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Mietpreise in Montbau (2026)
Im Q1 2026 liegt die Durchschnittsmiete in Montbau bei 881 € im Monat für durchschnittlich 59 m². Pro m² sind es 16,25 €. Alle Zahlen sind offizielle Statistiken der Generalitat de Catalunya, quartalsweise aktualisiert.
- 33.
- von 68 bei der Miete
- -4 %
- ggü. Stadtschnitt
- 3.874 €
- zum Kauf
- 22
- Verträge
Wie dieses Viertel ist
- 2,1
- Bewohner je Wohnung, alle Wohnungen im Viertel gezählt
- 47
- Medianalter der Bewohner
- 0 %
- der Wohnungen sind vor 1940 gebaut
- 0
- lizenzierte Ferienwohnungen
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Sie beschreiben das Viertel; keine dieser Zahlen sagt die Miete voraus. Methodik.
Wie dieses Viertel dasteht
Vier Dinge, die die Stadt in jedem Viertel misst, verglichen mit den anderen 72.
- Verkehrslärm bei Nacht
- 18%
- Steile Straßen
- 23%
- Haushalte mit Kind
- 21%
- Einwohner mit ausländischem Pass
- 21%
Niedriger als 60% der Viertel · % der Einwohner · modelliert, nicht gemessen
Höher als 59% der Viertel · % der geprüften Steigungspunkte
Niedriger als 68% der Viertel · % der Haushalte
Niedriger als 67% der Viertel · % der Einwohner
Alle 73 Viertel danach filtern →
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert. Ohne Farbe: keine hat ein besseres Ende.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Wie gemessen wird.
Weitere Viertel in Horta-Guinardó
Preislich am nächsten, anderswo in Barcelona
Entwicklung der Mietpreise
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q1 2014 | 9,48 € |
| Q2 2014 | 9,02 € |
| Q3 2014 | 9,35 € |
| Q4 2014 | 9,26 € |
| Q1 2015 | 8,93 € |
| Q2 2015 | 9,73 € |
| Q3 2015 | 11,55 € |
| Q4 2015 | 10,11 € |
| Q1 2016 | 9,21 € |
| Q2 2016 | 9,72 € |
| Q3 2016 | 11,03 € |
| Q4 2016 | 10,70 € |
| Q1 2017 | 12,97 € |
| Q2 2017 | 10,84 € |
| Q3 2017 | 12,83 € |
| Q4 2017 | 13,54 € |
| Q1 2018 | 10,46 € |
| Q2 2018 | 10,44 € |
| Q3 2018 | 11,50 € |
| Q4 2018 | 11,59 € |
| Q1 2019 | 11,55 € |
| Q2 2019 | 11,69 € |
| Q3 2019 | 12,12 € |
| Q4 2019 | 12,17 € |
| Q1 2020 | 11,83 € |
| Q2 2020 | 9,82 € |
| Q3 2020 | 12,11 € |
| Q4 2020 | 12,58 € |
| Q1 2021 | 11,16 € |
| Q2 2021 | 10,91 € |
| Q3 2021 | 11,31 € |
| Q4 2021 | 11,39 € |
| Q1 2022 | 10,93 € |
| Q2 2022 | 11,16 € |
| Q3 2022 | 12,79 € |
| Q4 2022 | 12,86 € |
| Q1 2023 | 12,90 € |
| Q2 2023 | 13,90 € |
| Q3 2023 | 13,45 € |
| Q4 2023 | 14,79 € |
| Q1 2024 | 13,41 € |
| Q2 2024 | 13,95 € |
| Q3 2024 | 14,47 € |
| Q4 2024 | 12,68 € |
| Q1 2025 | 14,03 € |
| Q2 2025 | 15,15 € |
| Q3 2025 | 19,01 € |
| Q4 2025 | 14,27 € |
| Q1 2026 | 16,25 € |
Kaufpreisentwicklung
| Quartal | Kauf €/m² |
|---|---|
| Q4 2013 | 1.500 € |
| Q1 2014 | 1.408 € |
| Q2 2014 | 1.616 € |
| Q3 2014 | 1.851 € |
| Q4 2014 | 1.406 € |
| Q1 2015 | 1.619 € |
| Q2 2015 | 1.591 € |
| Q3 2015 | 1.681 € |
| Q4 2015 | 1.906 € |
| Q1 2016 | 1.835 € |
| Q2 2016 | 1.862 € |
| Q3 2016 | 1.992 € |
| Q4 2016 | 1.988 € |
| Q1 2017 | 2.262 € |
| Q2 2017 | 2.404 € |
| Q3 2017 | 1.871 € |
| Q4 2017 | 2.395 € |
| Q1 2018 | 2.565 € |
| Q2 2018 | 2.567 € |
| Q3 2018 | 2.726 € |
| Q4 2018 | 2.528 € |
| Q1 2019 | 2.325 € |
| Q2 2019 | 2.694 € |
| Q3 2019 | 2.863 € |
| Q4 2019 | 2.680 € |
| Q1 2020 | 2.905 € |
| Q2 2020 | 2.707 € |
| Q3 2020 | 1.474 € |
| Q4 2020 | 2.932 € |
| Q1 2021 | 2.556 € |
| Q2 2021 | 2.921 € |
| Q3 2021 | 2.459 € |
| Q4 2021 | 2.814 € |
| Q1 2022 | 2.912 € |
| Q2 2022 | 3.261 € |
| Q3 2022 | 2.914 € |
| Q4 2022 | 2.907 € |
| Q1 2023 | 3.617 € |
| Q2 2023 | 2.713 € |
| Q3 2023 | 3.262 € |
| Q4 2023 | 3.016 € |
| Q1 2024 | 3.067 € |
| Q2 2024 | 2.806 € |
| Q3 2024 | 3.189 € |
| Q4 2024 | 2.945 € |
| Q1 2025 | 3.264 € |
| Q2 2025 | 3.497 € |
| Q3 2025 | 4.079 € |
| Q4 2025 | 3.496 € |
| Q1 2026 | 3.970 € |
| Q2 2026 | 3.874 € |
Was auf der Straße ist
Montbau ist ruhiger als die meisten Viertel Barcelonas.
Mehr Orte zum Essen und Trinken als 25 % der 73 Viertel.
- Restaurants und Bars
- 2,8
- Lebensmittel
- 2,6
- Gesundheit und Pflege
- 1,7
- Bildung
- 1,9
- Freizeit und Kultur
- 0,4
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert.
Gewerbezensus des Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Wie gezählt wird.
Mieten oder kaufen
Miete
16,25 €
pro m²
Monatlich ca. (75 m²)
1.219 €
Stand Q1 2026
Kauf
3.874 €
pro m²
Kaufpreis ca. (75 m²)
290.566 €
Stand Q2 2026
Typischer Verkauf: 56 m² für 217.000 €, aus 9 registrierten Transaktionen.
Miet- und Verkaufszahlen stammen aus verschiedenen Quartalen, daher wird keine Rendite angezeigt.
Faire Miete für 75 m² in Montbau
Was man hier verdient
22.919 €
Das verfügbare Einkommen in Montbau liegt im Schnitt bei 22.919 € je Person und Jahr (2023, Ajuntament de Barcelona). Der Stadtdurchschnitt beträgt 24.904 €.
Je Person, nicht je Haushalt, und der Mittelwert der Zählbezirke des Viertels. CC BY 4.0. Warum wir die Miete nicht dadurch teilen.
Hier registrierte Neuvermietungen
Das ist etwa alle 4 Tage eine Neuvermietung.
22 Verträge in Montbau im Q1 2026 registriert.
Eine Anzahl, keine Leerstandsquote: Große Viertel registrieren mehr Verträge, weil sie schlicht mehr Wohnungen haben. Wie diese Zahl zu lesen ist.
→ Vermietung aktuellIst deine Miete in Montbau fair?
Mieten von INCASÒL; Kaufpreise aus der Transaktionsstatistik der Generalitat. Die Bruttorendite ist unsere Berechnung. Richtwerte für Q1 2026. Prüf immer deinen Vertrag.