Precios de alquiler en Barcelona por distrito — datos de marzo 2024
Nota: estas son cifras de marzo de 2024, que conservamos como foto de aquel trimestre. Para saber lo que cuesta el alquiler ahora, consulta el alquiler medio por distrito.
Precios de alquiler en Barcelona por distrito
El alquiler en Barcelona varía mucho según dónde vivas. La diferencia entre los distritos más baratos y más caros es de unos 5€/m², lo que para un piso de 60m² supone unos 300€/mes de diferencia.
Así están las cosas según los datos de marzo 2024.
Distritos más caros
- Sarrià-Sant Gervasi — 17,43€/m²
El distrito más caro de Barcelona. Calles tranquilas con árboles, buenos colegios, pisos grandes. Es donde tienden a vivir las familias con dinero.
Más sobre Sarrià-Sant Gervasi →
- Les Corts — 16,22€/m²
Cerca de la zona de negocios alrededor de Plaça de Francesc Macià y L'Illa Diagonal. Popular entre profesionales que quieren vivir cerca del trabajo.
- Sant Martí — 16,18€/m²
Aquí está el distrito tecnológico 22@ y el frente marítimo. Mucha obra nueva, gente joven, y precios que han subido rápido.
Distritos más asequibles
- Nou Barris — 12,40€/m²
El distrito más barato con diferencia. Más tranquilo, más residencial, más lejos de las zonas turísticas. Buenos parques y un ambiente de barrio real.
- Sant Andreu — 12,93€/m²
Asequible con un ambiente relajado, casi de pueblo. Mercados semanales, plazas locales, menos ruido que el centro.
- Horta-Guinardó — 14,08€/m²
Distrito de colinas con vistas y zonas verdes. Una mezcla de vecinos de toda la vida y gente joven que ya no puede pagar Gràcia. Buena relación calidad-precio.
Distritos de rango medio
- Gràcia — 15,60€/m²
Plazas pequeñas, tiendas independientes y fama de bohemio (aunque se ha gentrificado bastante). Popular entre jóvenes profesionales y creativos.
- Sants-Montjuïc — 15,74€/m²
Un distrito grande y variado. Va desde el barrio obrero de Sants junto a la estación de tren hasta los museos y parques de la montaña de Montjuïc.
Qué determina el precio
Ubicación, cercanía al centro y la playa, acceso al transporte público y estado del edificio. Los distritos cerca de zonas turísticas u oficinas tech tienden a costar más.
Comparativa completa de precios
| Distrito | Mín €/m² | Máx €/m² | Media €/m² |
|---|---|---|---|
| Ciutat Vella | 15,3 | 18,3 | 16,85 |
| Eixample | 15,1 | 16,8 | 16,10 |
| Gràcia | 13,4 | 17,3 | 15,60 |
| Horta-Guinardó | 11,7 | 15,5 | 14,08 |
| Les Corts | 14,8 | 17,1 | 16,22 |
| Nou Barris | 6,2 | 14,3 | 12,40 |
| Sant Andreu | 8,9 | 14,7 | 12,93 |
| Sant Martí | 11,9 | 21,2 | 16,18 |
| Sants-Montjuïc | 12,2 | 22,9 | 15,74 |
| Sarrià-Sant Gervasi | 13,6 | 20,2 | 17,43 |
Los rangos amplios en Sant Martí (11,9-21,2€) y Sants-Montjuïc (12,2-22,9€) muestran cuánto varían los precios incluso dentro de un mismo distrito. El barrio importa más que el distrito.
Para más detalle, consulta nuestras guías de distritos o compara tu propio alquiler.
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