Sants-Montjuïc : prix des loyers et quartiers (2026)
Au T1 2026, le loyer moyen à Sants-Montjuïc est de 1 008 € par mois, pour un logement moyen de 64 m², soit 16,69 € le m². Tous les chiffres sont des statistiques officielles de la Generalitat de Catalunya, mises à jour chaque trimestre.
- 4 712 €
- à l'achat
- 860
- contrats
Sants-Montjuïc combine l'ambiance locale du quartier de Sants avec les attractions culturelles de la montagne de Montjuïc, abritant musées, jardins et les installations olympiques de 1992.
À quoi ressemble ce district
- 2,2
- habitants par logement, tous les logements du quartier comptés
- 43
- âge médian des habitants
- 29 %
- des logements datent d'avant 1940
- 1 301
- meublés touristiques déclarés
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Ces chiffres décrivent le quartier ; aucun ne prédit le loyer. Méthodologie.
Quartiers
Loyer moyen (€/m² par mois)
el Poble Sec
17,70 € · ~1 328 €/mois pour 75 m²
la Marina del Prat Vermell
18,14 € · ~1 361 €/mois pour 75 m²
Sants - Badal
17,16 € · ~1 287 €/mois pour 75 m²
Sants
16,20 € · ~1 215 €/mois pour 75 m²
la Marina de Port
14,11 € · ~1 058 €/mois pour 75 m²
la Font de la Guatlla
15,04 € · ~1 128 €/mois pour 75 m²
Hostafrancs
15,38 € · ~1 154 €/mois pour 75 m²
la Bordeta
18,93 € · ~1 420 €/mois pour 75 m²
Incontournables
Visitez le Château de Montjuïc, la Fondation Joan Miró, le Musée National d'Art de Catalogne (MNAC), la Fontaine Magique et le Poble Espanyol. Le quartier de Sants offre marchés locaux authentiques et bars à tapas.
À savoir
Sants offre un excellent rapport qualité-prix avec de bons transports (grande gare ferroviaire) et une ambiance locale. Les zones de Montjuïc sont plus calmes et vertes. Certaines zones près du port peuvent être moins attrayantes.
Histoire
Sants était historiquement un quartier ouvrier industriel, tandis que Montjuïc a accueilli l'Exposition Internationale de 1929 et les Jeux Olympiques de 1992. Aujourd'hui, il mêle zones résidentielles et importants lieux culturels.
Évolution du loyer
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T1 2000 | 5,81 € |
| T2 2000 | 6,30 € |
| T3 2000 | 5,90 € |
| T4 2000 | 6,23 € |
| T1 2001 | 6,40 € |
| T2 2001 | 6,14 € |
| T3 2001 | 6,93 € |
| T4 2001 | 7,15 € |
| T1 2002 | 8,05 € |
| T2 2002 | 6,96 € |
| T3 2002 | 7,68 € |
| T4 2002 | 7,36 € |
| T1 2003 | 7,31 € |
| T2 2003 | 7,41 € |
| T3 2003 | 8,17 € |
| T4 2003 | 8,13 € |
| T1 2004 | 8,49 € |
| T2 2004 | 8,18 € |
| T3 2004 | 9,08 € |
| T4 2004 | 8,93 € |
| T1 2005 | 9,38 € |
| T2 2005 | 9,17 € |
| T3 2005 | 9,55 € |
| T4 2005 | 9,90 € |
| T1 2006 | 10,10 € |
| T2 2006 | 10,16 € |
| T3 2006 | 10,76 € |
| T4 2006 | 10,91 € |
| T1 2007 | 10,98 € |
| T2 2007 | 11,10 € |
| T3 2007 | 11,51 € |
| T4 2007 | 11,58 € |
| T1 2008 | 11,88 € |
| T2 2008 | 12,15 € |
| T3 2008 | 12,43 € |
| T4 2008 | 12,40 € |
| T1 2009 | 12,06 € |
| T2 2009 | 11,95 € |
| T3 2009 | 11,86 € |
| T4 2009 | 11,81 € |
| T1 2010 | 11,58 € |
| T2 2010 | 11,62 € |
| T3 2010 | 11,50 € |
| T4 2010 | 11,49 € |
| T1 2011 | 11,27 € |
| T2 2011 | 11,29 € |
| T3 2011 | 11,52 € |
| T4 2011 | 11,12 € |
| T1 2012 | 11,19 € |
| T2 2012 | 10,82 € |
| T3 2012 | 10,73 € |
| T4 2012 | 10,38 € |
| T1 2013 | 10,26 € |
| T2 2013 | 10,02 € |
| T3 2013 | 9,98 € |
| T4 2013 | 10,16 € |
| T1 2014 | 9,93 € |
| T2 2014 | 9,94 € |
| T3 2014 | 9,68 € |
| T4 2014 | 9,99 € |
| T1 2015 | 9,90 € |
| T2 2015 | 10,66 € |
| T3 2015 | 10,94 € |
| T4 2015 | 11,05 € |
| T1 2016 | 10,85 € |
| T2 2016 | 11,47 € |
| T3 2016 | 11,98 € |
| T4 2016 | 12,24 € |
| T1 2017 | 12,42 € |
| T2 2017 | 12,57 € |
| T3 2017 | 13,19 € |
| T4 2017 | 13,19 € |
| T1 2018 | 12,86 € |
| T2 2018 | 12,70 € |
| T3 2018 | 13,25 € |
| T4 2018 | 13,24 € |
| T1 2019 | 13,40 € |
| T2 2019 | 13,39 € |
| T3 2019 | 13,78 € |
| T4 2019 | 13,42 € |
| T1 2020 | 13,80 € |
| T2 2020 | 13,39 € |
| T3 2020 | 13,90 € |
| T4 2020 | 13,37 € |
| T1 2021 | 12,99 € |
| T2 2021 | 12,92 € |
| T3 2021 | 12,97 € |
| T4 2021 | 12,98 € |
| T1 2022 | 13,49 € |
| T2 2022 | 13,71 € |
| T3 2022 | 14,33 € |
| T4 2022 | 14,75 € |
| T1 2023 | 16,26 € |
| T2 2023 | 16,13 € |
| T3 2023 | 16,35 € |
| T4 2023 | 16,62 € |
| T1 2024 | 16,43 € |
| T2 2024 | 15,43 € |
| T3 2024 | 14,93 € |
| T4 2024 | 15,61 € |
| T1 2025 | 16,13 € |
| T2 2025 | 16,56 € |
| T3 2025 | 16,45 € |
| T4 2025 | 16,51 € |
| T1 2026 | 16,69 € |
Évolution du prix de vente
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T4 2013 | 1 889 € |
| T1 2014 | 2 039 € |
| T2 2014 | 2 008 € |
| T3 2014 | 1 802 € |
| T4 2014 | 2 244 € |
| T1 2015 | 2 258 € |
| T2 2015 | 2 271 € |
| T3 2015 | 2 402 € |
| T4 2015 | 2 430 € |
| T1 2016 | 2 457 € |
| T2 2016 | 2 446 € |
| T3 2016 | 2 457 € |
| T4 2016 | 2 590 € |
| T1 2017 | 3 088 € |
| T2 2017 | 2 867 € |
| T3 2017 | 4 138 € |
| T4 2017 | 3 251 € |
| T1 2018 | 3 027 € |
| T2 2018 | 3 259 € |
| T3 2018 | 3 881 € |
| T4 2018 | 3 604 € |
| T1 2019 | 3 557 € |
| T2 2019 | 3 794 € |
| T3 2019 | 3 859 € |
| T4 2019 | 3 719 € |
| T1 2020 | 3 819 € |
| T2 2020 | 3 443 € |
| T3 2020 | 3 682 € |
| T4 2020 | 3 708 € |
| T1 2021 | 3 734 € |
| T2 2021 | 4 019 € |
| T3 2021 | 3 819 € |
| T4 2021 | 3 638 € |
| T1 2022 | 3 661 € |
| T2 2022 | 3 920 € |
| T3 2022 | 3 350 € |
| T4 2022 | 3 616 € |
| T1 2023 | 3 668 € |
| T2 2023 | 3 851 € |
| T3 2023 | 3 664 € |
| T4 2023 | 3 787 € |
| T1 2024 | 3 829 € |
| T2 2024 | 3 945 € |
| T3 2024 | 4 120 € |
| T4 2024 | 4 626 € |
| T1 2025 | 4 453 € |
| T2 2025 | 4 334 € |
| T3 2025 | 4 653 € |
| T4 2025 | 4 903 € |
| T1 2026 | 4 976 € |
| T2 2026 | 4 712 € |
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Louer ou acheter
Location
16,69 €
par m²
Est. mensuel, 75 m²
1 252 €
T1 2026
Achat
4 712 €
par m²
Prix est., 75 m²
353 371 €
T2 2026
Vente type : 65 m² pour 302 000 €, sur 671 transactions enregistrées.
Les chiffres de loyer et de vente portent sur des trimestres différents ; aucun rendement n'est affiché.
Données locatives
Loyer moyen (75 m²)
1 252 €
Fourchette de prix
Min
14,11 €/m²
Max
18,93 €/m²
Distance à la mer
2 km