Ciutat Vella — Prix des loyers et quartiers (2026)
Au T1 2026, le loyer moyen à Ciutat Vella est de 1 011 € par mois, pour un logement moyen de 61 m² — soit 18,41 € le m². Tous les chiffres sont des statistiques officielles de la Generalitat de Catalunya, mises à jour chaque trimestre.
- 4 806 €
- à l'achat
- 879
- contrats
Ciutat Vella est le cœur historique de Barcelone, abritant le Quartier Gothique, La Rambla et le quartier animé d'El Born. C'est un mélange d'architecture médiévale et de vie urbaine moderne.
Évolution du loyer
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T1 2000 | 5,00 € |
| T2 2000 | 5,40 € |
| T3 2000 | 5,96 € |
| T4 2000 | 5,76 € |
| T1 2001 | 6,46 € |
| T2 2001 | 6,09 € |
| T3 2001 | 6,45 € |
| T4 2001 | 6,66 € |
| T1 2002 | 7,53 € |
| T2 2002 | 7,01 € |
| T3 2002 | 7,10 € |
| T4 2002 | 7,48 € |
| T1 2003 | 7,26 € |
| T2 2003 | 7,44 € |
| T3 2003 | 7,93 € |
| T4 2003 | 7,71 € |
| T1 2004 | 8,34 € |
| T2 2004 | 8,30 € |
| T3 2004 | 8,60 € |
| T4 2004 | 9,00 € |
| T1 2005 | 9,13 € |
| T2 2005 | 9,90 € |
| T3 2005 | 9,83 € |
| T4 2005 | 10,16 € |
| T1 2006 | 10,90 € |
| T2 2006 | 10,76 € |
| T3 2006 | 9,57 € |
| T4 2006 | 11,48 € |
| T1 2007 | 11,19 € |
| T2 2007 | 11,28 € |
| T3 2007 | 11,40 € |
| T4 2007 | 12,48 € |
| T1 2008 | 11,82 € |
| T2 2008 | 12,62 € |
| T3 2008 | 12,89 € |
| T4 2008 | 12,90 € |
| T1 2009 | 13,36 € |
| T2 2009 | 12,85 € |
| T3 2009 | 11,32 € |
| T4 2009 | 12,33 € |
| T1 2010 | 12,44 € |
| T2 2010 | 11,91 € |
| T3 2010 | 12,14 € |
| T4 2010 | 11,89 € |
| T1 2011 | 11,90 € |
| T2 2011 | 12,14 € |
| T3 2011 | 11,88 € |
| T4 2011 | 12,25 € |
| T1 2012 | 11,95 € |
| T2 2012 | 11,68 € |
| T3 2012 | 11,29 € |
| T4 2012 | 11,70 € |
| T1 2013 | 11,40 € |
| T2 2013 | 11,17 € |
| T3 2013 | 11,29 € |
| T4 2013 | 11,66 € |
| T1 2014 | 11,38 € |
| T2 2014 | 11,29 € |
| T3 2014 | 11,19 € |
| T4 2014 | 11,63 € |
| T1 2015 | 11,75 € |
| T2 2015 | 12,13 € |
| T3 2015 | 13,02 € |
| T4 2015 | 12,88 € |
| T1 2016 | 13,28 € |
| T2 2016 | 13,52 € |
| T3 2016 | 14,05 € |
| T4 2016 | 14,68 € |
| T1 2017 | 15,03 € |
| T2 2017 | 15,25 € |
| T3 2017 | 15,66 € |
| T4 2017 | 15,66 € |
| T1 2018 | 14,20 € |
| T2 2018 | 14,58 € |
| T3 2018 | 14,43 € |
| T4 2018 | 14,61 € |
| T1 2019 | 14,53 € |
| T2 2019 | 14,93 € |
| T3 2019 | 15,14 € |
| T4 2019 | 14,51 € |
| T1 2020 | 14,76 € |
| T2 2020 | 14,74 € |
| T3 2020 | 14,34 € |
| T4 2020 | 13,73 € |
| T1 2021 | 13,01 € |
| T2 2021 | 13,28 € |
| T3 2021 | 13,25 € |
| T4 2021 | 13,42 € |
| T1 2022 | 16,26 € |
| T2 2022 | 15,12 € |
| T3 2022 | 16,12 € |
| T4 2022 | 15,65 € |
| T1 2023 | 16,38 € |
| T2 2023 | 16,48 € |
| T3 2023 | 16,42 € |
| T4 2023 | 17,55 € |
| T1 2024 | 17,33 € |
| T2 2024 | 16,25 € |
| T3 2024 | 16,21 € |
| T4 2024 | 16,32 € |
| T1 2025 | 17,71 € |
| T2 2025 | 17,90 € |
| T3 2025 | 18,51 € |
| T4 2025 | 18,41 € |
| T1 2026 | 18,41 € |
Calculateur de loyer
Comparez votre loyer aux moyennes de Barcelone
Évolution du prix de vente
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2 523 € |
| T1 2014 | 2 837 € |
| T2 2014 | 2 374 € |
| T3 2014 | 2 734 € |
| T4 2014 | 2 735 € |
| T1 2015 | 2 938 € |
| T2 2015 | 3 298 € |
| T3 2015 | 2 907 € |
| T4 2015 | 3 205 € |
| T1 2016 | 3 797 € |
| T2 2016 | 3 536 € |
| T3 2016 | 3 562 € |
| T4 2016 | 3 735 € |
| T1 2017 | 3 792 € |
| T2 2017 | 4 327 € |
| T3 2017 | 4 187 € |
| T4 2017 | 4 808 € |
| T1 2018 | 4 579 € |
| T2 2018 | 4 748 € |
| T3 2018 | 4 186 € |
| T4 2018 | 5 167 € |
| T1 2019 | 4 397 € |
| T2 2019 | 4 514 € |
| T3 2019 | 4 396 € |
| T4 2019 | 4 075 € |
| T1 2020 | 4 155 € |
| T2 2020 | 4 330 € |
| T3 2020 | 4 446 € |
| T4 2020 | 3 965 € |
| T1 2021 | 3 517 € |
| T2 2021 | 3 870 € |
| T3 2021 | 3 872 € |
| T4 2021 | 3 993 € |
| T1 2022 | 4 075 € |
| T2 2022 | 4 308 € |
| T3 2022 | 4 090 € |
| T4 2022 | 4 098 € |
| T1 2023 | 4 173 € |
| T2 2023 | 4 138 € |
| T3 2023 | 4 144 € |
| T4 2023 | 4 236 € |
| T1 2024 | 4 246 € |
| T2 2024 | 4 438 € |
| T3 2024 | 4 024 € |
| T4 2024 | 4 172 € |
| T1 2025 | 4 175 € |
| T2 2025 | 4 428 € |
| T3 2025 | 4 671 € |
| T4 2025 | 4 595 € |
| T1 2026 | 4 647 € |
| T2 2026 | 4 806 € |
À quoi ressemble ce district
- 2,0
- habitants par logement, tous les logements du quartier comptés
- 37
- âge médian des habitants
- 74 %
- des logements datent d'avant 1940
- 842
- meublés touristiques déclarés
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Ces chiffres décrivent le quartier ; aucun ne prédit le loyer. <link>Méthodologie</link>.
Histoire
Ciutat Vella, signifiant « Vieille Ville », est le plus ancien district de Barcelone, remontant à l'époque romaine. Il comprend le Quartier Gothique avec ses ruelles médiévales étroites, le quartier branché d'El Born et le multiculturel Raval.
Incontournables
Incontournables : la Cathédrale de Barcelone, le Musée Picasso, le marché animé de La Boqueria, la Plaça Reial historique et le front de mer de la Barceloneta. Le quartier est parfait pour flâner et découvrir des places cachées.
À savoir
C'est la zone la plus touristique de Barcelone avec des prix plus élevés et des foules. Les appartements sont souvent anciens avec du caractère mais peuvent manquer de confort moderne. Vie nocturne et gastronomie excellentes, mais peut être bruyant.
Quartiers
Loyer moyen (€/m² par mois)
Louer ou acheter
Location
18,41 €
par m²
Est. mensuel, 75 m²
1 381 €
T1 2026
Achat
4 806 €
par m²
Prix est., 75 m²
360 445 €
T2 2026
Vente type : 65 m² pour 304 000 €, sur 402 transactions enregistrées.
Les chiffres de loyer et de vente portent sur des trimestres différents ; aucun rendement n'est affiché.
Données locatives
Loyer moyen (75 m²)
1 381 €
Fourchette de prix
Min
16,17 €/m²
Max
23,19 €/m²
Distance à la mer
1 km