €/mois pour 75 m²
la Sagrada Família
16,41 € · ~1 231 €/mois pour 75 m²
el Fort Pienc
14,45 € · ~1 084 €/mois pour 75 m²
Louer ou acheter
Location
16,71 €
par m²
Est. mensuel, 75 m²
1 253 €
T1 2026
Achat
5 945 €
par m²
Prix est., 75 m²
445 880 €
T2 2026
Vente type : 89 m² pour 533 000 €, sur 651 transactions enregistrées.
Les chiffres de loyer et de vente portent sur des trimestres différents ; aucun rendement n'est affiché.
Données locatives
Loyer moyen (75 m²)
1 253 €
Fourchette de prix
Min
14,45 €/m²
Max
17,87 €/m²
Distance à la mer
3 km