Sant Martí — Mietpreise und Viertel (2026)
Im Q1 2026 liegt die Durchschnittsmiete in Sant Martí bei 1.100 € im Monat, bei einer durchschnittlichen Wohnung von 69 m² — 16,77 € pro m². Alle Zahlen sind offizielle Statistiken der Generalitat de Catalunya, quartalsweise aktualisiert.
- 5.289 €
- zum Kauf
- 912
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Sant Martí ist Barcelonas Innovationsbezirk, der die Strände der Barceloneta, das Tech-Hub 22@ und die modernen Entwicklungen von Diagonal Mar und dem Forum-Gebiet vereint.
Mietpreisentwicklung
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q1 2000 | 5,48 € |
| Q2 2000 | 5,51 € |
| Q3 2000 | 5,94 € |
| Q4 2000 | 6,06 € |
| Q1 2001 | 5,95 € |
| Q2 2001 | 5,91 € |
| Q3 2001 | 6,39 € |
| Q4 2001 | 7,42 € |
| Q1 2002 | 9,02 € |
| Q2 2002 | 6,89 € |
| Q3 2002 | 7,20 € |
| Q4 2002 | 7,09 € |
| Q1 2003 | 7,27 € |
| Q2 2003 | 7,50 € |
| Q3 2003 | 7,76 € |
| Q4 2003 | 8,00 € |
| Q1 2004 | 7,76 € |
| Q2 2004 | 8,06 € |
| Q3 2004 | 8,42 € |
| Q4 2004 | 8,49 € |
| Q1 2005 | 8,53 € |
| Q2 2005 | 9,09 € |
| Q3 2005 | 9,49 € |
| Q4 2005 | 9,59 € |
| Q1 2006 | 9,90 € |
| Q2 2006 | 10,41 € |
| Q3 2006 | 10,32 € |
| Q4 2006 | 10,74 € |
| Q1 2007 | 10,86 € |
| Q2 2007 | 10,98 € |
| Q3 2007 | 11,39 € |
| Q4 2007 | 11,66 € |
| Q1 2008 | 11,35 € |
| Q2 2008 | 11,73 € |
| Q3 2008 | 12,03 € |
| Q4 2008 | 12,22 € |
| Q1 2009 | 12,16 € |
| Q2 2009 | 11,67 € |
| Q3 2009 | 11,47 € |
| Q4 2009 | 11,23 € |
| Q1 2010 | 11,25 € |
| Q2 2010 | 11,31 € |
| Q3 2010 | 11,19 € |
| Q4 2010 | 11,17 € |
| Q1 2011 | 10,76 € |
| Q2 2011 | 10,87 € |
| Q3 2011 | 10,88 € |
| Q4 2011 | 11,07 € |
| Q1 2012 | 10,63 € |
| Q2 2012 | 10,70 € |
| Q3 2012 | 10,46 € |
| Q4 2012 | 10,19 € |
| Q1 2013 | 9,89 € |
| Q2 2013 | 10,04 € |
| Q3 2013 | 9,69 € |
| Q4 2013 | 9,88 € |
| Q1 2014 | 10,07 € |
| Q2 2014 | 9,86 € |
| Q3 2014 | 9,47 € |
| Q4 2014 | 9,60 € |
| Q1 2015 | 9,72 € |
| Q2 2015 | 10,79 € |
| Q3 2015 | 10,81 € |
| Q4 2015 | 11,13 € |
| Q1 2016 | 10,92 € |
| Q2 2016 | 11,75 € |
| Q3 2016 | 11,85 € |
| Q4 2016 | 12,39 € |
| Q1 2017 | 12,66 € |
| Q2 2017 | 12,79 € |
| Q3 2017 | 12,93 € |
| Q4 2017 | 13,06 € |
| Q1 2018 | 12,78 € |
| Q2 2018 | 13,32 € |
| Q3 2018 | 13,11 € |
| Q4 2018 | 13,65 € |
| Q1 2019 | 13,44 € |
| Q2 2019 | 13,74 € |
| Q3 2019 | 14,03 € |
| Q4 2019 | 14,21 € |
| Q1 2020 | 14,02 € |
| Q2 2020 | 14,06 € |
| Q3 2020 | 13,88 € |
| Q4 2020 | 13,39 € |
| Q1 2021 | 13,24 € |
| Q2 2021 | 13,21 € |
| Q3 2021 | 13,49 € |
| Q4 2021 | 13,29 € |
| Q1 2022 | 13,61 € |
| Q2 2022 | 14,36 € |
| Q3 2022 | 14,84 € |
| Q4 2022 | 15,14 € |
| Q1 2023 | 16,29 € |
| Q2 2023 | 15,63 € |
| Q3 2023 | 16,19 € |
| Q4 2023 | 16,72 € |
| Q1 2024 | 16,79 € |
| Q2 2024 | 16,33 € |
| Q3 2024 | 15,90 € |
| Q4 2024 | 15,76 € |
| Q1 2025 | 16,01 € |
| Q2 2025 | 16,33 € |
| Q3 2025 | 16,71 € |
| Q4 2025 | 17,04 € |
| Q1 2026 | 16,77 € |
Mietrechner
Vergleich deine Miete mit den Durchschnittswerten Barcelonas
Kaufpreisentwicklung
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q4 2013 | 2.696 € |
| Q1 2014 | 2.762 € |
| Q2 2014 | 2.663 € |
| Q3 2014 | 3.005 € |
| Q4 2014 | 2.557 € |
| Q1 2015 | 2.701 € |
| Q2 2015 | 2.876 € |
| Q3 2015 | 3.005 € |
| Q4 2015 | 3.099 € |
| Q1 2016 | 3.165 € |
| Q2 2016 | 3.097 € |
| Q3 2016 | 3.321 € |
| Q4 2016 | 3.198 € |
| Q1 2017 | 3.395 € |
| Q2 2017 | 3.527 € |
| Q3 2017 | 3.638 € |
| Q4 2017 | 4.043 € |
| Q1 2018 | 3.660 € |
| Q2 2018 | 3.793 € |
| Q3 2018 | 3.956 € |
| Q4 2018 | 3.697 € |
| Q1 2019 | 3.859 € |
| Q2 2019 | 4.015 € |
| Q3 2019 | 3.905 € |
| Q4 2019 | 3.763 € |
| Q1 2020 | 4.104 € |
| Q2 2020 | 3.715 € |
| Q3 2020 | 3.925 € |
| Q4 2020 | 3.797 € |
| Q1 2021 | 3.535 € |
| Q2 2021 | 3.678 € |
| Q3 2021 | 3.886 € |
| Q4 2021 | 3.902 € |
| Q1 2022 | 4.553 € |
| Q2 2022 | 4.112 € |
| Q3 2022 | 4.362 € |
| Q4 2022 | 4.097 € |
| Q1 2023 | 4.027 € |
| Q2 2023 | 4.136 € |
| Q3 2023 | 4.350 € |
| Q4 2023 | 4.356 € |
| Q1 2024 | 4.178 € |
| Q2 2024 | 4.273 € |
| Q3 2024 | 4.398 € |
| Q4 2024 | 4.559 € |
| Q1 2025 | 4.546 € |
| Q2 2025 | 4.764 € |
| Q3 2025 | 4.847 € |
| Q4 2025 | 4.820 € |
| Q1 2026 | 4.863 € |
| Q2 2026 | 5.289 € |
Wie dieser Bezirk ist
- 2,2
- Bewohner je Wohnung, alle Wohnungen im Viertel gezählt
- 44
- Medianalter der Bewohner
- 15 %
- der Wohnungen sind vor 1940 gebaut
- 1.232
- lizenzierte Ferienwohnungen
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Sie beschreiben das Viertel; keine dieser Zahlen sagt die Miete voraus. <link>Methodik</link>.
Geschichte
Historisch ein Industriegebiet, hat sich Sant Martí grundlegend gewandelt. Die Olympischen Spiele 1992 öffneten die Uferpromenade, und das 22@-Projekt machte aus alten Fabriken einen florierenden Technologie- und Innovationsbezirk.
Sehenswürdigkeiten
Sehenswert: die Strände von Nova Icària und Bogatell, das Viertel Poblenou mit seiner Street Art, das Designmuseum und das Forum-Gebiet sowie die trendige Rambla del Poblenou.
Wissenswertes
Sant Martí bietet einen modernen Lebensstil mit Strandzugang und innovativem Umfeld. Das 22@-Gebiet zieht Start-ups und Leute aus der Tech-Branche an. Die Preise unterscheiden sich stark zwischen etablierten und noch entstehenden Gegenden.
Viertel
Durchschnittsmiete (€/m² pro Monat)
el Poblenou
18,73 € · ~1.405 €/Monat für 75 m²
Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou
21,25 € · ~1.594 €/Monat für 75 m²
el Besòs i el Maresme
14,24 € · ~1.068 €/Monat für 75 m²
el Camp de l'Arpa del Clot
16,01 € · ~1.201 €/Monat für 75 m²
el Clot
15,48 € · ~1.161 €/Monat für 75 m²
el Parc i la Llacuna del Poblenou
18,12 € · ~1.359 €/Monat für 75 m²
la Vila Olímpica del Poblenou
19,71 € · ~1.478 €/Monat für 75 m²
Sant Martí de Provençals
13,89 € · ~1.042 €/Monat für 75 m²
la Verneda i la Pau
14,73 € · ~1.105 €/Monat für 75 m²
Provençals del Poblenou
17,46 € · ~1.310 €/Monat für 75 m²
Mieten oder kaufen
Miete
16,77 €
pro m²
Monatlich ca. (75 m²)
1.258 €
Stand Q1 2026
Kauf
5.289 €
pro m²
Kaufpreis ca. (75 m²)
396.666 €
Stand Q2 2026
Typischer Verkauf: 75 m² für 410.000 €, aus 565 registrierten Transaktionen.
Miet- und Verkaufszahlen stammen aus verschiedenen Quartalen, daher wird keine Rendite angezeigt.
Mietdaten
Durchschnittsmiete (75 m²)
1.258 €
Preisspanne
Min
13,89 €/m²
Max
21,25 €/m²
Entfernung zum Meer
1.5 km