Precios de alquiler en Barcelona por distrito — datos de marzo 2024
Precios de alquiler en Barcelona por distrito
El alquiler en Barcelona varía mucho según dónde vivas. La diferencia entre los distritos más baratos y más caros es de unos 5€/m², lo que para un piso de 60m² supone unos 300€/mes de diferencia.
Así están las cosas según los datos de marzo 2024.
Distritos más caros
- Sarrià-Sant Gervasi — 17,43€/m²
El distrito más caro de Barcelona. Calles tranquilas con árboles, buenos colegios, pisos grandes. Es donde tienden a vivir las familias con dinero.
Más sobre Sarrià-Sant Gervasi →
- Les Corts — 16,22€/m²
Cerca de la zona de negocios alrededor de Plaça de Francesc Macià y L'Illa Diagonal. Popular entre profesionales que quieren vivir cerca del trabajo.
- Sant Martí — 16,18€/m²
Aquí está el distrito tecnológico 22@ y el frente marítimo. Mucha obra nueva, gente joven, y precios que han subido rápido.
Distritos más asequibles
- Nou Barris — 12,40€/m²
El distrito más barato con diferencia. Más tranquilo, más residencial, más lejos de las zonas turísticas. Buenos parques y un ambiente de barrio real.
- Sant Andreu — 12,93€/m²
Asequible con un ambiente relajado, casi de pueblo. Mercados semanales, plazas locales, menos ruido que el centro.
- Horta-Guinardó — 14,08€/m²
Distrito de colinas con vistas y zonas verdes. Una mezcla de vecinos de toda la vida y gente joven que ya no puede pagar Gràcia. Buena relación calidad-precio.
Distritos de rango medio
- Gràcia — 15,60€/m²
Plazas pequeñas, tiendas independientes y fama de bohemio (aunque se ha gentrificado bastante). Popular entre jóvenes profesionales y creativos.
- Sants-Montjuïc — 15,74€/m²
Un distrito grande y variado. Va desde el barrio obrero de Sants junto a la estación de tren hasta los museos y parques de la montaña de Montjuïc.
Qué determina el precio
Ubicación, cercanía al centro y la playa, acceso al transporte público y estado del edificio. Los distritos cerca de zonas turísticas u oficinas tech tienden a costar más.
Comparativa completa de precios
| Distrito | Mín €/m² | Máx €/m² | Media €/m² |
|---|---|---|---|
| Ciutat Vella | 15,3 | 18,3 | 16,85 |
| Eixample | 15,1 | 16,8 | 16,10 |
| Gràcia | 13,4 | 17,3 | 15,60 |
| Horta-Guinardó | 11,7 | 15,5 | 14,08 |
| Les Corts | 14,8 | 17,1 | 16,22 |
| Nou Barris | 6,2 | 14,3 | 12,40 |
| Sant Andreu | 8,9 | 14,7 | 12,93 |
| Sant Martí | 11,9 | 21,2 | 16,18 |
| Sants-Montjuïc | 12,2 | 22,9 | 15,74 |
| Sarrià-Sant Gervasi | 13,6 | 20,2 | 17,43 |
Los rangos amplios en Sant Martí (11,9-21,2€) y Sants-Montjuïc (12,2-22,9€) muestran cuánto varían los precios incluso dentro de un mismo distrito. El barrio importa más que el distrito.
Para más detalle, consulta nuestras guías de distritos o compara tu propio alquiler.
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