Ciutat Vella — Precios de alquiler y barrios (2026)
En el T1 2026, el alquiler medio en Ciutat Vella es de 1011 € al mes, sobre un piso medio de 61 m²: 18,41 € por m². Todas las cifras son estadísticas oficiales de la Generalitat de Catalunya, actualizadas cada trimestre.
- 4806 €
- de compra
- 879
- contratos
Ciutat Vella es el corazón histórico de Barcelona: el Barrio Gótico, La Rambla y el animado barrio del Born. Es una mezcla de arquitectura medieval y vida urbana moderna.
Evolución del alquiler
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T1 2000 | 5,00 € |
| T2 2000 | 5,40 € |
| T3 2000 | 5,96 € |
| T4 2000 | 5,76 € |
| T1 2001 | 6,46 € |
| T2 2001 | 6,09 € |
| T3 2001 | 6,45 € |
| T4 2001 | 6,66 € |
| T1 2002 | 7,53 € |
| T2 2002 | 7,01 € |
| T3 2002 | 7,10 € |
| T4 2002 | 7,48 € |
| T1 2003 | 7,26 € |
| T2 2003 | 7,44 € |
| T3 2003 | 7,93 € |
| T4 2003 | 7,71 € |
| T1 2004 | 8,34 € |
| T2 2004 | 8,30 € |
| T3 2004 | 8,60 € |
| T4 2004 | 9,00 € |
| T1 2005 | 9,13 € |
| T2 2005 | 9,90 € |
| T3 2005 | 9,83 € |
| T4 2005 | 10,16 € |
| T1 2006 | 10,90 € |
| T2 2006 | 10,76 € |
| T3 2006 | 9,57 € |
| T4 2006 | 11,48 € |
| T1 2007 | 11,19 € |
| T2 2007 | 11,28 € |
| T3 2007 | 11,40 € |
| T4 2007 | 12,48 € |
| T1 2008 | 11,82 € |
| T2 2008 | 12,62 € |
| T3 2008 | 12,89 € |
| T4 2008 | 12,90 € |
| T1 2009 | 13,36 € |
| T2 2009 | 12,85 € |
| T3 2009 | 11,32 € |
| T4 2009 | 12,33 € |
| T1 2010 | 12,44 € |
| T2 2010 | 11,91 € |
| T3 2010 | 12,14 € |
| T4 2010 | 11,89 € |
| T1 2011 | 11,90 € |
| T2 2011 | 12,14 € |
| T3 2011 | 11,88 € |
| T4 2011 | 12,25 € |
| T1 2012 | 11,95 € |
| T2 2012 | 11,68 € |
| T3 2012 | 11,29 € |
| T4 2012 | 11,70 € |
| T1 2013 | 11,40 € |
| T2 2013 | 11,17 € |
| T3 2013 | 11,29 € |
| T4 2013 | 11,66 € |
| T1 2014 | 11,38 € |
| T2 2014 | 11,29 € |
| T3 2014 | 11,19 € |
| T4 2014 | 11,63 € |
| T1 2015 | 11,75 € |
| T2 2015 | 12,13 € |
| T3 2015 | 13,02 € |
| T4 2015 | 12,88 € |
| T1 2016 | 13,28 € |
| T2 2016 | 13,52 € |
| T3 2016 | 14,05 € |
| T4 2016 | 14,68 € |
| T1 2017 | 15,03 € |
| T2 2017 | 15,25 € |
| T3 2017 | 15,66 € |
| T4 2017 | 15,66 € |
| T1 2018 | 14,20 € |
| T2 2018 | 14,58 € |
| T3 2018 | 14,43 € |
| T4 2018 | 14,61 € |
| T1 2019 | 14,53 € |
| T2 2019 | 14,93 € |
| T3 2019 | 15,14 € |
| T4 2019 | 14,51 € |
| T1 2020 | 14,76 € |
| T2 2020 | 14,74 € |
| T3 2020 | 14,34 € |
| T4 2020 | 13,73 € |
| T1 2021 | 13,01 € |
| T2 2021 | 13,28 € |
| T3 2021 | 13,25 € |
| T4 2021 | 13,42 € |
| T1 2022 | 16,26 € |
| T2 2022 | 15,12 € |
| T3 2022 | 16,12 € |
| T4 2022 | 15,65 € |
| T1 2023 | 16,38 € |
| T2 2023 | 16,48 € |
| T3 2023 | 16,42 € |
| T4 2023 | 17,55 € |
| T1 2024 | 17,33 € |
| T2 2024 | 16,25 € |
| T3 2024 | 16,21 € |
| T4 2024 | 16,32 € |
| T1 2025 | 17,71 € |
| T2 2025 | 17,90 € |
| T3 2025 | 18,51 € |
| T4 2025 | 18,41 € |
| T1 2026 | 18,41 € |
Calculadora de alquiler
Compara tu alquiler con las medias de Barcelona
Evolución del precio de venta
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2523 € |
| T1 2014 | 2837 € |
| T2 2014 | 2374 € |
| T3 2014 | 2734 € |
| T4 2014 | 2735 € |
| T1 2015 | 2938 € |
| T2 2015 | 3298 € |
| T3 2015 | 2907 € |
| T4 2015 | 3205 € |
| T1 2016 | 3797 € |
| T2 2016 | 3536 € |
| T3 2016 | 3562 € |
| T4 2016 | 3735 € |
| T1 2017 | 3792 € |
| T2 2017 | 4327 € |
| T3 2017 | 4187 € |
| T4 2017 | 4808 € |
| T1 2018 | 4579 € |
| T2 2018 | 4748 € |
| T3 2018 | 4186 € |
| T4 2018 | 5167 € |
| T1 2019 | 4397 € |
| T2 2019 | 4514 € |
| T3 2019 | 4396 € |
| T4 2019 | 4075 € |
| T1 2020 | 4155 € |
| T2 2020 | 4330 € |
| T3 2020 | 4446 € |
| T4 2020 | 3965 € |
| T1 2021 | 3517 € |
| T2 2021 | 3870 € |
| T3 2021 | 3872 € |
| T4 2021 | 3993 € |
| T1 2022 | 4075 € |
| T2 2022 | 4308 € |
| T3 2022 | 4090 € |
| T4 2022 | 4098 € |
| T1 2023 | 4173 € |
| T2 2023 | 4138 € |
| T3 2023 | 4144 € |
| T4 2023 | 4236 € |
| T1 2024 | 4246 € |
| T2 2024 | 4438 € |
| T3 2024 | 4024 € |
| T4 2024 | 4172 € |
| T1 2025 | 4175 € |
| T2 2025 | 4428 € |
| T3 2025 | 4671 € |
| T4 2025 | 4595 € |
| T1 2026 | 4647 € |
| T2 2026 | 4806 € |
Cómo es este distrito
- 2,0
- residentes por vivienda, contando todas las del barrio
- 37
- edad mediana de los residentes
- 74 %
- de las viviendas son anteriores a 1940
- 842
- pisos turísticos con licencia
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Describen el barrio; ninguna de estas cifras predice el alquiler. <link>Metodología</link>.
Historia
Ciutat Vella, que significa 'Ciudad Vieja', es el distrito más antiguo de Barcelona, que data de la época romana. Incluye el Barrio Gótico con sus estrechas calles medievales, la moderna zona de El Born y el multicultural barrio del Raval.
Imprescindibles
Imprescindibles: la Catedral de Barcelona, el Museo Picasso, el animado mercado de La Boqueria, la histórica Plaça Reial y la zona del puerto de la Barceloneta. El área es perfecta para pasear y descubrir plazas escondidas.
Información útil
Es la zona más turística de Barcelona, con precios más altos y aglomeraciones. Los pisos suelen ser antiguos y con carácter, pero pueden carecer de comodidades modernas. Mucha vida nocturna y buena oferta gastronómica, pero también mucho ruido.
Barrios
Alquiler medio (€/m² al mes)
Alquilar o comprar
Alquiler
18,41 €
por m²
Est. mensual, 75 m²
1381 €
Datos del T1 2026
Compra
4806 €
por m²
Precio est., 75 m²
360.445 €
Datos del T2 2026
Venta típica: 65 m² por 304.000 €, de 402 compraventas registradas.
Las cifras de alquiler y venta son de trimestres distintos, así que no se muestra la rentabilidad.
Datos de alquiler
Alquiler medio (75 m²)
1381 €
Rango de precios
Mín
16,17 €/m²
Máx
23,19 €/m²
Distancia al mar
1 km