Il mercato degli affitti a Barcellona: guida completa
Esplorare il mercato degli affitti a Barcellona
Barcellona, il gioiello vibrante della Catalogna, combina meraviglie architettoniche, ricca cultura e paesaggi mozzafiato. Tuttavia, sotto questo aspetto esteriore, il mercato immobiliare della città è dinamico, con quartieri distinti che offrono ciascuno un fascino unico e una gamma di prezzi. Questa guida fornisce informazioni sui distretti più accessibili e più esclusivi, concentrandosi sull'affitto medio a Barcellona basato sui dati di marzo 2024.
I distretti più costosi
- Sarrià-Sant Gervasi
Il vertice del mercato immobiliare barcellonese, con un prezzo medio al metro quadro di 17,43 €. Il distretto presenta viali alberati, dimore signorili e boutique esclusive. Ospita prestigiose istituzioni educative e parchi incontaminati, incarnando il lusso abitativo a Barcellona.
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- Sant Martí
Un prezzo medio al metro quadro di 16,18 €. Questo distretto, lungo la costa orientale della città, è diventato un polo di attrazione per imprenditori e artisti. Include l'hub tecnologico 22@ e gli sviluppi sul lungomare di Diagonal Mar.
- Les Corts
Un prezzo medio al metro quadro di 16,22 €. Les Corts è preferito dall'élite cittadina e dai dirigenti d'azienda, offrendo vicinanza al quartiere degli affari di Plaça de Francesc Macià e al centro commerciale esclusivo L'Illa Diagonal.
I distretti più economici
- Nou Barris
Un prezzo medio al metro quadro di 12,40 €. Nou Barris è un rifugio tranquillo dal trambusto urbano, noto per i parchi verdeggianti e un forte senso di comunità.
- Sant Andreu
Con un prezzo medio al metro quadro di 12,93 €, Sant Andreu combina accessibilità e ricchezza culturale. Questo distretto ha un'atmosfera rilassata, con piazze affascinanti e mercati artigianali.
- Horta-Guinardó
Un prezzo medio al metro quadro di 14,08 €. Questo distretto bilancia comodità urbana e bellezza naturale, offrendo viste panoramiche e spazi verdi rigogliosi.
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Esplorare i distretti di fascia media
- Gràcia
Un affitto medio di 15,60 € al metro quadro. Gràcia è nota per la sua atmosfera bohémien, il tocco artistico, le strade vivaci e le piazze animate.
- Sants-Montjuïc
Con un affitto medio di 15,74 € al metro quadro, Sants-Montjuïc offre diverse opzioni abitative, dagli appartamenti storici agli sviluppi moderni. Questo distretto è ricco di storia, monumenti architettonici e musei.
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Comprendere i fattori che influenzano gli affitti a Barcellona
I prezzi degli affitti a Barcellona variano in base a diversi fattori, tra cui posizione, accessibilità ai trasporti pubblici e vicinanza al centro città. I distretti più vicini al centro o con viste panoramiche e attrazioni culturali tendono a comandare prezzi più alti.
Tabella riepilogativa degli affitti medi a Barcellona
Ecco una tabella riepilogativa che mostra l'affitto medio mensile al metro quadro nei vari distretti:
| Distretto | Prezzo min/m² | Prezzo max/m² | Prezzo medio/m² |
|---|---|---|---|
| Ciutat Vella | 15,3 | 18,3 | 16,85 |
| Eixample | 15,1 | 16,8 | 16,10 |
| Gràcia | 13,4 | 17,3 | 15,60 |
| Horta-Guinardó | 11,7 | 15,5 | 14,08 |
| Les Corts | 14,8 | 17,1 | 16,22 |
| Nou Barris | 6,2 | 14,3 | 12,40 |
| Sant Andreu | 8,9 | 14,7 | 12,93 |
| Sant Martí | 11,9 | 21,2 | 16,18 |
| Sants-Montjuïc | 12,2 | 22,9 | 15,74 |
| Sarrià-Sant Gervasi | 13,6 | 20,2 | 17,43 |
Conclusione
Il panorama immobiliare di Barcellona offre un'ampia gamma di opzioni per tutti i gusti e budget. Dalle enclave esclusive di Sarrià-Sant Gervasi al fascino bohémien di Gràcia, ogni quartiere ha il suo appeal unico. Se desideri saperne di più sull'affitto medio nei distretti di Barcellona, consulta questa guida: Il mercato degli affitti di Barcellona.