Gràcia — Preus de lloguer i barris (2026)
Al T1 2026, el lloguer mitjà a Gràcia és de 1.081 € al mes, sobre un pis mitjà de 64 m²: 18,08 € per m². Totes les xifres són estadístiques oficials de la Generalitat de Catalunya, actualitzades cada trimestre.
- 5.303 €
- de compra
- 775
- contractes
Gràcia és un barri bohemi amb ambient de poble, conegut per les seves botigues independents, comunitat artística i la famosa festa d'estiu amb els seus carrers decorats.
Evolució del lloguer
| Trimestre | Preu per m² |
|---|---|
| T1 2000 | 6,15 € |
| T2 2000 | 6,21 € |
| T3 2000 | 6,73 € |
| T4 2000 | 6,23 € |
| T1 2001 | 6,49 € |
| T2 2001 | 6,90 € |
| T3 2001 | 7,08 € |
| T4 2001 | 7,53 € |
| T1 2002 | 8,51 € |
| T2 2002 | 7,67 € |
| T3 2002 | 8,01 € |
| T4 2002 | 8,11 € |
| T1 2003 | 8,13 € |
| T2 2003 | 7,78 € |
| T3 2003 | 8,60 € |
| T4 2003 | 9,02 € |
| T1 2004 | 8,62 € |
| T2 2004 | 9,03 € |
| T3 2004 | 9,91 € |
| T4 2004 | 9,48 € |
| T1 2005 | 9,52 € |
| T2 2005 | 10,44 € |
| T3 2005 | 10,21 € |
| T4 2005 | 10,46 € |
| T1 2006 | 10,78 € |
| T2 2006 | 11,27 € |
| T3 2006 | 11,33 € |
| T4 2006 | 11,66 € |
| T1 2007 | 11,84 € |
| T2 2007 | 12,53 € |
| T3 2007 | 12,59 € |
| T4 2007 | 12,87 € |
| T1 2008 | 12,67 € |
| T2 2008 | 12,69 € |
| T3 2008 | 13,15 € |
| T4 2008 | 13,50 € |
| T1 2009 | 13,36 € |
| T2 2009 | 12,86 € |
| T3 2009 | 12,51 € |
| T4 2009 | 12,66 € |
| T1 2010 | 12,52 € |
| T2 2010 | 12,48 € |
| T3 2010 | 12,54 € |
| T4 2010 | 12,70 € |
| T1 2011 | 12,14 € |
| T2 2011 | 11,99 € |
| T3 2011 | 12,08 € |
| T4 2011 | 11,93 € |
| T1 2012 | 11,67 € |
| T2 2012 | 11,30 € |
| T3 2012 | 11,47 € |
| T4 2012 | 11,16 € |
| T1 2013 | 10,99 € |
| T2 2013 | 10,86 € |
| T3 2013 | 10,83 € |
| T4 2013 | 11,12 € |
| T1 2014 | 10,97 € |
| T2 2014 | 10,82 € |
| T3 2014 | 10,59 € |
| T4 2014 | 10,70 € |
| T1 2015 | 10,98 € |
| T2 2015 | 11,77 € |
| T3 2015 | 12,05 € |
| T4 2015 | 12,36 € |
| T1 2016 | 12,19 € |
| T2 2016 | 12,77 € |
| T3 2016 | 13,02 € |
| T4 2016 | 13,70 € |
| T1 2017 | 14,06 € |
| T2 2017 | 14,17 € |
| T3 2017 | 14,62 € |
| T4 2017 | 14,06 € |
| T1 2018 | 13,75 € |
| T2 2018 | 13,90 € |
| T3 2018 | 14,22 € |
| T4 2018 | 14,31 € |
| T1 2019 | 14,22 € |
| T2 2019 | 14,74 € |
| T3 2019 | 15,04 € |
| T4 2019 | 14,54 € |
| T1 2020 | 14,43 € |
| T2 2020 | 14,60 € |
| T3 2020 | 14,63 € |
| T4 2020 | 14,20 € |
| T1 2021 | 13,81 € |
| T2 2021 | 13,62 € |
| T3 2021 | 13,83 € |
| T4 2021 | 13,96 € |
| T1 2022 | 14,69 € |
| T2 2022 | 14,79 € |
| T3 2022 | 15,53 € |
| T4 2022 | 16,13 € |
| T1 2023 | 16,22 € |
| T2 2023 | 16,68 € |
| T3 2023 | 17,50 € |
| T4 2023 | 17,28 € |
| T1 2024 | 18,23 € |
| T2 2024 | 17,58 € |
| T3 2024 | 16,86 € |
| T4 2024 | 17,12 € |
| T1 2025 | 17,12 € |
| T2 2025 | 17,52 € |
| T3 2025 | 18,13 € |
| T4 2025 | 18,04 € |
| T1 2026 | 18,08 € |
Calculadora de lloguer
Compara el teu lloguer amb les mitjanes de Barcelona
Evolució del preu de venda
| Trimestre | Preu per m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2.992 € |
| T1 2014 | 2.737 € |
| T2 2014 | 2.930 € |
| T3 2014 | 2.652 € |
| T4 2014 | 3.004 € |
| T1 2015 | 2.805 € |
| T2 2015 | 3.115 € |
| T3 2015 | 3.112 € |
| T4 2015 | 3.313 € |
| T1 2016 | 3.303 € |
| T2 2016 | 3.499 € |
| T3 2016 | 3.595 € |
| T4 2016 | 3.750 € |
| T1 2017 | 3.954 € |
| T2 2017 | 3.775 € |
| T3 2017 | 4.341 € |
| T4 2017 | 4.321 € |
| T1 2018 | 4.218 € |
| T2 2018 | 4.289 € |
| T3 2018 | 4.531 € |
| T4 2018 | 4.372 € |
| T1 2019 | 4.337 € |
| T2 2019 | 4.401 € |
| T3 2019 | 4.767 € |
| T4 2019 | 4.867 € |
| T1 2020 | 4.371 € |
| T2 2020 | 4.483 € |
| T3 2020 | 4.374 € |
| T4 2020 | 4.384 € |
| T1 2021 | 4.287 € |
| T2 2021 | 4.163 € |
| T3 2021 | 4.124 € |
| T4 2021 | 4.271 € |
| T1 2022 | 4.285 € |
| T2 2022 | 4.409 € |
| T3 2022 | 4.691 € |
| T4 2022 | 4.738 € |
| T1 2023 | 4.680 € |
| T2 2023 | 4.336 € |
| T3 2023 | 4.697 € |
| T4 2023 | 5.020 € |
| T1 2024 | 4.854 € |
| T2 2024 | 4.566 € |
| T3 2024 | 4.907 € |
| T4 2024 | 4.920 € |
| T1 2025 | 5.151 € |
| T2 2025 | 5.085 € |
| T3 2025 | 5.364 € |
| T4 2025 | 5.477 € |
| T1 2026 | 5.611 € |
| T2 2026 | 5.303 € |
Com és aquest districte
- 1,8
- residents per habitatge, comptant tots els del barri
- 43
- edat mediana dels residents
- 32 %
- dels habitatges són anteriors al 1940
- 1.128
- pisos turístics amb llicència
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Descriuen el barri; cap d’aquestes xifres no prediu el lloguer. <link>Metodologia</link>.
Història
Gràcia va ser un poble independent fins al 1897 i encara conserva identitat pròpia. Hi vivien artesans i obrers, i més tard va esdevenir un centre de moviments contraculturals i d'expressió artística.
Imprescindibles
Explora el Park Güell, les places del Sol i de la Virreina, els cinemes Verdi i moltes botigues i cafès independents. Per la Festa Major d'agost els carrers s'omplen de decoracions.
Informació útil
Gràcia atrau joves professionals i creatius. Els carrers poden ser estrets i sorollosos, aparcar és difícil i els pisos tendeixen a ser més petits. El fort sentit de comunitat i la vibrant vida social compensen aquests desavantatges.
Barris
Lloguer mitjà (€/m² al mes)
Llogar o comprar
Lloguer
18,08 €
per m²
Est. mensual, 75 m²
1.356 €
T1 2026
Compra
5.303 €
per m²
Preu est., 75 m²
397.762 €
T2 2026
Venda típica: 79 m² per 414.000 €, de 213 transaccions registrades.
Les xifres de lloguer i venda són de trimestres diferents, així que no es mostra la rendibilitat.
Dades de lloguer
Lloguer mitjà (75 m²)
1.356 €
Rang de preus
Mín
15,29 €/m²
Màx
18,92 €/m²
Distància al mar
6 km