Sant Martí — Precios de alquiler y barrios (2026)
En el T1 2026, el alquiler medio en Sant Martí es de 1100 € al mes, sobre un piso medio de 69 m²: 16,77 € por m². Todas las cifras son estadísticas oficiales de la Generalitat de Catalunya, actualizadas cada trimestre.
- 5289 €
- de compra
- 912
- contratos
Sant Martí es el distrito de innovación de Barcelona, combinando las playas de la Barceloneta, el hub tecnológico del 22@ y los desarrollos modernos de Diagonal Mar y la zona del Fòrum.
Evolución del alquiler
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T1 2000 | 5,48 € |
| T2 2000 | 5,51 € |
| T3 2000 | 5,94 € |
| T4 2000 | 6,06 € |
| T1 2001 | 5,95 € |
| T2 2001 | 5,91 € |
| T3 2001 | 6,39 € |
| T4 2001 | 7,42 € |
| T1 2002 | 9,02 € |
| T2 2002 | 6,89 € |
| T3 2002 | 7,20 € |
| T4 2002 | 7,09 € |
| T1 2003 | 7,27 € |
| T2 2003 | 7,50 € |
| T3 2003 | 7,76 € |
| T4 2003 | 8,00 € |
| T1 2004 | 7,76 € |
| T2 2004 | 8,06 € |
| T3 2004 | 8,42 € |
| T4 2004 | 8,49 € |
| T1 2005 | 8,53 € |
| T2 2005 | 9,09 € |
| T3 2005 | 9,49 € |
| T4 2005 | 9,59 € |
| T1 2006 | 9,90 € |
| T2 2006 | 10,41 € |
| T3 2006 | 10,32 € |
| T4 2006 | 10,74 € |
| T1 2007 | 10,86 € |
| T2 2007 | 10,98 € |
| T3 2007 | 11,39 € |
| T4 2007 | 11,66 € |
| T1 2008 | 11,35 € |
| T2 2008 | 11,73 € |
| T3 2008 | 12,03 € |
| T4 2008 | 12,22 € |
| T1 2009 | 12,16 € |
| T2 2009 | 11,67 € |
| T3 2009 | 11,47 € |
| T4 2009 | 11,23 € |
| T1 2010 | 11,25 € |
| T2 2010 | 11,31 € |
| T3 2010 | 11,19 € |
| T4 2010 | 11,17 € |
| T1 2011 | 10,76 € |
| T2 2011 | 10,87 € |
| T3 2011 | 10,88 € |
| T4 2011 | 11,07 € |
| T1 2012 | 10,63 € |
| T2 2012 | 10,70 € |
| T3 2012 | 10,46 € |
| T4 2012 | 10,19 € |
| T1 2013 | 9,89 € |
| T2 2013 | 10,04 € |
| T3 2013 | 9,69 € |
| T4 2013 | 9,88 € |
| T1 2014 | 10,07 € |
| T2 2014 | 9,86 € |
| T3 2014 | 9,47 € |
| T4 2014 | 9,60 € |
| T1 2015 | 9,72 € |
| T2 2015 | 10,79 € |
| T3 2015 | 10,81 € |
| T4 2015 | 11,13 € |
| T1 2016 | 10,92 € |
| T2 2016 | 11,75 € |
| T3 2016 | 11,85 € |
| T4 2016 | 12,39 € |
| T1 2017 | 12,66 € |
| T2 2017 | 12,79 € |
| T3 2017 | 12,93 € |
| T4 2017 | 13,06 € |
| T1 2018 | 12,78 € |
| T2 2018 | 13,32 € |
| T3 2018 | 13,11 € |
| T4 2018 | 13,65 € |
| T1 2019 | 13,44 € |
| T2 2019 | 13,74 € |
| T3 2019 | 14,03 € |
| T4 2019 | 14,21 € |
| T1 2020 | 14,02 € |
| T2 2020 | 14,06 € |
| T3 2020 | 13,88 € |
| T4 2020 | 13,39 € |
| T1 2021 | 13,24 € |
| T2 2021 | 13,21 € |
| T3 2021 | 13,49 € |
| T4 2021 | 13,29 € |
| T1 2022 | 13,61 € |
| T2 2022 | 14,36 € |
| T3 2022 | 14,84 € |
| T4 2022 | 15,14 € |
| T1 2023 | 16,29 € |
| T2 2023 | 15,63 € |
| T3 2023 | 16,19 € |
| T4 2023 | 16,72 € |
| T1 2024 | 16,79 € |
| T2 2024 | 16,33 € |
| T3 2024 | 15,90 € |
| T4 2024 | 15,76 € |
| T1 2025 | 16,01 € |
| T2 2025 | 16,33 € |
| T3 2025 | 16,71 € |
| T4 2025 | 17,04 € |
| T1 2026 | 16,77 € |
Calculadora de alquiler
Compara tu alquiler con las medias de Barcelona
Evolución del precio de venta
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2696 € |
| T1 2014 | 2762 € |
| T2 2014 | 2663 € |
| T3 2014 | 3005 € |
| T4 2014 | 2557 € |
| T1 2015 | 2701 € |
| T2 2015 | 2876 € |
| T3 2015 | 3005 € |
| T4 2015 | 3099 € |
| T1 2016 | 3165 € |
| T2 2016 | 3097 € |
| T3 2016 | 3321 € |
| T4 2016 | 3198 € |
| T1 2017 | 3395 € |
| T2 2017 | 3527 € |
| T3 2017 | 3638 € |
| T4 2017 | 4043 € |
| T1 2018 | 3660 € |
| T2 2018 | 3793 € |
| T3 2018 | 3956 € |
| T4 2018 | 3697 € |
| T1 2019 | 3859 € |
| T2 2019 | 4015 € |
| T3 2019 | 3905 € |
| T4 2019 | 3763 € |
| T1 2020 | 4104 € |
| T2 2020 | 3715 € |
| T3 2020 | 3925 € |
| T4 2020 | 3797 € |
| T1 2021 | 3535 € |
| T2 2021 | 3678 € |
| T3 2021 | 3886 € |
| T4 2021 | 3902 € |
| T1 2022 | 4553 € |
| T2 2022 | 4112 € |
| T3 2022 | 4362 € |
| T4 2022 | 4097 € |
| T1 2023 | 4027 € |
| T2 2023 | 4136 € |
| T3 2023 | 4350 € |
| T4 2023 | 4356 € |
| T1 2024 | 4178 € |
| T2 2024 | 4273 € |
| T3 2024 | 4398 € |
| T4 2024 | 4559 € |
| T1 2025 | 4546 € |
| T2 2025 | 4764 € |
| T3 2025 | 4847 € |
| T4 2025 | 4820 € |
| T1 2026 | 4863 € |
| T2 2026 | 5289 € |
Cómo es este distrito
- 2,2
- residentes por vivienda, contando todas las del barrio
- 44
- edad mediana de los residentes
- 15 %
- de las viviendas son anteriores a 1940
- 1232
- pisos turísticos con licencia
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Describen el barrio; ninguna de estas cifras predice el alquiler. <link>Metodología</link>.
Historia
Históricamente una zona industrial, Sant Martí ha vivido una transformación radical. Los Juegos Olímpicos de 1992 abrieron el frente marítimo, y el proyecto 22@ convirtió antiguas fábricas en un próspero distrito de tecnología e innovación.
Imprescindibles
Disfruta de las playas de Nova Icària y Bogatell, explora el barrio de Poblenou con su arte callejero, visita el Museo del Diseño y la zona del Fòrum, y descubre la moderna Rambla del Poblenou.
Información útil
Sant Martí ofrece un estilo de vida moderno con acceso a la playa y ambiente innovador. La zona del 22@ atrae a startups y trabajadores tecnológicos. Los precios varían significativamente entre zonas consolidadas y en desarrollo.
Barrios
Alquiler medio (€/m² al mes)
el Poblenou
18,73 € · ~1405 €/mes para 75 m²
Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou
21,25 € · ~1594 €/mes para 75 m²
el Besòs i el Maresme
14,24 € · ~1068 €/mes para 75 m²
el Camp de l'Arpa del Clot
16,01 € · ~1201 €/mes para 75 m²
el Clot
15,48 € · ~1161 €/mes para 75 m²
el Parc i la Llacuna del Poblenou
18,12 € · ~1359 €/mes para 75 m²
la Vila Olímpica del Poblenou
19,71 € · ~1478 €/mes para 75 m²
Sant Martí de Provençals
13,89 € · ~1042 €/mes para 75 m²
la Verneda i la Pau
14,73 € · ~1105 €/mes para 75 m²
Provençals del Poblenou
17,46 € · ~1310 €/mes para 75 m²
Alquilar o comprar
Alquiler
16,77 €
por m²
Est. mensual, 75 m²
1258 €
Datos del T1 2026
Compra
5289 €
por m²
Precio est., 75 m²
396.666 €
Datos del T2 2026
Venta típica: 75 m² por 410.000 €, de 565 compraventas registradas.
Las cifras de alquiler y venta son de trimestres distintos, así que no se muestra la rentabilidad.
Datos de alquiler
Alquiler medio (75 m²)
1258 €
Rango de precios
Mín
13,89 €/m²
Máx
21,25 €/m²
Distancia al mar
1.5 km