Ciutat Vella — Prezzi degli affitti e quartieri (2026)
Nel T1 2026 l’affitto medio a Ciutat Vella è di 1011 € al mese, su un appartamento medio di 61 m²: 18,41 € al m². Tutte le cifre sono statistiche ufficiali della Generalitat de Catalunya, aggiornate ogni trimestre.
- 4806 €
- acquisto
- 879
- contratti
Ciutat Vella è il cuore storico di Barcellona: qui ci sono il Quartiere Gotico, La Rambla e il vivace quartiere di El Born. È un mix di architettura medievale e vita urbana moderna.
Andamento degli affitti
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T1 2000 | 5,00 € |
| T2 2000 | 5,40 € |
| T3 2000 | 5,96 € |
| T4 2000 | 5,76 € |
| T1 2001 | 6,46 € |
| T2 2001 | 6,09 € |
| T3 2001 | 6,45 € |
| T4 2001 | 6,66 € |
| T1 2002 | 7,53 € |
| T2 2002 | 7,01 € |
| T3 2002 | 7,10 € |
| T4 2002 | 7,48 € |
| T1 2003 | 7,26 € |
| T2 2003 | 7,44 € |
| T3 2003 | 7,93 € |
| T4 2003 | 7,71 € |
| T1 2004 | 8,34 € |
| T2 2004 | 8,30 € |
| T3 2004 | 8,60 € |
| T4 2004 | 9,00 € |
| T1 2005 | 9,13 € |
| T2 2005 | 9,90 € |
| T3 2005 | 9,83 € |
| T4 2005 | 10,16 € |
| T1 2006 | 10,90 € |
| T2 2006 | 10,76 € |
| T3 2006 | 9,57 € |
| T4 2006 | 11,48 € |
| T1 2007 | 11,19 € |
| T2 2007 | 11,28 € |
| T3 2007 | 11,40 € |
| T4 2007 | 12,48 € |
| T1 2008 | 11,82 € |
| T2 2008 | 12,62 € |
| T3 2008 | 12,89 € |
| T4 2008 | 12,90 € |
| T1 2009 | 13,36 € |
| T2 2009 | 12,85 € |
| T3 2009 | 11,32 € |
| T4 2009 | 12,33 € |
| T1 2010 | 12,44 € |
| T2 2010 | 11,91 € |
| T3 2010 | 12,14 € |
| T4 2010 | 11,89 € |
| T1 2011 | 11,90 € |
| T2 2011 | 12,14 € |
| T3 2011 | 11,88 € |
| T4 2011 | 12,25 € |
| T1 2012 | 11,95 € |
| T2 2012 | 11,68 € |
| T3 2012 | 11,29 € |
| T4 2012 | 11,70 € |
| T1 2013 | 11,40 € |
| T2 2013 | 11,17 € |
| T3 2013 | 11,29 € |
| T4 2013 | 11,66 € |
| T1 2014 | 11,38 € |
| T2 2014 | 11,29 € |
| T3 2014 | 11,19 € |
| T4 2014 | 11,63 € |
| T1 2015 | 11,75 € |
| T2 2015 | 12,13 € |
| T3 2015 | 13,02 € |
| T4 2015 | 12,88 € |
| T1 2016 | 13,28 € |
| T2 2016 | 13,52 € |
| T3 2016 | 14,05 € |
| T4 2016 | 14,68 € |
| T1 2017 | 15,03 € |
| T2 2017 | 15,25 € |
| T3 2017 | 15,66 € |
| T4 2017 | 15,66 € |
| T1 2018 | 14,20 € |
| T2 2018 | 14,58 € |
| T3 2018 | 14,43 € |
| T4 2018 | 14,61 € |
| T1 2019 | 14,53 € |
| T2 2019 | 14,93 € |
| T3 2019 | 15,14 € |
| T4 2019 | 14,51 € |
| T1 2020 | 14,76 € |
| T2 2020 | 14,74 € |
| T3 2020 | 14,34 € |
| T4 2020 | 13,73 € |
| T1 2021 | 13,01 € |
| T2 2021 | 13,28 € |
| T3 2021 | 13,25 € |
| T4 2021 | 13,42 € |
| T1 2022 | 16,26 € |
| T2 2022 | 15,12 € |
| T3 2022 | 16,12 € |
| T4 2022 | 15,65 € |
| T1 2023 | 16,38 € |
| T2 2023 | 16,48 € |
| T3 2023 | 16,42 € |
| T4 2023 | 17,55 € |
| T1 2024 | 17,33 € |
| T2 2024 | 16,25 € |
| T3 2024 | 16,21 € |
| T4 2024 | 16,32 € |
| T1 2025 | 17,71 € |
| T2 2025 | 17,90 € |
| T3 2025 | 18,51 € |
| T4 2025 | 18,41 € |
| T1 2026 | 18,41 € |
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Andamento del prezzo di vendita
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2523 € |
| T1 2014 | 2837 € |
| T2 2014 | 2374 € |
| T3 2014 | 2734 € |
| T4 2014 | 2735 € |
| T1 2015 | 2938 € |
| T2 2015 | 3298 € |
| T3 2015 | 2907 € |
| T4 2015 | 3205 € |
| T1 2016 | 3797 € |
| T2 2016 | 3536 € |
| T3 2016 | 3562 € |
| T4 2016 | 3735 € |
| T1 2017 | 3792 € |
| T2 2017 | 4327 € |
| T3 2017 | 4187 € |
| T4 2017 | 4808 € |
| T1 2018 | 4579 € |
| T2 2018 | 4748 € |
| T3 2018 | 4186 € |
| T4 2018 | 5167 € |
| T1 2019 | 4397 € |
| T2 2019 | 4514 € |
| T3 2019 | 4396 € |
| T4 2019 | 4075 € |
| T1 2020 | 4155 € |
| T2 2020 | 4330 € |
| T3 2020 | 4446 € |
| T4 2020 | 3965 € |
| T1 2021 | 3517 € |
| T2 2021 | 3870 € |
| T3 2021 | 3872 € |
| T4 2021 | 3993 € |
| T1 2022 | 4075 € |
| T2 2022 | 4308 € |
| T3 2022 | 4090 € |
| T4 2022 | 4098 € |
| T1 2023 | 4173 € |
| T2 2023 | 4138 € |
| T3 2023 | 4144 € |
| T4 2023 | 4236 € |
| T1 2024 | 4246 € |
| T2 2024 | 4438 € |
| T3 2024 | 4024 € |
| T4 2024 | 4172 € |
| T1 2025 | 4175 € |
| T2 2025 | 4428 € |
| T3 2025 | 4671 € |
| T4 2025 | 4595 € |
| T1 2026 | 4647 € |
| T2 2026 | 4806 € |
Com'è questo distretto
- 2,0
- residenti per casa, contando tutte quelle del quartiere
- 37
- età mediana dei residenti
- 74%
- delle case sono anteriori al 1940
- 842
- case vacanza con licenza
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Descrivono il quartiere; nessuno di questi dati prevede l’affitto. <link>Metodologia</link>.
Storia
Ciutat Vella, che significa 'Città Vecchia', è il distretto più antico di Barcellona, risalente all'epoca romana. Comprende il Quartiere Gotico con le sue strette vie medievali, la trendy zona di El Born e il multiculturale quartiere del Raval.
Da non perdere
Da non perdere: la Cattedrale di Barcellona, il Museo Picasso, l'animato mercato della Boqueria, la storica Plaça Reial e il lungomare della Barceloneta. La zona è perfetta per passeggiare e scoprire piazze nascoste.
Da sapere
È la zona più turistica di Barcellona con prezzi più alti e affollamento. Gli appartamenti sono spesso vecchi e pieni di carattere, ma possono mancare i comfort moderni. Ottima vita notturna e gastronomica, ma può essere rumorosa.
Quartieri
Affitto medio (€/m² al mese)
Affittare o comprare
Affitto
18,41 €
al m²
Stima mensile, 75 m²
1381 €
Al T1 2026
Acquisto
4806 €
al m²
Prezzo stimato, 75 m²
360.445 €
Al T2 2026
Vendita tipica: 65 m² a 304.000 €, su 402 compravendite registrate.
Le cifre di affitto e vendita sono di trimestri diversi, quindi il rendimento non viene mostrato.
Dati sugli affitti
Affitto medio (75 m²)
1381 €
Fascia di prezzo
Min
16,17 €/m²
Max
23,19 €/m²
Distanza dal mare
1 km