Sant Andreu — Prezzi degli affitti e quartieri (2026)
Nel T1 2026 l’affitto medio a Sant Andreu è di 935 € al mese, su un appartamento medio di 66 m²: 14,65 € al m². Tutte le cifre sono statistiche ufficiali della Generalitat de Catalunya, aggiornate ogni trimestre.
- 4764 €
- acquisto
- 504
- contratti
Sant Andreu preserva il suo carattere di villaggio storico con un incantevole centro antico, mercati tradizionali e un forte senso di identità locale, il tutto ben collegato al centro di Barcellona.
Andamento degli affitti
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T1 2000 | 5,10 € |
| T2 2000 | 5,32 € |
| T3 2000 | 5,52 € |
| T4 2000 | 5,83 € |
| T1 2001 | 5,89 € |
| T2 2001 | 6,00 € |
| T3 2001 | 6,19 € |
| T4 2001 | 6,19 € |
| T1 2002 | 6,96 € |
| T2 2002 | 6,41 € |
| T3 2002 | 6,62 € |
| T4 2002 | 6,91 € |
| T1 2003 | 6,72 € |
| T2 2003 | 6,84 € |
| T3 2003 | 7,43 € |
| T4 2003 | 7,94 € |
| T1 2004 | 7,34 € |
| T2 2004 | 7,87 € |
| T3 2004 | 7,98 € |
| T4 2004 | 8,16 € |
| T1 2005 | 8,36 € |
| T2 2005 | 9,62 € |
| T3 2005 | 8,37 € |
| T4 2005 | 9,45 € |
| T1 2006 | 9,81 € |
| T2 2006 | 9,91 € |
| T3 2006 | 10,13 € |
| T4 2006 | 8,64 € |
| T1 2007 | 10,20 € |
| T2 2007 | 10,42 € |
| T3 2007 | 11,14 € |
| T4 2007 | 11,29 € |
| T1 2008 | 11,27 € |
| T2 2008 | 11,30 € |
| T3 2008 | 11,67 € |
| T4 2008 | 11,58 € |
| T1 2009 | 11,41 € |
| T2 2009 | 11,25 € |
| T3 2009 | 10,92 € |
| T4 2009 | 10,99 € |
| T1 2010 | 10,73 € |
| T2 2010 | 10,76 € |
| T3 2010 | 10,58 € |
| T4 2010 | 10,55 € |
| T1 2011 | 10,38 € |
| T2 2011 | 10,42 € |
| T3 2011 | 10,42 € |
| T4 2011 | 10,55 € |
| T1 2012 | 10,26 € |
| T2 2012 | 9,65 € |
| T3 2012 | 9,70 € |
| T4 2012 | 9,74 € |
| T1 2013 | 9,65 € |
| T2 2013 | 9,27 € |
| T3 2013 | 8,97 € |
| T4 2013 | 8,98 € |
| T1 2014 | 9,12 € |
| T2 2014 | 8,92 € |
| T3 2014 | 8,56 € |
| T4 2014 | 8,85 € |
| T1 2015 | 8,90 € |
| T2 2015 | 9,59 € |
| T3 2015 | 10,04 € |
| T4 2015 | 9,90 € |
| T1 2016 | 9,91 € |
| T2 2016 | 10,39 € |
| T3 2016 | 10,40 € |
| T4 2016 | 10,89 € |
| T1 2017 | 10,94 € |
| T2 2017 | 11,03 € |
| T3 2017 | 11,66 € |
| T4 2017 | 11,68 € |
| T1 2018 | 11,49 € |
| T2 2018 | 11,64 € |
| T3 2018 | 11,89 € |
| T4 2018 | 11,94 € |
| T1 2019 | 11,98 € |
| T2 2019 | 12,24 € |
| T3 2019 | 12,27 € |
| T4 2019 | 12,36 € |
| T1 2020 | 12,36 € |
| T2 2020 | 12,40 € |
| T3 2020 | 12,49 € |
| T4 2020 | 12,19 € |
| T1 2021 | 11,80 € |
| T2 2021 | 11,54 € |
| T3 2021 | 11,67 € |
| T4 2021 | 11,92 € |
| T1 2022 | 12,00 € |
| T2 2022 | 12,20 € |
| T3 2022 | 12,81 € |
| T4 2022 | 13,07 € |
| T1 2023 | 13,17 € |
| T2 2023 | 13,51 € |
| T3 2023 | 14,10 € |
| T4 2023 | 14,71 € |
| T1 2024 | 13,75 € |
| T2 2024 | 13,90 € |
| T3 2024 | 13,46 € |
| T4 2024 | 13,48 € |
| T1 2025 | 14,27 € |
| T2 2025 | 14,46 € |
| T3 2025 | 13,30 € |
| T4 2025 | 14,63 € |
| T1 2026 | 14,65 € |
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Andamento del prezzo di vendita
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2219 € |
| T1 2014 | 1982 € |
| T2 2014 | 2076 € |
| T3 2014 | 2102 € |
| T4 2014 | 2154 € |
| T1 2015 | 2192 € |
| T2 2015 | 2289 € |
| T3 2015 | 2203 € |
| T4 2015 | 2138 € |
| T1 2016 | 2190 € |
| T2 2016 | 2397 € |
| T3 2016 | 2530 € |
| T4 2016 | 2228 € |
| T1 2017 | 2598 € |
| T2 2017 | 2703 € |
| T3 2017 | 2951 € |
| T4 2017 | 3264 € |
| T1 2018 | 2994 € |
| T2 2018 | 3154 € |
| T3 2018 | 3289 € |
| T4 2018 | 4140 € |
| T1 2019 | 3425 € |
| T2 2019 | 3328 € |
| T3 2019 | 3531 € |
| T4 2019 | 3430 € |
| T1 2020 | 3185 € |
| T2 2020 | 3134 € |
| T3 2020 | 3793 € |
| T4 2020 | 4353 € |
| T1 2021 | 3602 € |
| T2 2021 | 3291 € |
| T3 2021 | 3126 € |
| T4 2021 | 2926 € |
| T1 2022 | 3220 € |
| T2 2022 | 3013 € |
| T3 2022 | 3019 € |
| T4 2022 | 3232 € |
| T1 2023 | 3049 € |
| T2 2023 | 3107 € |
| T3 2023 | 3738 € |
| T4 2023 | 3631 € |
| T1 2024 | 3457 € |
| T2 2024 | 3507 € |
| T3 2024 | 3371 € |
| T4 2024 | 3439 € |
| T1 2025 | 3759 € |
| T2 2025 | 3819 € |
| T3 2025 | 3815 € |
| T4 2025 | 3850 € |
| T1 2026 | 3952 € |
| T2 2026 | 4764 € |
Com'è questo distretto
- 2,2
- residenti per casa, contando tutte quelle del quartiere
- 46
- età mediana dei residenti
- 8%
- delle case sono anteriori al 1940
- 94
- case vacanza con licenza
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Descrivono il quartiere; nessuno di questi dati prevede l’affitto. <link>Metodologia</link>.
Storia
Sant Andreu era un comune indipendente fino al 1897, noto per la sua industria tessile. Il distretto mantiene il suo carattere catalano tradizionale con edifici storici, feste locali e una comunità unita.
Da non perdere
Scopri il centro del villaggio di Sant Andreu, il Mercato di Sant Andreu, il centro culturale Fabra i Coats e il tranquillo Parc de la Pegaso. La zona ospita feste tradizionali e ha eccellenti ristoranti locali.
Da sapere
Sant Andreu offre un buon rapporto qualità-prezzo con autentica atmosfera locale. Ben collegato via metro ma più lontano dalle zone turistiche. Ideale per chi cerca un'esperienza barcellonese autentica a prezzi ragionevoli.
Quartieri
Affitto medio (€/m² al mese)
el Bon Pastor
11,59 € · ~869 €/mese per 75 m²
la Trinitat Vella
15,59 € · ~1169 €/mese per 75 m²
Baró de Viver
Nessun dato questo trimestre
Sant Andreu
14,65 € · ~1099 €/mese per 75 m²
la Sagrera
14,43 € · ~1082 €/mese per 75 m²
el Congrés i els Indians
15,30 € · ~1148 €/mese per 75 m²
Navas
14,99 € · ~1124 €/mese per 75 m²
Affittare o comprare
Affitto
14,65 €
al m²
Stima mensile, 75 m²
1099 €
Al T1 2026
Acquisto
4764 €
al m²
Prezzo stimato, 75 m²
357.279 €
Al T2 2026
Vendita tipica: 70 m² a 330.000 €, su 450 compravendite registrate.
Le cifre di affitto e vendita sono di trimestri diversi, quindi il rendimento non viene mostrato.
Dati sugli affitti
Affitto medio (75 m²)
1099 €
Fascia di prezzo
Min
11,59 €/m²
Max
15,59 €/m²
Distanza dal mare
10 km