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Prezzi degli affitti a les Tres Torres (2026)
Nel T1 2026 l’affitto medio a les Tres Torres è di 2090 € al mese, su un appartamento medio di 104 m²: 20,38 € al m². Tutte le cifre sono statistiche ufficiali della Generalitat de Catalunya, aggiornate ogni trimestre.
- 4°
- su 68 per affitto
- +21%
- rispetto alla media cittadina
- 8135 €
- acquisto
- 61
- contratti
Com'è questo quartiere
- 2,3
- residenti per casa, contando tutte quelle del quartiere
- 45
- età mediana dei residenti
- 9%
- delle case sono anteriori al 1940
- 36
- case vacanza con licenza
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Descrivono il quartiere; nessuno di questi dati prevede l’affitto. Metodologia.
Come si colloca questo quartiere
Quattro cose che la città misura in ogni quartiere, confrontate con gli altri 72.
- Rumore del traffico di notte
- 28%
- Strade ripide
- 19%
- Famiglie con minori
- 30%
- Residenti con passaporto straniero
- 14%
Più dell{pct}% dei quartieri · % dei residenti · stimato, non misurato
Più dell{pct}% dei quartieri · % dei punti di pendenza rilevati
Più dell{pct}% dei quartieri · % delle famiglie
Meno dell{pct}% dei quartieri · % dei residenti
Filtra i 73 quartieri su questi assi →
Le barre si leggono contro la mediana cittadina, segnata. Senza colore: nessuna ha un lato migliore.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Come si misura.
Altri quartieri di Sarrià-Sant Gervasi
I più vicini per prezzo, altrove a Barcellona
Andamento degli affitti
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T1 2014 | 13,27 € |
| T2 2014 | 14,40 € |
| T3 2014 | 13,38 € |
| T4 2014 | 13,18 € |
| T1 2015 | 12,80 € |
| T2 2015 | 13,44 € |
| T3 2015 | 15,04 € |
| T4 2015 | 14,26 € |
| T1 2016 | 15,22 € |
| T2 2016 | 16,40 € |
| T3 2016 | 15,51 € |
| T4 2016 | 15,60 € |
| T1 2017 | 16,12 € |
| T2 2017 | 16,76 € |
| T3 2017 | 16,07 € |
| T4 2017 | 18,38 € |
| T1 2018 | 16,61 € |
| T2 2018 | 16,42 € |
| T3 2018 | 16,26 € |
| T4 2018 | 16,43 € |
| T1 2019 | 16,51 € |
| T2 2019 | 16,86 € |
| T3 2019 | 17,29 € |
| T4 2019 | 17,37 € |
| T1 2020 | 16,26 € |
| T2 2020 | 17,97 € |
| T3 2020 | 15,92 € |
| T4 2020 | 16,77 € |
| T1 2021 | 16,03 € |
| T2 2021 | 14,95 € |
| T3 2021 | 15,54 € |
| T4 2021 | 16,36 € |
| T1 2022 | 17,65 € |
| T2 2022 | 16,88 € |
| T3 2022 | 19,18 € |
| T4 2022 | 17,84 € |
| T1 2023 | 18,70 € |
| T2 2023 | 20,20 € |
| T3 2023 | 19,68 € |
| T4 2023 | 19,01 € |
| T1 2024 | 19,70 € |
| T2 2024 | 18,99 € |
| T3 2024 | 20,19 € |
| T4 2024 | 19,95 € |
| T1 2025 | 21,49 € |
| T2 2025 | 20,11 € |
| T3 2025 | 18,11 € |
| T4 2025 | 19,74 € |
| T1 2026 | 20,38 € |
Andamento del prezzo di vendita
| Trimestre | Acquisto €/m² |
|---|---|
| T4 2013 | 5057 € |
| T1 2014 | 4462 € |
| T2 2014 | 3853 € |
| T3 2014 | 3548 € |
| T4 2014 | 4618 € |
| T1 2015 | 4170 € |
| T2 2015 | 5832 € |
| T3 2015 | 5086 € |
| T4 2015 | 4028 € |
| T1 2016 | 4201 € |
| T2 2016 | 4773 € |
| T3 2016 | 4811 € |
| T4 2016 | 5016 € |
| T1 2017 | 5587 € |
| T2 2017 | 5490 € |
| T3 2017 | 6249 € |
| T4 2017 | 5151 € |
| T1 2018 | 5460 € |
| T2 2018 | 6236 € |
| T3 2018 | 6629 € |
| T4 2018 | 6367 € |
| T1 2019 | 6191 € |
| T2 2019 | 5203 € |
| T3 2019 | 5700 € |
| T4 2019 | 5618 € |
| T1 2020 | 5797 € |
| T2 2020 | 4703 € |
| T3 2020 | 5703 € |
| T4 2020 | 5472 € |
| T1 2021 | 5623 € |
| T2 2021 | 5907 € |
| T3 2021 | 6232 € |
| T4 2021 | 6114 € |
| T1 2022 | 5799 € |
| T2 2022 | 5709 € |
| T3 2022 | 7085 € |
| T4 2022 | 5817 € |
| T1 2023 | 6262 € |
| T2 2023 | 6526 € |
| T3 2023 | 6747 € |
| T4 2023 | 6966 € |
| T1 2024 | 5902 € |
| T2 2024 | 6679 € |
| T3 2024 | 6613 € |
| T4 2024 | 6650 € |
| T1 2025 | 6733 € |
| T2 2025 | 7453 € |
| T3 2025 | 7189 € |
| T4 2025 | 6776 € |
| T1 2026 | 7598 € |
| T2 2026 | 8135 € |
Cosa c’è in strada
les Tres Torres è vivace più o meno come un quartiere tipico di Barcellona.
Più posti dove mangiare e bere del 31 % dei 73 quartieri.
- Ristoranti e bar
- 3,0
- Alimentari
- 3,5
- Salute e assistenza
- 5,7
- Istruzione
- 1,2
- Tempo libero e cultura
- 0,4
Le barre si leggono contro la mediana cittadina, segnata.
Censimento commerciale dell'Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Come si conta.
Affittare o comprare
Affitto
20,38 €
al m²
Stima mensile, 75 m²
1529 €
Al T1 2026
Acquisto
8135 €
al m²
Prezzo stimato, 75 m²
610.130 €
Al T2 2026
Vendita tipica: 147 m² a 1.234.000 €, su 26 compravendite registrate.
Le cifre di affitto e vendita sono di trimestri diversi, quindi il rendimento non viene mostrato.
Affitto giusto per 75 m² a les Tres Torres
Cosa si affitta qui
- 22%
- in classe F o G, le due peggiori · città 27%
- 55%
- dell'attività immobiliare qui è affitto, non vendita
- 16,2
- ogni 1.000 case del quartiere sono arrivate in affitto quest'anno
Su 115 attestati energetici di case affittate in questo quartiere negli ultimi 12 mesi (ICAEN), rapportati alle sue 7091 case (Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0).
Quanto si guadagna qui
49.258 €
Il reddito disponibile a les Tres Torres è in media di 49.258 € a persona all’anno (2023, Ajuntament de Barcelona). La media cittadina è 24.904 €.
A persona, non a famiglia, ed è la media delle sezioni di censimento del quartiere. CC BY 4.0. Perché non dividiamo l’affitto per questo dato.
Nuovi affitti registrati qui
È circa un nuovo affitto ogni 1,5 giorni.
61 contratti registrati a les Tres Torres nel T1 2026.
È un conteggio, non un tasso di sfitto: i quartieri grandi registrano più contratti semplicemente perché hanno più case. Come leggere questo dato.
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Affitti dall'INCASÒL; prezzi di vendita dalle statistiche sulle compravendite registrate della Generalitat. Il rendimento lordo è un nostro calcolo. T1 2026: indicativo, verifica sempre il tuo contratto.