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Mietpreise in les Tres Torres (2026)
Im Q1 2026 liegt die Durchschnittsmiete in les Tres Torres bei 2.090 € im Monat für durchschnittlich 104 m². Pro m² sind es 20,38 €. Alle Zahlen sind offizielle Statistiken der Generalitat de Catalunya, quartalsweise aktualisiert.
- 4.
- von 68 bei der Miete
- +21 %
- ggü. Stadtschnitt
- 8.135 €
- zum Kauf
- 61
- Verträge
Wie dieses Viertel ist
- 2,3
- Bewohner je Wohnung, alle Wohnungen im Viertel gezählt
- 45
- Medianalter der Bewohner
- 9 %
- der Wohnungen sind vor 1940 gebaut
- 36
- lizenzierte Ferienwohnungen
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Sie beschreiben das Viertel; keine dieser Zahlen sagt die Miete voraus. Methodik.
Wie dieses Viertel dasteht
Vier Dinge, die die Stadt in jedem Viertel misst, verglichen mit den anderen 72.
- Verkehrslärm bei Nacht
- 28%
- Steile Straßen
- 19%
- Haushalte mit Kind
- 30%
- Einwohner mit ausländischem Pass
- 14%
Höher als 69% der Viertel · % der Einwohner · modelliert, nicht gemessen
Höher als 55% der Viertel · % der geprüften Steigungspunkte
Höher als 89% der Viertel · % der Haushalte
Niedriger als 92% der Viertel · % der Einwohner
Alle 73 Viertel danach filtern →
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert. Ohne Farbe: keine hat ein besseres Ende.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Wie gemessen wird.
Weitere Viertel in Sarrià-Sant Gervasi
Preislich am nächsten, anderswo in Barcelona
Entwicklung der Mietpreise
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q1 2014 | 13,27 € |
| Q2 2014 | 14,40 € |
| Q3 2014 | 13,38 € |
| Q4 2014 | 13,18 € |
| Q1 2015 | 12,80 € |
| Q2 2015 | 13,44 € |
| Q3 2015 | 15,04 € |
| Q4 2015 | 14,26 € |
| Q1 2016 | 15,22 € |
| Q2 2016 | 16,40 € |
| Q3 2016 | 15,51 € |
| Q4 2016 | 15,60 € |
| Q1 2017 | 16,12 € |
| Q2 2017 | 16,76 € |
| Q3 2017 | 16,07 € |
| Q4 2017 | 18,38 € |
| Q1 2018 | 16,61 € |
| Q2 2018 | 16,42 € |
| Q3 2018 | 16,26 € |
| Q4 2018 | 16,43 € |
| Q1 2019 | 16,51 € |
| Q2 2019 | 16,86 € |
| Q3 2019 | 17,29 € |
| Q4 2019 | 17,37 € |
| Q1 2020 | 16,26 € |
| Q2 2020 | 17,97 € |
| Q3 2020 | 15,92 € |
| Q4 2020 | 16,77 € |
| Q1 2021 | 16,03 € |
| Q2 2021 | 14,95 € |
| Q3 2021 | 15,54 € |
| Q4 2021 | 16,36 € |
| Q1 2022 | 17,65 € |
| Q2 2022 | 16,88 € |
| Q3 2022 | 19,18 € |
| Q4 2022 | 17,84 € |
| Q1 2023 | 18,70 € |
| Q2 2023 | 20,20 € |
| Q3 2023 | 19,68 € |
| Q4 2023 | 19,01 € |
| Q1 2024 | 19,70 € |
| Q2 2024 | 18,99 € |
| Q3 2024 | 20,19 € |
| Q4 2024 | 19,95 € |
| Q1 2025 | 21,49 € |
| Q2 2025 | 20,11 € |
| Q3 2025 | 18,11 € |
| Q4 2025 | 19,74 € |
| Q1 2026 | 20,38 € |
Kaufpreisentwicklung
| Quartal | Kauf €/m² |
|---|---|
| Q4 2013 | 5.057 € |
| Q1 2014 | 4.462 € |
| Q2 2014 | 3.853 € |
| Q3 2014 | 3.548 € |
| Q4 2014 | 4.618 € |
| Q1 2015 | 4.170 € |
| Q2 2015 | 5.832 € |
| Q3 2015 | 5.086 € |
| Q4 2015 | 4.028 € |
| Q1 2016 | 4.201 € |
| Q2 2016 | 4.773 € |
| Q3 2016 | 4.811 € |
| Q4 2016 | 5.016 € |
| Q1 2017 | 5.587 € |
| Q2 2017 | 5.490 € |
| Q3 2017 | 6.249 € |
| Q4 2017 | 5.151 € |
| Q1 2018 | 5.460 € |
| Q2 2018 | 6.236 € |
| Q3 2018 | 6.629 € |
| Q4 2018 | 6.367 € |
| Q1 2019 | 6.191 € |
| Q2 2019 | 5.203 € |
| Q3 2019 | 5.700 € |
| Q4 2019 | 5.618 € |
| Q1 2020 | 5.797 € |
| Q2 2020 | 4.703 € |
| Q3 2020 | 5.703 € |
| Q4 2020 | 5.472 € |
| Q1 2021 | 5.623 € |
| Q2 2021 | 5.907 € |
| Q3 2021 | 6.232 € |
| Q4 2021 | 6.114 € |
| Q1 2022 | 5.799 € |
| Q2 2022 | 5.709 € |
| Q3 2022 | 7.085 € |
| Q4 2022 | 5.817 € |
| Q1 2023 | 6.262 € |
| Q2 2023 | 6.526 € |
| Q3 2023 | 6.747 € |
| Q4 2023 | 6.966 € |
| Q1 2024 | 5.902 € |
| Q2 2024 | 6.679 € |
| Q3 2024 | 6.613 € |
| Q4 2024 | 6.650 € |
| Q1 2025 | 6.733 € |
| Q2 2025 | 7.453 € |
| Q3 2025 | 7.189 € |
| Q4 2025 | 6.776 € |
| Q1 2026 | 7.598 € |
| Q2 2026 | 8.135 € |
Was auf der Straße ist
les Tres Torres ist etwa so belebt wie ein typisches Viertel Barcelonas.
Mehr Orte zum Essen und Trinken als 31 % der 73 Viertel.
- Restaurants und Bars
- 3,0
- Lebensmittel
- 3,5
- Gesundheit und Pflege
- 5,7
- Bildung
- 1,2
- Freizeit und Kultur
- 0,4
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert.
Gewerbezensus des Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Wie gezählt wird.
Mieten oder kaufen
Miete
20,38 €
pro m²
Monatlich ca. (75 m²)
1.529 €
Stand Q1 2026
Kauf
8.135 €
pro m²
Kaufpreis ca. (75 m²)
610.130 €
Stand Q2 2026
Typischer Verkauf: 147 m² für 1.234.000 €, aus 26 registrierten Transaktionen.
Miet- und Verkaufszahlen stammen aus verschiedenen Quartalen, daher wird keine Rendite angezeigt.
Faire Miete für 75 m² in les Tres Torres
Was hier vermietet wird
- 22 %
- in Klasse F oder G, den zwei schlechtesten Energieklassen · Stadt 27 %
- 55 %
- der Immobilienaktivität hier ist Vermietung, kein Verkauf
- 16,2
- je 1.000 Wohnungen im Viertel kamen dieses Jahr auf den Mietmarkt
Aus 115 Energieausweisen für Wohnungen, die in diesem Viertel in den letzten 12 Monaten vermietet wurden (ICAEN), bezogen auf seine 7.091 Wohnungen (Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0).
Was man hier verdient
49.258 €
Das verfügbare Einkommen in les Tres Torres liegt im Schnitt bei 49.258 € je Person und Jahr (2023, Ajuntament de Barcelona). Der Stadtdurchschnitt beträgt 24.904 €.
Je Person, nicht je Haushalt, und der Mittelwert der Zählbezirke des Viertels. CC BY 4.0. Warum wir die Miete nicht dadurch teilen.
Hier registrierte Neuvermietungen
Das ist etwa alle 1,5 Tage eine Neuvermietung.
61 Verträge in les Tres Torres im Q1 2026 registriert.
Eine Anzahl, keine Leerstandsquote: Große Viertel registrieren mehr Verträge, weil sie schlicht mehr Wohnungen haben. Wie diese Zahl zu lesen ist.
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