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Mietpreise in el Fort Pienc (2026)
Im Q1 2026 liegt die Durchschnittsmiete in el Fort Pienc bei 1.020 € im Monat für durchschnittlich 77 m². Pro m² sind es 14,45 €. Alle Zahlen sind offizielle Statistiken der Generalitat de Catalunya, quartalsweise aktualisiert.
- 54.
- von 68 bei der Miete
- -14 %
- ggü. Stadtschnitt
- 5.178 €
- zum Kauf
- 217
- Verträge
Wie dieses Viertel ist
- 2,4
- Bewohner je Wohnung, alle Wohnungen im Viertel gezählt
- 42
- Medianalter der Bewohner
- 27 %
- der Wohnungen sind vor 1940 gebaut
- 381
- lizenzierte Ferienwohnungen
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Sie beschreiben das Viertel; keine dieser Zahlen sagt die Miete voraus. Methodik.
Wie dieses Viertel dasteht
Vier Dinge, die die Stadt in jedem Viertel misst, verglichen mit den anderen 72.
- Verkehrslärm bei Nacht
- 35%
- Steile Straßen
- 0,0%
- Haushalte mit Kind
- 19%
- Einwohner mit ausländischem Pass
- 38%
Höher als 93% der Viertel · % der Einwohner · modelliert, nicht gemessen
Niedriger als 98% der Viertel · % der geprüften Steigungspunkte
Niedriger als 82% der Viertel · % der Haushalte
Höher als 93% der Viertel · % der Einwohner
Alle 73 Viertel danach filtern →
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert. Ohne Farbe: keine hat ein besseres Ende.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Wie gemessen wird.
Weitere Viertel in Eixample
Preislich am nächsten, anderswo in Barcelona
Entwicklung der Mietpreise
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q1 2014 | 10,42 € |
| Q2 2014 | 10,06 € |
| Q3 2014 | 9,64 € |
| Q4 2014 | 9,81 € |
| Q1 2015 | 10,17 € |
| Q2 2015 | 11,04 € |
| Q3 2015 | 10,92 € |
| Q4 2015 | 11,36 € |
| Q1 2016 | 11,19 € |
| Q2 2016 | 11,82 € |
| Q3 2016 | 11,91 € |
| Q4 2016 | 12,04 € |
| Q1 2017 | 12,77 € |
| Q2 2017 | 12,59 € |
| Q3 2017 | 13,44 € |
| Q4 2017 | 13,54 € |
| Q1 2018 | 12,63 € |
| Q2 2018 | 12,92 € |
| Q3 2018 | 13,41 € |
| Q4 2018 | 13,61 € |
| Q1 2019 | 13,72 € |
| Q2 2019 | 13,58 € |
| Q3 2019 | 14,30 € |
| Q4 2019 | 14,40 € |
| Q1 2020 | 14,64 € |
| Q2 2020 | 13,43 € |
| Q3 2020 | 13,86 € |
| Q4 2020 | 13,51 € |
| Q1 2021 | 12,93 € |
| Q2 2021 | 12,72 € |
| Q3 2021 | 13,24 € |
| Q4 2021 | 13,34 € |
| Q1 2022 | 13,49 € |
| Q2 2022 | 14,24 € |
| Q3 2022 | 15,01 € |
| Q4 2022 | 14,93 € |
| Q1 2023 | 15,90 € |
| Q2 2023 | 15,70 € |
| Q3 2023 | 16,55 € |
| Q4 2023 | 16,17 € |
| Q1 2024 | 16,35 € |
| Q2 2024 | 15,53 € |
| Q3 2024 | 15,71 € |
| Q4 2024 | 16,00 € |
| Q1 2025 | 14,93 € |
| Q2 2025 | 15,75 € |
| Q3 2025 | 16,67 € |
| Q4 2025 | 15,04 € |
| Q1 2026 | 14,45 € |
Kaufpreisentwicklung
| Quartal | Kauf €/m² |
|---|---|
| Q4 2013 | 3.286 € |
| Q1 2014 | 3.027 € |
| Q2 2014 | 3.969 € |
| Q3 2014 | 2.950 € |
| Q4 2014 | 3.678 € |
| Q1 2015 | 2.946 € |
| Q2 2015 | 4.359 € |
| Q3 2015 | 3.425 € |
| Q4 2015 | 4.158 € |
| Q1 2016 | 3.443 € |
| Q2 2016 | 3.221 € |
| Q3 2016 | 4.342 € |
| Q4 2016 | 4.164 € |
| Q1 2017 | 4.582 € |
| Q2 2017 | 4.352 € |
| Q3 2017 | 3.831 € |
| Q4 2017 | 4.517 € |
| Q1 2018 | 4.712 € |
| Q2 2018 | 4.144 € |
| Q3 2018 | 5.180 € |
| Q4 2018 | 4.539 € |
| Q1 2019 | 4.919 € |
| Q2 2019 | 6.345 € |
| Q3 2019 | 3.704 € |
| Q4 2019 | 4.817 € |
| Q1 2020 | 4.920 € |
| Q2 2020 | 4.013 € |
| Q3 2020 | 4.007 € |
| Q4 2020 | 3.703 € |
| Q1 2021 | 3.734 € |
| Q2 2021 | 4.231 € |
| Q3 2021 | 4.058 € |
| Q4 2021 | 3.961 € |
| Q1 2022 | 4.175 € |
| Q2 2022 | 4.173 € |
| Q3 2022 | 4.339 € |
| Q4 2022 | 4.525 € |
| Q1 2023 | 4.536 € |
| Q2 2023 | 4.527 € |
| Q3 2023 | 4.522 € |
| Q4 2023 | 4.519 € |
| Q1 2024 | 4.349 € |
| Q2 2024 | 4.481 € |
| Q3 2024 | 4.901 € |
| Q4 2024 | 4.917 € |
| Q1 2025 | 4.896 € |
| Q2 2025 | 5.123 € |
| Q3 2025 | 4.994 € |
| Q4 2025 | 5.668 € |
| Q1 2026 | 5.743 € |
| Q2 2026 | 5.178 € |
Was auf der Straße ist
In el Fort Pienc ist mehr los als in den meisten Vierteln Barcelonas.
Mehr Orte zum Essen und Trinken als 69 % der 73 Viertel.
- Restaurants und Bars
- 5,3
- Lebensmittel
- 3,5
- Gesundheit und Pflege
- 0,8
- Bildung
- 0,9
- Freizeit und Kultur
- 0,8
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert.
Gewerbezensus des Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Wie gezählt wird.
Mieten oder kaufen
Miete
14,45 €
pro m²
Monatlich ca. (75 m²)
1.084 €
Stand Q1 2026
Kauf
5.178 €
pro m²
Kaufpreis ca. (75 m²)
388.385 €
Stand Q2 2026
Typischer Verkauf: 87 m² für 443.000 €, aus 46 registrierten Transaktionen.
Miet- und Verkaufszahlen stammen aus verschiedenen Quartalen, daher wird keine Rendite angezeigt.
Faire Miete für 75 m² in el Fort Pienc
Was hier vermietet wird
- 20 %
- in Klasse F oder G, den zwei schlechtesten Energieklassen · Stadt 27 %
- 58 %
- der Immobilienaktivität hier ist Vermietung, kein Verkauf
- 16,6
- je 1.000 Wohnungen im Viertel kamen dieses Jahr auf den Mietmarkt
Aus 265 Energieausweisen für Wohnungen, die in diesem Viertel in den letzten 12 Monaten vermietet wurden (ICAEN), bezogen auf seine 15.922 Wohnungen (Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0).
Was man hier verdient
27.241 €
Das verfügbare Einkommen in el Fort Pienc liegt im Schnitt bei 27.241 € je Person und Jahr (2023, Ajuntament de Barcelona). Der Stadtdurchschnitt beträgt 24.904 €.
Je Person, nicht je Haushalt, und der Mittelwert der Zählbezirke des Viertels. CC BY 4.0. Warum wir die Miete nicht dadurch teilen.
Hier registrierte Neuvermietungen
Das sind rund 2,4 Neuvermietungen pro Tag.
217 Verträge in el Fort Pienc im Q1 2026 registriert.
Eine Anzahl, keine Leerstandsquote: Große Viertel registrieren mehr Verträge, weil sie schlicht mehr Wohnungen haben. Wie diese Zahl zu lesen ist.
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Mieten von INCASÒL; Kaufpreise aus der Transaktionsstatistik der Generalitat. Die Bruttorendite ist unsere Berechnung. Richtwerte für Q1 2026. Prüf immer deinen Vertrag.