Mietpreise in Barcelona nach Bezirk — Daten vom März 2024
Mietpreise in Barcelona nach Bezirk
Die Miete in Barcelona variiert stark je nach Lage. Der Unterschied zwischen den günstigsten und teuersten Bezirken beträgt etwa 5€/m², was bei einer 60m²-Wohnung rund 300€/Monat Unterschied bedeutet.
So sieht die Lage laut den Daten vom März 2024 aus.
Teuerste Bezirke
- Sarrià-Sant Gervasi — 17,43€/m²
Der teuerste Bezirk Barcelonas. Ruhige, baumgesäumte Straßen, gute Schulen, große Wohnungen. Hier leben eher Familien mit Geld.
Mehr über Sarrià-Sant Gervasi →
- Les Corts — 16,22€/m²
Nahe am Geschäftsviertel rund um die Plaça de Francesc Macià und L'Illa Diagonal. Beliebt bei Berufstätigen, die in der Nähe der Arbeit wohnen wollen.
- Sant Martí — 16,18€/m²
Hier liegt das Tech-Viertel 22@ und die Küste. Viel Neubau, jüngere Bewohner und Preise, die schnell gestiegen sind.
Günstigste Bezirke
- Nou Barris — 12,40€/m²
Der günstigste Bezirk mit deutlichem Abstand. Ruhiger, wohnlicher, weiter weg von den Touristenzonen. Gute Parks und echtes Viertelleben.
- Sant Andreu — 12,93€/m²
Erschwinglich mit entspannter, fast dörflicher Atmosphäre. Wochenmärkte, lokale Plätze, weniger Lärm als im Zentrum.
- Horta-Guinardó — 14,08€/m²
Hügeliger Bezirk mit Aussicht und Grünflächen. Eine Mischung aus Alteingesessenen und jungen Leuten, die sich Gràcia nicht mehr leisten können. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Bezirke der mittleren Preisklasse
- Gràcia — 15,60€/m²
Kleine Plätze, unabhängige Läden und ein Bohème-Ruf (auch wenn es mittlerweile ziemlich gentrifiziert ist). Beliebt bei jungen Berufstätigen und Kreativen.
- Sants-Montjuïc — 15,74€/m²
Ein großer, vielfältiger Bezirk. Vom Arbeiterviertel Sants am Bahnhof bis zu den Museen und Parks auf dem Montjuïc-Hügel.
Was den Preis bestimmt
Lage, Nähe zum Zentrum und Strand, Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Zustand des Gebäudes. Bezirke nahe Touristenzonen oder Tech-Büros kosten tendenziell mehr.
Vollständiger Preisvergleich
| Bezirk | Min €/m² | Max €/m² | Durchschn. €/m² |
|---|---|---|---|
| Ciutat Vella | 15,3 | 18,3 | 16,85 |
| Eixample | 15,1 | 16,8 | 16,10 |
| Gràcia | 13,4 | 17,3 | 15,60 |
| Horta-Guinardó | 11,7 | 15,5 | 14,08 |
| Les Corts | 14,8 | 17,1 | 16,22 |
| Nou Barris | 6,2 | 14,3 | 12,40 |
| Sant Andreu | 8,9 | 14,7 | 12,93 |
| Sant Martí | 11,9 | 21,2 | 16,18 |
| Sants-Montjuïc | 12,2 | 22,9 | 15,74 |
| Sarrià-Sant Gervasi | 13,6 | 20,2 | 17,43 |
Die großen Spannen bei Sant Martí (11,9-21,2€) und Sants-Montjuïc (12,2-22,9€) zeigen, wie stark die Preise selbst innerhalb eines Bezirks variieren. Das Viertel zählt mehr als der Bezirk.
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