Der Mietmarkt in Barcelona: Ein umfassender Ratgeber
Den Mietmarkt in Barcelona erkunden
Barcelona, das lebendige Juwel Kataloniens, vereint architektonische Wunder, reiche Kultur und atemberaubende Landschaften. Unter dieser Oberfläche ist der Wohnungsmarkt der Stadt jedoch dynamisch, mit unterschiedlichen Vierteln, die jeweils einen einzigartigen Charme und eine Preisspanne bieten. Dieser Ratgeber bietet Einblicke in die günstigsten und exklusivsten Bezirke, mit Fokus auf die Durchschnittsmiete in Barcelona basierend auf Daten vom März 2024.
Die teuersten Bezirke
- Sarrià-Sant Gervasi
Die Spitze des Barceloneser Immobilienmarktes, mit einem Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 17,43 €. Der Bezirk bietet baumgesäumte Boulevards, stattliche Herrenhäuser und exklusive Boutiquen. Hier befinden sich prestigeträchtige Bildungseinrichtungen und gepflegte Parks, die das Luxusleben in Barcelona verkörpern.
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- Sant Martí
Ein Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 16,18 €. Dieser Bezirk entlang der östlichen Küste der Stadt hat sich zu einem Anziehungspunkt für Unternehmer und Künstler entwickelt. Er umfasst das Tech-Hub 22@ und die Waterfront-Entwicklungen von Diagonal Mar.
- Les Corts
Ein Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 16,22 €. Les Corts wird von der städtischen Elite und Unternehmensführern bevorzugt und bietet Nähe zum Geschäftsviertel Plaça de Francesc Macià und dem gehobenen Einkaufszentrum L'Illa Diagonal.
Die günstigsten Bezirke
- Nou Barris
Ein Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 12,40 €. Nou Barris ist ein ruhiger Rückzugsort vom städtischen Trubel, bekannt für grüne Parks und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
- Sant Andreu
Mit einem Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 12,93 € verbindet Sant Andreu Erschwinglichkeit mit kulturellem Reichtum. Dieser Bezirk hat eine entspannte Atmosphäre mit charmanten Plätzen und Handwerksmärkten.
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- Horta-Guinardó
Ein Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 14,08 €. Dieser Bezirk balanciert städtische Bequemlichkeit und natürliche Schönheit und bietet Panoramablicke und üppige Grünflächen.
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Die Bezirke der mittleren Preisklasse erkunden
- Gràcia
Eine Durchschnittsmiete von 15,60 € pro Quadratmeter. Gràcia ist bekannt für seine Bohème-Atmosphäre, künstlerisches Flair, lebhafte Straßenszenen und belebte Plätze.
- Sants-Montjuïc
Mit einer Durchschnittsmiete von 15,74 € pro Quadratmeter bietet Sants-Montjuïc vielfältige Wohnmöglichkeiten, von historischen Apartments bis zu modernen Entwicklungen. Dieser Bezirk ist reich an Geschichte, architektonischen Wahrzeichen und Museen.
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Faktoren verstehen, die die Miete in Barcelona beeinflussen
Die Mietpreise in Barcelona variieren aufgrund mehrerer Faktoren, darunter Lage, Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Nähe zum Stadtzentrum. Bezirke näher am Zentrum oder mit malerischen Ausblicken und kulturellen Attraktionen erzielen tendenziell höhere Preise.
Übersichtstabelle der Durchschnittsmieten in Barcelona
Hier ist eine Zusammenfassungstabelle, die die durchschnittliche Monatsmiete pro Quadratmeter in verschiedenen Bezirken zeigt:
| Bezirk | Min. Preis/m² | Max. Preis/m² | Durchschn. Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Ciutat Vella | 15,3 | 18,3 | 16,85 |
| Eixample | 15,1 | 16,8 | 16,10 |
| Gràcia | 13,4 | 17,3 | 15,60 |
| Horta-Guinardó | 11,7 | 15,5 | 14,08 |
| Les Corts | 14,8 | 17,1 | 16,22 |
| Nou Barris | 6,2 | 14,3 | 12,40 |
| Sant Andreu | 8,9 | 14,7 | 12,93 |
| Sant Martí | 11,9 | 21,2 | 16,18 |
| Sants-Montjuïc | 12,2 | 22,9 | 15,74 |
| Sarrià-Sant Gervasi | 13,6 | 20,2 | 17,43 |
Fazit
Die Wohnungslandschaft Barcelonas bietet eine breite Palette von Optionen für jeden Geschmack und jedes Budget. Von den exklusiven Enklaven von Sarrià-Sant Gervasi bis zum Bohème-Charme von Gràcia hat jedes Viertel seinen eigenen, einzigartigen Reiz. Wenn Sie mehr über die Durchschnittsmiete in Barcelonas Bezirken erfahren möchten, lesen Sie diesen Ratgeber: Barcelonas Mietmarkt.