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Mietpreise in Pedralbes (2026)
Im Q1 2026 liegt die Durchschnittsmiete in Pedralbes bei 2.209 € im Monat für durchschnittlich 108 m². Pro m² sind es 20,92 €. Alle Zahlen sind offizielle Statistiken der Generalitat de Catalunya, quartalsweise aktualisiert.
- 3.
- von 68 bei der Miete
- +24 %
- ggü. Stadtschnitt
- 7.685 €
- zum Kauf
- 36
- Verträge
Wie dieses Viertel ist
- 2,0
- Bewohner je Wohnung, alle Wohnungen im Viertel gezählt
- 45
- Medianalter der Bewohner
- 1 %
- der Wohnungen sind vor 1940 gebaut
- 11
- lizenzierte Ferienwohnungen
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Sie beschreiben das Viertel; keine dieser Zahlen sagt die Miete voraus. Methodik.
Wie dieses Viertel dasteht
Vier Dinge, die die Stadt in jedem Viertel misst, verglichen mit den anderen 72.
- Verkehrslärm bei Nacht
- 21%
- Steile Straßen
- 43%
- Haushalte mit Kind
- 30%
- Einwohner mit ausländischem Pass
- 22%
Niedriger als 51% der Viertel · % der Einwohner · modelliert, nicht gemessen
Höher als 78% der Viertel · % der geprüften Steigungspunkte
Höher als 88% der Viertel · % der Haushalte
Niedriger als 56% der Viertel · % der Einwohner
Alle 73 Viertel danach filtern →
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert. Ohne Farbe: keine hat ein besseres Ende.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Wie gemessen wird.
Weitere Viertel in Les Corts
Preislich am nächsten, anderswo in Barcelona
Entwicklung der Mietpreise
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q1 2014 | 11,19 € |
| Q2 2014 | 12,52 € |
| Q3 2014 | 12,06 € |
| Q4 2014 | 13,99 € |
| Q1 2015 | 11,37 € |
| Q2 2015 | 12,73 € |
| Q3 2015 | 16,52 € |
| Q4 2015 | 15,65 € |
| Q1 2016 | 15,06 € |
| Q2 2016 | 14,23 € |
| Q3 2016 | 14,44 € |
| Q4 2016 | 14,96 € |
| Q1 2017 | 16,05 € |
| Q2 2017 | 16,76 € |
| Q3 2017 | 16,54 € |
| Q4 2017 | 15,22 € |
| Q1 2018 | 14,92 € |
| Q2 2018 | 17,66 € |
| Q3 2018 | 14,80 € |
| Q4 2018 | 15,37 € |
| Q1 2019 | 15,96 € |
| Q2 2019 | 14,80 € |
| Q3 2019 | 16,41 € |
| Q4 2019 | 15,53 € |
| Q1 2020 | 15,55 € |
| Q2 2020 | 16,85 € |
| Q3 2020 | 15,41 € |
| Q4 2020 | 15,08 € |
| Q1 2021 | 14,03 € |
| Q2 2021 | 15,55 € |
| Q3 2021 | 15,81 € |
| Q4 2021 | 14,77 € |
| Q1 2022 | 14,66 € |
| Q2 2022 | 14,57 € |
| Q3 2022 | 16,26 € |
| Q4 2022 | 15,33 € |
| Q1 2023 | 16,80 € |
| Q2 2023 | 17,10 € |
| Q3 2023 | 18,16 € |
| Q4 2023 | 17,94 € |
| Q1 2024 | 19,43 € |
| Q2 2024 | 18,79 € |
| Q3 2024 | 20,13 € |
| Q4 2024 | 18,77 € |
| Q1 2025 | 17,96 € |
| Q2 2025 | 16,61 € |
| Q3 2025 | 18,17 € |
| Q4 2025 | 21,60 € |
| Q1 2026 | 20,92 € |
Kaufpreisentwicklung
| Quartal | Kauf €/m² |
|---|---|
| Q4 2013 | 5.092 € |
| Q1 2014 | 4.971 € |
| Q2 2014 | 4.957 € |
| Q3 2014 | 4.749 € |
| Q4 2014 | 6.161 € |
| Q1 2015 | 4.715 € |
| Q2 2015 | 4.693 € |
| Q3 2015 | 5.132 € |
| Q4 2015 | 5.960 € |
| Q1 2016 | 3.349 € |
| Q2 2016 | 4.050 € |
| Q3 2016 | 5.214 € |
| Q4 2016 | 5.076 € |
| Q1 2017 | 5.232 € |
| Q2 2017 | 5.435 € |
| Q3 2017 | 5.149 € |
| Q4 2017 | 5.361 € |
| Q1 2018 | 6.939 € |
| Q2 2018 | 6.082 € |
| Q3 2018 | 5.948 € |
| Q4 2018 | 6.200 € |
| Q1 2019 | 6.090 € |
| Q2 2019 | 6.651 € |
| Q3 2019 | 6.261 € |
| Q4 2019 | 9.176 € |
| Q1 2020 | 7.045 € |
| Q2 2020 | 10.961 € |
| Q3 2020 | 5.267 € |
| Q4 2020 | 6.514 € |
| Q1 2021 | 5.924 € |
| Q2 2021 | 5.449 € |
| Q3 2021 | 6.916 € |
| Q4 2021 | 4.655 € |
| Q1 2022 | 5.079 € |
| Q2 2022 | 5.119 € |
| Q3 2022 | 5.990 € |
| Q4 2022 | 5.625 € |
| Q1 2023 | 5.607 € |
| Q2 2023 | 5.749 € |
| Q3 2023 | 5.483 € |
| Q4 2023 | 5.776 € |
| Q1 2024 | 8.412 € |
| Q2 2024 | 7.124 € |
| Q3 2024 | 5.836 € |
| Q4 2024 | 6.369 € |
| Q1 2025 | 6.725 € |
| Q2 2025 | 7.505 € |
| Q3 2025 | 7.946 € |
| Q4 2025 | 7.709 € |
| Q1 2026 | 7.759 € |
| Q2 2026 | 7.685 € |
Was auf der Straße ist
Pedralbes ist etwa so belebt wie ein typisches Viertel Barcelonas.
Mehr Orte zum Essen und Trinken als 54 % der 73 Viertel.
- Restaurants und Bars
- 3,8
- Lebensmittel
- 1,9
- Gesundheit und Pflege
- 0,6
- Bildung
- 3,6
- Freizeit und Kultur
- 0,3
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert.
Gewerbezensus des Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Wie gezählt wird.
Mieten oder kaufen
Miete
20,92 €
pro m²
Monatlich ca. (75 m²)
1.569 €
Stand Q1 2026
Kauf
7.685 €
pro m²
Kaufpreis ca. (75 m²)
576.399 €
Stand Q2 2026
Typischer Verkauf: 145 m² für 1.142.000 €, aus 29 registrierten Transaktionen.
Miet- und Verkaufszahlen stammen aus verschiedenen Quartalen, daher wird keine Rendite angezeigt.
Faire Miete für 75 m² in Pedralbes
Was hier vermietet wird
- 15 %
- in Klasse F oder G, den zwei schlechtesten Energieklassen · Stadt 27 %
- 48 %
- der Immobilienaktivität hier ist Vermietung, kein Verkauf
- 11,7
- je 1.000 Wohnungen im Viertel kamen dieses Jahr auf den Mietmarkt
Aus 72 Energieausweisen für Wohnungen, die in diesem Viertel in den letzten 12 Monaten vermietet wurden (ICAEN), bezogen auf seine 6.159 Wohnungen (Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0).
Was man hier verdient
46.631 €
Das verfügbare Einkommen in Pedralbes liegt im Schnitt bei 46.631 € je Person und Jahr (2023, Ajuntament de Barcelona). Der Stadtdurchschnitt beträgt 24.904 €.
Je Person, nicht je Haushalt, und der Mittelwert der Zählbezirke des Viertels. CC BY 4.0. Warum wir die Miete nicht dadurch teilen.
Hier registrierte Neuvermietungen
Das ist etwa alle 2,5 Tage eine Neuvermietung.
36 Verträge in Pedralbes im Q1 2026 registriert.
Eine Anzahl, keine Leerstandsquote: Große Viertel registrieren mehr Verträge, weil sie schlicht mehr Wohnungen haben. Wie diese Zahl zu lesen ist.
→ Vermietung aktuellIst deine Miete in Pedralbes fair?
Mieten von INCASÒL; Kaufpreise aus der Transaktionsstatistik der Generalitat. Die Bruttorendite ist unsere Berechnung. Richtwerte für Q1 2026. Prüf immer deinen Vertrag.