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Mietpreise in el Guinardó (2026)
Im Q1 2026 liegt die Durchschnittsmiete in el Guinardó bei 955 € im Monat für durchschnittlich 66 m². Pro m² sind es 15,32 €. Alle Zahlen sind offizielle Statistiken der Generalitat de Catalunya, quartalsweise aktualisiert.
- 41.
- von 68 bei der Miete
- -9 %
- ggü. Stadtschnitt
- 4.848 €
- zum Kauf
- 147
- Verträge
Wie dieses Viertel ist
- 2,0
- Bewohner je Wohnung, alle Wohnungen im Viertel gezählt
- 45
- Medianalter der Bewohner
- 7 %
- der Wohnungen sind vor 1940 gebaut
- 72
- lizenzierte Ferienwohnungen
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Sie beschreiben das Viertel; keine dieser Zahlen sagt die Miete voraus. Methodik.
Wie dieses Viertel dasteht
Vier Dinge, die die Stadt in jedem Viertel misst, verglichen mit den anderen 72.
- Verkehrslärm bei Nacht
- 16%
- Steile Straßen
- 50%
- Haushalte mit Kind
- 21%
- Einwohner mit ausländischem Pass
- 22%
Niedriger als 65% der Viertel · % der Einwohner · modelliert, nicht gemessen
Höher als 82% der Viertel · % der geprüften Steigungspunkte
Niedriger als 58% der Viertel · % der Haushalte
Niedriger als 62% der Viertel · % der Einwohner
Alle 73 Viertel danach filtern →
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert. Ohne Farbe: keine hat ein besseres Ende.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Wie gemessen wird.
Weitere Viertel in Horta-Guinardó
Preislich am nächsten, anderswo in Barcelona
Entwicklung der Mietpreise
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q1 2014 | 9,35 € |
| Q2 2014 | 9,12 € |
| Q3 2014 | 9,26 € |
| Q4 2014 | 9,01 € |
| Q1 2015 | 10,08 € |
| Q2 2015 | 10,19 € |
| Q3 2015 | 10,33 € |
| Q4 2015 | 10,78 € |
| Q1 2016 | 10,84 € |
| Q2 2016 | 10,53 € |
| Q3 2016 | 11,46 € |
| Q4 2016 | 11,73 € |
| Q1 2017 | 12,28 € |
| Q2 2017 | 11,81 € |
| Q3 2017 | 12,58 € |
| Q4 2017 | 12,48 € |
| Q1 2018 | 11,68 € |
| Q2 2018 | 11,89 € |
| Q3 2018 | 12,33 € |
| Q4 2018 | 12,38 € |
| Q1 2019 | 12,39 € |
| Q2 2019 | 12,94 € |
| Q3 2019 | 12,97 € |
| Q4 2019 | 13,40 € |
| Q1 2020 | 13,63 € |
| Q2 2020 | 13,51 € |
| Q3 2020 | 13,18 € |
| Q4 2020 | 12,70 € |
| Q1 2021 | 12,28 € |
| Q2 2021 | 12,80 € |
| Q3 2021 | 12,69 € |
| Q4 2021 | 12,67 € |
| Q1 2022 | 13,12 € |
| Q2 2022 | 12,72 € |
| Q3 2022 | 13,68 € |
| Q4 2022 | 14,14 € |
| Q1 2023 | 14,30 € |
| Q2 2023 | 15,00 € |
| Q3 2023 | 14,92 € |
| Q4 2023 | 15,71 € |
| Q1 2024 | 15,54 € |
| Q2 2024 | 14,89 € |
| Q3 2024 | 14,45 € |
| Q4 2024 | 14,92 € |
| Q1 2025 | 14,37 € |
| Q2 2025 | 15,49 € |
| Q3 2025 | 15,50 € |
| Q4 2025 | 16,13 € |
| Q1 2026 | 15,32 € |
Kaufpreisentwicklung
| Quartal | Kauf €/m² |
|---|---|
| Q4 2013 | 2.267 € |
| Q1 2014 | 2.308 € |
| Q2 2014 | 1.982 € |
| Q3 2014 | 2.211 € |
| Q4 2014 | 2.061 € |
| Q1 2015 | 2.221 € |
| Q2 2015 | 1.967 € |
| Q3 2015 | 2.306 € |
| Q4 2015 | 2.389 € |
| Q1 2016 | 2.725 € |
| Q2 2016 | 2.381 € |
| Q3 2016 | 2.307 € |
| Q4 2016 | 2.311 € |
| Q1 2017 | 2.317 € |
| Q2 2017 | 2.763 € |
| Q3 2017 | 2.864 € |
| Q4 2017 | 2.974 € |
| Q1 2018 | 3.569 € |
| Q2 2018 | 2.479 € |
| Q3 2018 | 3.037 € |
| Q4 2018 | 3.133 € |
| Q1 2019 | 3.308 € |
| Q2 2019 | 3.348 € |
| Q3 2019 | 3.400 € |
| Q4 2019 | 3.470 € |
| Q1 2020 | 3.577 € |
| Q2 2020 | 3.383 € |
| Q3 2020 | 3.444 € |
| Q4 2020 | 3.364 € |
| Q1 2021 | 2.914 € |
| Q2 2021 | 3.307 € |
| Q3 2021 | 3.716 € |
| Q4 2021 | 3.731 € |
| Q1 2022 | 3.493 € |
| Q2 2022 | 3.318 € |
| Q3 2022 | 3.575 € |
| Q4 2022 | 3.593 € |
| Q1 2023 | 3.453 € |
| Q2 2023 | 3.811 € |
| Q3 2023 | 4.073 € |
| Q4 2023 | 3.560 € |
| Q1 2024 | 3.601 € |
| Q2 2024 | 4.024 € |
| Q3 2024 | 4.647 € |
| Q4 2024 | 4.111 € |
| Q1 2025 | 4.092 € |
| Q2 2025 | 4.029 € |
| Q3 2025 | 4.437 € |
| Q4 2025 | 4.688 € |
| Q1 2026 | 4.013 € |
| Q2 2026 | 4.848 € |
Was auf der Straße ist
el Guinardó ist etwa so belebt wie ein typisches Viertel Barcelonas.
Mehr Orte zum Essen und Trinken als 32 % der 73 Viertel.
- Restaurants und Bars
- 3,0
- Lebensmittel
- 3,4
- Gesundheit und Pflege
- 1,0
- Bildung
- 1,0
- Freizeit und Kultur
- 0,4
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert.
Gewerbezensus des Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Wie gezählt wird.
Mieten oder kaufen
Miete
15,32 €
pro m²
Monatlich ca. (75 m²)
1.149 €
Stand Q1 2026
Kauf
4.848 €
pro m²
Kaufpreis ca. (75 m²)
363.576 €
Stand Q2 2026
Typischer Verkauf: 70 m² für 334.000 €, aus 64 registrierten Transaktionen.
Miet- und Verkaufszahlen stammen aus verschiedenen Quartalen, daher wird keine Rendite angezeigt.
Faire Miete für 75 m² in el Guinardó
Was hier vermietet wird
- 30 %
- in Klasse F oder G, den zwei schlechtesten Energieklassen · Stadt 27 %
- 47 %
- der Immobilienaktivität hier ist Vermietung, kein Verkauf
- 12,6
- je 1.000 Wohnungen im Viertel kamen dieses Jahr auf den Mietmarkt
Aus 243 Energieausweisen für Wohnungen, die in diesem Viertel in den letzten 12 Monaten vermietet wurden (ICAEN), bezogen auf seine 19.333 Wohnungen (Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0).
Was man hier verdient
24.270 €
Das verfügbare Einkommen in el Guinardó liegt im Schnitt bei 24.270 € je Person und Jahr (2023, Ajuntament de Barcelona). Der Stadtdurchschnitt beträgt 24.904 €.
Je Person, nicht je Haushalt, und der Mittelwert der Zählbezirke des Viertels. CC BY 4.0. Warum wir die Miete nicht dadurch teilen.
Hier registrierte Neuvermietungen
Das sind rund 1,6 Neuvermietungen pro Tag.
147 Verträge in el Guinardó im Q1 2026 registriert.
Eine Anzahl, keine Leerstandsquote: Große Viertel registrieren mehr Verträge, weil sie schlicht mehr Wohnungen haben. Wie diese Zahl zu lesen ist.
→ Vermietung aktuellIst deine Miete in el Guinardó fair?
Mieten von INCASÒL; Kaufpreise aus der Transaktionsstatistik der Generalitat. Die Bruttorendite ist unsere Berechnung. Richtwerte für Q1 2026. Prüf immer deinen Vertrag.