Wohnung in Barcelona finden
Tipps für die Wohnungssuche in Barcelona
Früh anfangen
Der Mietmarkt in Barcelona ist schnell. Gute Wohnungen sind innerhalb von Tagen weg, manchmal Stunden. Fangen Sie mindestens zwei Monate vor dem Umzug an zu suchen — Sie brauchen die Zeit, um herauszufinden, welche Viertel zu Ihnen passen und um die Angebote zu sichten.
Wo Sie online suchen
Idealista ist die größte Plattform und wird von den meisten Einheimischen genutzt. Fotocasa und Enalquiler sind auch einen Blick wert — jede hat andere Angebote.
Richten Sie Benachrichtigungen ein. Die besten Wohnungen sind schnell weg, und manuelles Aktualisieren bringt nichts.
Übergangsunterkunft in Betracht ziehen
Wenn Sie aus dem Ausland kommen, versuchen Sie nicht, vor Ihrer Ankunft eine Wohnung zu mieten. Es ist fast unmöglich, einen Mietvertrag ohne Besichtigung zu unterschreiben, und Sie treffen bessere Entscheidungen, wenn Sie die Stadt kennen.
Airbnb funktioniert für ein paar Wochen. Dienste wie Barcelona Checkin oder Coliveit bieten möblierte Kurzzeitaufenthalte. Nutzen Sie die Zeit, um durch die Viertel zu laufen und herauszufinden, wo Sie wohnen möchten.
Agenturen: nützlich, aber nicht billig
Eine Immobilienagentur wie VivaBCN kann Ihnen Zeit sparen, besonders wenn Sie schnell etwas brauchen oder kein Spanisch sprechen. Rechnen Sie mit Gebühren von etwa einer Monatsmiete. Ob sich das lohnt, hängt von Ihrer Situation ab.
Vorsicht vor Betrug
Mietbetrug gibt es, besonders bei Leuten, die den Markt nicht kennen. Warnsignale:
- Man verlangt Geld, bevor Sie die Wohnung gesehen haben
- Der Preis ist verdächtig niedrig für die Gegend
- Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich
- Die Fotos wirken zu professionell oder zu perfekt
Überweisen Sie nie Geld an jemanden, den Sie nicht persönlich getroffen haben. Wenn sich etwas komisch anfühlt, ist es das wahrscheinlich auch.
Fragen Sie herum
Mundpropaganda funktioniert immer noch. Wenn Sie jemanden in Barcelona kennen — Kollegen, Freunde von Freunden, Leute aus Expat-Gruppen — fragen Sie sie. Manche Wohnungen erscheinen nie auf Portalen, weil Vermieter Mieter bevorzugen, die ihnen jemand empfohlen hat.
Dokumente bereithalten
Vermieter in Barcelona verlangen in der Regel:
- Einkommensnachweis (Gehaltsabrechnungen oder Arbeitsvertrag)
- Personalausweis oder Reisepass
- Manchmal einen Bürgen oder mehrere Monatsmieten im Voraus
Wenn Sie alles parat haben, können Sie schnell reagieren, sobald Sie etwas finden.
Prüfen Sie, ob der Preis fair ist
Sie wissen wahrscheinlich nicht, was eine normale Miete in einem bestimmten Viertel ist. Unser Mietrechner lässt Sie Wohnungsgröße, Viertel und Monatsmiete eingeben, um zu sehen, wie es sich mit den offiziellen Durchschnittswerten vergleicht.
Sie können auch die durchschnittlichen Mietpreise nach Bezirk ansehen oder unsere Budgetsuche nutzen, um passende Viertel zu finden.
Nicht sicher, welche Gegend? Unsere Bezirksführer decken jedes Viertel Barcelonas ab.
Prüfen Sie Ihre Miete — Nutzen Sie den kostenlosen Mietrechner, um zu sehen, ob Ihre Miete in Barcelona über oder unter dem Durchschnitt liegt. In 30 Sekunden.