Come trovare un appartamento a Barcellona
Consigli per trovare un appartamento a Barcellona
Inizia a cercare presto
Il mercato degli affitti a Barcellona si muove veloce. I buoni appartamenti spariscono in pochi giorni, a volte in ore. Inizia a cercare un paio di mesi prima del trasloco — ti servirà tempo per capire quali quartieri fanno per te e per scremare gli annunci.
Dove cercare online
Idealista è la piattaforma più grande ed è dove cerca la maggior parte della gente. Anche Fotocasa e Enalquiler valgono la pena — ognuna ha annunci diversi.
Attiva le notifiche. I posti migliori vanno via subito, e aggiornare la pagina a mano non basta.
Valuta un alloggio temporaneo
Se vieni dall'estero, non cercare di chiudere un contratto prima di arrivare. È quasi impossibile firmare senza aver visto l'appartamento di persona, e prenderai decisioni migliori una volta che conoscerai la città.
Airbnb funziona per qualche settimana. Servizi come Barcelona Checkin o Coliveit offrono soggiorni arredati a breve termine. Usa quel tempo per girare i quartieri e decidere dove vuoi vivere.
Agenzie: utili ma non economiche
Un'agenzia immobiliare come VivaBCN può farti risparmiare tempo, specialmente se hai fretta o non parli spagnolo. Aspettati una commissione, di solito un mese di affitto. Se ne vale la pena dipende dalla tua situazione.
Attenzione alle truffe
Le truffe sugli affitti esistono, soprattutto contro chi non conosce il mercato. Campanelli d'allarme:
- Chiedono soldi prima che tu abbia visto l'appartamento
- Il prezzo è sospettosamente basso per la zona
- Non possono o non vogliono fare una visita di persona
- Le foto dell'annuncio sembrano troppo professionali o perfette
Non trasferire mai soldi a qualcuno che non hai incontrato. Se qualcosa non ti convince, probabilmente c'è un motivo.
Chiedi in giro
Il passaparola funziona ancora. Se conosci qualcuno a Barcellona — colleghi, amici di amici, gente dei gruppi expat — chiedi a loro. Alcuni appartamenti non arrivano mai sui siti di annunci perché i proprietari preferiscono inquilini raccomandati da qualcuno di fiducia.
Prepara i documenti
I proprietari a Barcellona di solito chiedono:
- Prova di reddito (buste paga o contratto di lavoro)
- Documento d'identità o passaporto
- A volte un garante o diversi mesi di affitto anticipati
Avere tutto pronto ti permette di muoverti in fretta quando trovi qualcosa.
Controlla se il prezzo è giusto
Probabilmente non sai quanto è normale pagare in un dato quartiere. Il nostro calcolatore degli affitti ti permette di inserire la dimensione dell'appartamento, il quartiere e l'affitto mensile per vedere come si confronta con le medie ufficiali.
Puoi anche consultare i prezzi medi per distretto, o usare il nostro cercatore per budget per vedere quali quartieri rientrano nella tua fascia di prezzo.
Non sai quale zona scegliere? Le nostre guide dei distretti coprono ogni quartiere di Barcellona.
Controlla il tuo affitto — Usa il calcolatore degli affitti gratuito per scoprire se il tuo affitto a Barcellona è sopra o sotto la media. Solo 30 secondi.