Prix des loyers à Barcelone par district — données de mars 2024
Prix des loyers à Barcelone par district
Les loyers à Barcelone varient beaucoup selon l'endroit où vous habitez. L'écart entre les districts les moins chers et les plus chers est d'environ 5€/m², ce qui pour un appartement de 60m² représente environ 300€/mois de différence.
Voici la situation d'après les données de mars 2024.
Districts les plus chers
- Sarrià-Sant Gervasi — 17,43€/m²
Le district le plus cher de Barcelone. Rues calmes bordées d'arbres, bonnes écoles, grands appartements. C'est là que les familles aisées tendent à s'installer.
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- Les Corts — 16,22€/m²
Proche du quartier d'affaires autour de la Plaça de Francesc Macià et de L'Illa Diagonal. Prisé par les professionnels qui veulent vivre près du bureau.
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- Sant Martí — 16,18€/m²
On y trouve le quartier tech 22@ et le front de mer. Beaucoup de constructions neuves, une population plus jeune, et des prix qui ont grimpé vite.
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Districts les plus abordables
- Nou Barris — 12,40€/m²
Le district le moins cher, de loin. Plus calme, plus résidentiel, plus éloigné des zones touristiques. De bons parcs et une vraie ambiance de quartier.
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- Sant Andreu — 12,93€/m²
Abordable avec une atmosphère décontractée, presque villageoise. Marchés hebdomadaires, petites places, moins de bruit qu'en centre-ville.
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- Horta-Guinardó — 14,08€/m²
District en collines avec des vues et des espaces verts. Un mélange d'habitants de longue date et de jeunes qui n'ont plus les moyens de vivre à Gràcia. Bon rapport qualité-prix.
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Districts de gamme moyenne
- Gràcia — 15,60€/m²
Petites places, boutiques indépendantes et réputation bohème (bien que très gentrifié aujourd'hui). Populaire auprès des jeunes actifs et des créatifs.
- Sants-Montjuïc — 15,74€/m²
Un grand district varié. Du quartier ouvrier de Sants près de la gare aux musées et parcs sur la colline de Montjuïc.
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Ce qui détermine le prix
L'emplacement, la proximité du centre et de la plage, l'accès aux transports, et l'état du bâtiment. Les districts proches des zones touristiques ou des bureaux tech tendent à coûter plus cher.
Comparatif complet des prix
| District | Min €/m² | Max €/m² | Moyenne €/m² |
|---|---|---|---|
| Ciutat Vella | 15,30 | 18,30 | 16,85 |
| Eixample | 15,10 | 16,80 | 16,10 |
| Gràcia | 13,40 | 17,30 | 15,60 |
| Horta-Guinardó | 11,70 | 15,50 | 14,08 |
| Les Corts | 14,80 | 17,10 | 16,22 |
| Nou Barris | 6,20 | 14,30 | 12,40 |
| Sant Andreu | 8,90 | 14,70 | 12,93 |
| Sant Martí | 11,90 | 21,20 | 16,18 |
| Sants-Montjuïc | 12,20 | 22,90 | 15,74 |
| Sarrià-Sant Gervasi | 13,60 | 20,20 | 17,43 |
Les grandes fourchettes à Sant Martí (11,90-21,20€) et Sants-Montjuïc (12,20-22,90€) montrent à quel point les prix varient au sein d'un même district. Le quartier compte plus que le district.
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