Prezzi degli affitti a Barcellona per distretto — dati di marzo 2024
Prezzi degli affitti a Barcellona per distretto
L'affitto a Barcellona varia molto a seconda di dove vivi. La differenza tra i distretti più economici e più costosi è di circa 5€/m², che per un appartamento di 60m² significa circa 300€/mese di differenza.
Ecco la situazione in base ai dati di marzo 2024.
Distretti più costosi
- Sarrià-Sant Gervasi — 17,43€/m²
Il distretto più caro di Barcellona. Strade tranquille con alberi, buone scuole, appartamenti grandi. È dove tendono a vivere le famiglie benestanti.
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- Les Corts — 16,22€/m²
Vicino alla zona business intorno a Plaça de Francesc Macià e L'Illa Diagonal. Popolare tra professionisti che vogliono vivere vicino al lavoro.
- Sant Martí — 16,18€/m²
Qui si trova il distretto tech 22@ e il lungomare. Tante costruzioni nuove, gente giovane, e prezzi che sono saliti in fretta.
Distretti più economici
- Nou Barris — 12,40€/m²
Il distretto più economico, di gran lunga. Più tranquillo, più residenziale, più lontano dalle zone turistiche. Buoni parchi e un vero senso di quartiere.
- Sant Andreu — 12,93€/m²
Accessibile con un'atmosfera rilassata, quasi da paese. Mercatini settimanali, piazzette locali, meno rumore del centro.
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- Horta-Guinardó — 14,08€/m²
Distretto collinare con panorami e spazi verdi. Un mix di residenti storici e giovani che non possono più permettersi Gràcia. Buon rapporto qualità-prezzo.
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Distretti di fascia media
- Gràcia — 15,60€/m²
Piazzette, negozi indipendenti e reputazione bohémien (anche se ormai piuttosto gentrificato). Popolare tra giovani professionisti e creativi.
- Sants-Montjuïc — 15,74€/m²
Un distretto grande e variegato. Dal quartiere operaio di Sants vicino alla stazione ai musei e parchi sulla collina di Montjuïc.
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Cosa determina il prezzo
Posizione, vicinanza al centro e alla spiaggia, accesso ai trasporti, e condizione dell'edificio. I distretti vicino a zone turistiche o uffici tech tendono a costare di più.
Confronto completo dei prezzi
| Distretto | Min €/m² | Max €/m² | Media €/m² |
|---|---|---|---|
| Ciutat Vella | 15,3 | 18,3 | 16,85 |
| Eixample | 15,1 | 16,8 | 16,10 |
| Gràcia | 13,4 | 17,3 | 15,60 |
| Horta-Guinardó | 11,7 | 15,5 | 14,08 |
| Les Corts | 14,8 | 17,1 | 16,22 |
| Nou Barris | 6,2 | 14,3 | 12,40 |
| Sant Andreu | 8,9 | 14,7 | 12,93 |
| Sant Martí | 11,9 | 21,2 | 16,18 |
| Sants-Montjuïc | 12,2 | 22,9 | 15,74 |
| Sarrià-Sant Gervasi | 13,6 | 20,2 | 17,43 |
Le ampie fasce a Sant Martí (11,9-21,2€) e Sants-Montjuïc (12,2-22,9€) mostrano quanto varino i prezzi anche all'interno di uno stesso distretto. Il quartiere conta più del distretto.
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