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Mietpreise in la Vila de Gràcia (2026)
Im Q1 2026 liegt die Durchschnittsmiete in la Vila de Gràcia bei 1.103 € im Monat für durchschnittlich 63 m². Pro m² sind es 18,92 €. Alle Zahlen sind offizielle Statistiken der Generalitat de Catalunya, quartalsweise aktualisiert.
- 10.
- von 68 bei der Miete
- +12 %
- ggü. Stadtschnitt
- 5.981 €
- zum Kauf
- 412
- Verträge
Wie dieses Viertel ist
- 1,6
- Bewohner je Wohnung, alle Wohnungen im Viertel gezählt
- 41
- Medianalter der Bewohner
- 53 %
- der Wohnungen sind vor 1940 gebaut
- 804
- lizenzierte Ferienwohnungen
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Sie beschreiben das Viertel; keine dieser Zahlen sagt die Miete voraus. Methodik.
Wie dieses Viertel dasteht
Vier Dinge, die die Stadt in jedem Viertel misst, verglichen mit den anderen 72.
- Verkehrslärm bei Nacht
- 17%
- Steile Straßen
- 1,7%
- Haushalte mit Kind
- 18%
- Einwohner mit ausländischem Pass
- 29%
Niedriger als 61% der Viertel · % der Einwohner · modelliert, nicht gemessen
Niedriger als 87% der Viertel · % der geprüften Steigungspunkte
Niedriger als 89% der Viertel · % der Haushalte
Höher als 74% der Viertel · % der Einwohner
Alle 73 Viertel danach filtern →
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert. Ohne Farbe: keine hat ein besseres Ende.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Wie gemessen wird.
Weitere Viertel in Gràcia
Preislich am nächsten, anderswo in Barcelona
Entwicklung der Mietpreise
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q1 2014 | 11,59 € |
| Q2 2014 | 11,20 € |
| Q3 2014 | 11,01 € |
| Q4 2014 | 11,20 € |
| Q1 2015 | 11,45 € |
| Q2 2015 | 12,47 € |
| Q3 2015 | 12,57 € |
| Q4 2015 | 12,64 € |
| Q1 2016 | 12,71 € |
| Q2 2016 | 13,22 € |
| Q3 2016 | 13,63 € |
| Q4 2016 | 14,32 € |
| Q1 2017 | 14,89 € |
| Q2 2017 | 14,85 € |
| Q3 2017 | 15,20 € |
| Q4 2017 | 15,07 € |
| Q1 2018 | 14,38 € |
| Q2 2018 | 14,51 € |
| Q3 2018 | 14,72 € |
| Q4 2018 | 14,76 € |
| Q1 2019 | 14,75 € |
| Q2 2019 | 15,24 € |
| Q3 2019 | 15,58 € |
| Q4 2019 | 14,83 € |
| Q1 2020 | 14,93 € |
| Q2 2020 | 14,68 € |
| Q3 2020 | 15,15 € |
| Q4 2020 | 14,79 € |
| Q1 2021 | 14,16 € |
| Q2 2021 | 13,90 € |
| Q3 2021 | 14,16 € |
| Q4 2021 | 14,28 € |
| Q1 2022 | 15,39 € |
| Q2 2022 | 15,35 € |
| Q3 2022 | 16,09 € |
| Q4 2022 | 17,12 € |
| Q1 2023 | 17,00 € |
| Q2 2023 | 17,30 € |
| Q3 2023 | 18,10 € |
| Q4 2023 | 17,57 € |
| Q1 2024 | 18,89 € |
| Q2 2024 | 17,66 € |
| Q3 2024 | 16,99 € |
| Q4 2024 | 17,63 € |
| Q1 2025 | 17,68 € |
| Q2 2025 | 18,27 € |
| Q3 2025 | 19,06 € |
| Q4 2025 | 18,81 € |
| Q1 2026 | 18,92 € |
Kaufpreisentwicklung
| Quartal | Kauf €/m² |
|---|---|
| Q4 2013 | 3.544 € |
| Q1 2014 | 3.041 € |
| Q2 2014 | 2.864 € |
| Q3 2014 | 3.351 € |
| Q4 2014 | 3.529 € |
| Q1 2015 | 2.889 € |
| Q2 2015 | 3.449 € |
| Q3 2015 | 3.260 € |
| Q4 2015 | 3.867 € |
| Q1 2016 | 3.607 € |
| Q2 2016 | 3.495 € |
| Q3 2016 | 3.827 € |
| Q4 2016 | 3.977 € |
| Q1 2017 | 4.718 € |
| Q2 2017 | 4.082 € |
| Q3 2017 | 4.701 € |
| Q4 2017 | 4.767 € |
| Q1 2018 | 4.535 € |
| Q2 2018 | 4.643 € |
| Q3 2018 | 5.033 € |
| Q4 2018 | 4.646 € |
| Q1 2019 | 5.242 € |
| Q2 2019 | 4.835 € |
| Q3 2019 | 5.241 € |
| Q4 2019 | 5.531 € |
| Q1 2020 | 4.807 € |
| Q2 2020 | 4.620 € |
| Q3 2020 | 4.707 € |
| Q4 2020 | 4.671 € |
| Q1 2021 | 4.411 € |
| Q2 2021 | 4.324 € |
| Q3 2021 | 4.203 € |
| Q4 2021 | 4.712 € |
| Q1 2022 | 4.758 € |
| Q2 2022 | 4.598 € |
| Q3 2022 | 4.747 € |
| Q4 2022 | 5.054 € |
| Q1 2023 | 5.129 € |
| Q2 2023 | 4.590 € |
| Q3 2023 | 5.157 € |
| Q4 2023 | 5.523 € |
| Q1 2024 | 5.082 € |
| Q2 2024 | 4.852 € |
| Q3 2024 | 5.280 € |
| Q4 2024 | 5.120 € |
| Q1 2025 | 5.630 € |
| Q2 2025 | 5.408 € |
| Q3 2025 | 5.643 € |
| Q4 2025 | 5.678 € |
| Q1 2026 | 5.726 € |
| Q2 2026 | 5.981 € |
Was auf der Straße ist
la Vila de Gràcia gehört zu den belebtesten Vierteln Barcelonas.
Mehr Orte zum Essen und Trinken als 89 % der 73 Viertel.
- Restaurants und Bars
- 9,8
- Lebensmittel
- 7,8
- Gesundheit und Pflege
- 2,0
- Bildung
- 2,8
- Freizeit und Kultur
- 2,1
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert.
Gewerbezensus des Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Wie gezählt wird.
Mieten oder kaufen
Miete
18,92 €
pro m²
Monatlich ca. (75 m²)
1.419 €
Stand Q1 2026
Kauf
5.981 €
pro m²
Kaufpreis ca. (75 m²)
448.551 €
Stand Q2 2026
Typischer Verkauf: 80 m² für 484.000 €, aus 100 registrierten Transaktionen.
Miet- und Verkaufszahlen stammen aus verschiedenen Quartalen, daher wird keine Rendite angezeigt.
Faire Miete für 75 m² in la Vila de Gràcia
Was hier vermietet wird
- 33 %
- in Klasse F oder G, den zwei schlechtesten Energieklassen · Stadt 27 %
- 62 %
- der Immobilienaktivität hier ist Vermietung, kein Verkauf
- 20,2
- je 1.000 Wohnungen im Viertel kamen dieses Jahr auf den Mietmarkt
Aus 643 Energieausweisen für Wohnungen, die in diesem Viertel in den letzten 12 Monaten vermietet wurden (ICAEN), bezogen auf seine 31.863 Wohnungen (Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0).
Was man hier verdient
28.444 €
Das verfügbare Einkommen in la Vila de Gràcia liegt im Schnitt bei 28.444 € je Person und Jahr (2023, Ajuntament de Barcelona). Der Stadtdurchschnitt beträgt 24.904 €.
Je Person, nicht je Haushalt, und der Mittelwert der Zählbezirke des Viertels. CC BY 4.0. Warum wir die Miete nicht dadurch teilen.
Hier registrierte Neuvermietungen
Das sind rund 4,5 Neuvermietungen pro Tag.
412 Verträge in la Vila de Gràcia im Q1 2026 registriert.
Eine Anzahl, keine Leerstandsquote: Große Viertel registrieren mehr Verträge, weil sie schlicht mehr Wohnungen haben. Wie diese Zahl zu lesen ist.
→ Vermietung aktuellIst deine Miete in la Vila de Gràcia fair?
Mieten von INCASÒL; Kaufpreise aus der Transaktionsstatistik der Generalitat. Die Bruttorendite ist unsere Berechnung. Richtwerte für Q1 2026. Prüf immer deinen Vertrag.