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Sants-Montjuïc — Prix des loyers et quartiers (2026)
Au T1 2026, le loyer moyen à Sants-Montjuïc est de 16,69 € par m² et par mois, soit environ 1 252 € pour un appartement de 75 m². À l'achat, comptez en moyenne 4 976 € par m², soit environ 373 199 € pour un logement de cette taille. Cela représente un rendement locatif brut de 4.02 %. Tous les chiffres sont des statistiques officielles de la Generalitat de Catalunya, mises à jour chaque trimestre.
Sants-Montjuïc combine l'ambiance locale du quartier de Sants avec les attractions culturelles de la montagne de Montjuïc, abritant musées, jardins et les installations olympiques de 1992.
Évolution du loyer
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T1 2000 | 5,81 € |
| T2 2000 | 6,30 € |
| T3 2000 | 5,90 € |
| T4 2000 | 6,23 € |
| T1 2001 | 6,40 € |
| T2 2001 | 6,14 € |
| T3 2001 | 6,93 € |
| T4 2001 | 7,15 € |
| T1 2002 | 8,05 € |
| T2 2002 | 6,96 € |
| T3 2002 | 7,68 € |
| T4 2002 | 7,36 € |
| T1 2003 | 7,31 € |
| T2 2003 | 7,41 € |
| T3 2003 | 8,17 € |
| T4 2003 | 8,13 € |
| T1 2004 | 8,49 € |
| T2 2004 | 8,18 € |
| T3 2004 | 9,08 € |
| T4 2004 | 8,93 € |
| T1 2005 | 9,38 € |
| T2 2005 | 9,17 € |
| T3 2005 | 9,55 € |
| T4 2005 | 9,90 € |
| T1 2006 | 10,10 € |
| T2 2006 | 10,16 € |
| T3 2006 | 10,76 € |
| T4 2006 | 10,91 € |
| T1 2007 | 10,98 € |
| T2 2007 | 11,10 € |
| T3 2007 | 11,51 € |
| T4 2007 | 11,58 € |
| T1 2008 | 11,88 € |
| T2 2008 | 12,15 € |
| T3 2008 | 12,43 € |
| T4 2008 | 12,40 € |
| T1 2009 | 12,06 € |
| T2 2009 | 11,95 € |
| T3 2009 | 11,86 € |
| T4 2009 | 11,81 € |
| T1 2010 | 11,58 € |
| T2 2010 | 11,62 € |
| T3 2010 | 11,50 € |
| T4 2010 | 11,49 € |
| T1 2011 | 11,27 € |
| T2 2011 | 11,29 € |
| T3 2011 | 11,52 € |
| T4 2011 | 11,12 € |
| T1 2012 | 11,19 € |
| T2 2012 | 10,82 € |
| T3 2012 | 10,73 € |
| T4 2012 | 10,38 € |
| T1 2013 | 10,26 € |
| T2 2013 | 10,02 € |
| T3 2013 | 9,98 € |
| T4 2013 | 10,16 € |
| T1 2014 | 9,93 € |
| T2 2014 | 9,94 € |
| T3 2014 | 9,68 € |
| T4 2014 | 9,99 € |
| T1 2015 | 9,90 € |
| T2 2015 | 10,66 € |
| T3 2015 | 10,94 € |
| T4 2015 | 11,05 € |
| T1 2016 | 10,85 € |
| T2 2016 | 11,47 € |
| T3 2016 | 11,98 € |
| T4 2016 | 12,24 € |
| T1 2017 | 12,42 € |
| T2 2017 | 12,57 € |
| T3 2017 | 13,19 € |
| T4 2017 | 13,19 € |
| T1 2018 | 12,86 € |
| T2 2018 | 12,70 € |
| T3 2018 | 13,25 € |
| T4 2018 | 13,24 € |
| T1 2019 | 13,40 € |
| T2 2019 | 13,39 € |
| T3 2019 | 13,78 € |
| T4 2019 | 13,42 € |
| T1 2020 | 13,80 € |
| T2 2020 | 13,39 € |
| T3 2020 | 13,90 € |
| T4 2020 | 13,37 € |
| T1 2021 | 12,99 € |
| T2 2021 | 12,92 € |
| T3 2021 | 12,97 € |
| T4 2021 | 12,98 € |
| T1 2022 | 13,49 € |
| T2 2022 | 13,71 € |
| T3 2022 | 14,33 € |
| T4 2022 | 14,75 € |
| T1 2023 | 16,26 € |
| T2 2023 | 16,13 € |
| T3 2023 | 16,35 € |
| T4 2023 | 16,62 € |
| T1 2024 | 16,43 € |
| T2 2024 | 15,43 € |
| T3 2024 | 14,93 € |
| T4 2024 | 15,61 € |
| T1 2025 | 16,13 € |
| T2 2025 | 16,56 € |
| T3 2025 | 16,45 € |
| T4 2025 | 16,51 € |
| T1 2026 | 16,69 € |
Évolution du prix de vente
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T4 2013 | 1 889 € |
| T1 2014 | 2 039 € |
| T2 2014 | 2 008 € |
| T3 2014 | 1 802 € |
| T4 2014 | 2 244 € |
| T1 2015 | 2 258 € |
| T2 2015 | 2 271 € |
| T3 2015 | 2 402 € |
| T4 2015 | 2 430 € |
| T1 2016 | 2 457 € |
| T2 2016 | 2 446 € |
| T3 2016 | 2 457 € |
| T4 2016 | 2 590 € |
| T1 2017 | 3 088 € |
| T2 2017 | 2 867 € |
| T3 2017 | 4 138 € |
| T4 2017 | 3 251 € |
| T1 2018 | 3 027 € |
| T2 2018 | 3 259 € |
| T3 2018 | 3 881 € |
| T4 2018 | 3 604 € |
| T1 2019 | 3 557 € |
| T2 2019 | 3 794 € |
| T3 2019 | 3 859 € |
| T4 2019 | 3 719 € |
| T1 2020 | 3 819 € |
| T2 2020 | 3 443 € |
| T3 2020 | 3 682 € |
| T4 2020 | 3 708 € |
| T1 2021 | 3 734 € |
| T2 2021 | 4 019 € |
| T3 2021 | 3 819 € |
| T4 2021 | 3 638 € |
| T1 2022 | 3 661 € |
| T2 2022 | 3 920 € |
| T3 2022 | 3 350 € |
| T4 2022 | 3 616 € |
| T1 2023 | 3 668 € |
| T2 2023 | 3 851 € |
| T3 2023 | 3 664 € |
| T4 2023 | 3 787 € |
| T1 2024 | 3 829 € |
| T2 2024 | 3 945 € |
| T3 2024 | 4 120 € |
| T4 2024 | 4 626 € |
| T1 2025 | 4 453 € |
| T2 2025 | 4 334 € |
| T3 2025 | 4 653 € |
| T4 2025 | 4 903 € |
| T1 2026 | 4 976 € |
Histoire
Sants était historiquement un quartier ouvrier industriel, tandis que Montjuïc accueillait l'Exposition Internationale de 1929 et les Jeux Olympiques de 1992. Aujourd'hui, il mêle zones résidentielles et importants lieux culturels.
Incontournables
Visitez le Château de Montjuïc, la Fondation Joan Miró, le Musée National d'Art de Catalogne (MNAC), la Fontaine Magique et le Poble Espanyol. Le quartier de Sants offre marchés locaux authentiques et bars à tapas.
À savoir
Sants offre un excellent rapport qualité-prix avec bon transport (gare principale) et ambiance locale. Les zones de Montjuïc sont plus calmes et vertes. Certaines zones près du port peuvent être moins attrayantes.
Quartiers
Loyer moyen (€/m² par mois)
Louer ou acheter
Location
16,69 €
par m²
Est. mensuel, 75 m²
1 252 €
T1 2026
Achat
4 976 €
par m²
Prix est., 75 m²
373 199 €
T1 2026
24.8 ans de loyer
Un an de loyer rapporté au prix d'achat, avant charges telles que taxes, copropriété et entretien.
Données locatives
Loyer moyen (75 m²)
1 252 €
Fourchette de prix
Min
14,11 €/m²
Max
18,93 €/m²
Distance à la mer
2 km